Objektbeschreibung: Gut saniertes Einfamilienhaus in schöner ruhiger Ortslage ca. 3 KM von Geiselhöring entfernt
Besichtigungstermine nur alle 14 Tage möglich
Gepflasterter Innenhof.
- 3 Kachelöfen.
- EG gefliest,
- OG Massivholz /Laminat / Kork.
-Treppe von EG ins OG Beton,
- vom WOZI kommt man in die Galerie
- 2 Kinderzimmer, Ankleide, Büro, Wintergarten.
- Fenster und -Türen Massivholz vom Schreiner.
Große Garage mit Werkbank und ausbaufähigem OG.
Scheune mit Betonboden und Bürogebäude
Brunnen zur Gartenbewässerung.
10.44 kw/p PV Anlage auf Scheune und Garage- Vertrag bis 01.07.2025
monatliche Zahlung derzeit ca. 565 €
Das Objekt ist zur Zeit vermietet.
Eckdaten:
-Haus Außenmaße 16 m x 7 m
-Haus ist nicht unterkellert
-In der Scheune gibt es ein Zimmer das z. B. als Büro oder Verkaufsraum genutzt werden könnte
-Über der Garage wäre der Dachstuhl eventuell ausbaubar, Strom und Abwasser wurden vorinstalliert. Teile der dafür notwendigen Treppe bereits vorhanden (Gitterrost)
Teile der Garage befinden sich auf dem Grundstück des Nachbarn. Dies ist aber schriftlich hinterlegt.
Sanierungsübersicht:
- ca.1994 Dach kpl. überarbeitet
- ca. 1994 neuer 3 Lagenputz innen und aussen
- 2003 Wohnzimmer mit Galerie ausgebaut, Kachelofen gemauert
- 2005 Renovierung Garage (neuer Dachstuhl, gedämmte Fassade neue el. Tore)
- 2006 Hof neu gepflastert
- 2009 Garten neu angelegt
- 2017 Wintergartenanbau erneuert
- 2018 Brauchwasserwärmespeicher erneuert
- 2001 Fußbodenheizung
Lagebeschreibung: Dsiese Objekt liegt in einer ruhigen Dorflage 3 KM von Geiselhöring entfernt.
In Geiselhöring befindet sich alles für den täglichen Bedarf,
Der Bahnhof in Geiselhöring bietet eine gute Anbindung nach Regensburg, Straubing und München
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