GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IM LÄNDLICHEN STIL

29.04.2024

94333 Geiselhöring

Besichtigungstermine: Nach vorheriger Vereinbarung.
Lage: Die Immobilie befindet sich auf einem Hügel am Ortsrand von Hadersbach.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt in der Nachbargemeinde Geiselhöring.
Die umliegenden Städte Regensburg, Straubing und Landshut sind bequem mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Im Erdgeschoss erreicht man über die Eingangsdiele den großzügigen Koch- und Essbereich inklusive Einbauküche mit angrenzendem hellen Wohnzimmer sowie ein großzügiges Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und einem Tageslichbad mit Dusche.

Das Haus ist teilunterkellert, hier befinden sich ein Kellerraum sowie ein Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizanlage.

Zum Haus gehört ein Gartenhaus sowie zwei Carports.
Objekt: Das Wohnhaus wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde fortlaufend modernisiertt und befindet sich in gepflegten Zustand. Das 1.004,00 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt sich an einer sehr ruhigen Anliegerstraße.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m².
Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung
Provision: 3,57 % incl. MwSt.