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Wer hier einzieht kann sich an einer modernisierten Wohnung mit Vollbad erfreuen. Alle Räume sind in weiß gestrichen Ein neuer strapazierfähiger Einzelplanken-Vinyl-Designbelag wurde in alle anderen Wohnräume verlegt und macht somit das Gesamtbild dieser schönen Wohnung komplett. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die letzten Jahre wurde das Haus vollständig - sogar die beheizbaren Kellerräume - beheizt. Dennoch ist der Verbrauch gering, so dass der neu erstellte Energieverbrauchsausweis bereits jetzt ein "D" nachgewiesen hat und überschaubare, sowie realistisch machbare Optimierungsvorschläge ausweist. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich, sowie ein Duschbad.

Innerhalb der letzten 6 Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. So wurden alle Fenster sowie fast alle Heizkörper erneuert. In 4 Wohnungen wurden neue Einbauküchen installiert. Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde barrierefrei renoviert. Das Haus ist teilunterkellert und hat ausreichend Kfz-Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung, die erst 2024 eingebaut wurde.

Xbox 360 Fat mit Festplatte ,Controler und Netzteil. Console wurde Komplett gereinigt ,neue Wärmeleitpaste aufgebracht und das Dashboard auf die neueste Firmware plus Aurora aktuellesiert   Es werden keine Spiele mitgegeben  Versand möglich für 8.00Euro Privatverkauf keine Garantie, Gewährleistung oder Rücknahme eine Sachmängelleistung wird ausgeschlossen  

Hallo verkaufe eine XBox 360 mit einen Controler und Netzteil , komplett gereinigt neue Wärmeleitpaste  Neueste Firmware aktuellesiert mit Aurora Dashboard !! Es werden keine Spiele mitgegeben    Versand möglich für 8.00 Euro Privatverkauf keine Garantie ; Gewähleistung oder Rücknahme eine Sachmängelhaftung wirde ausgeschlossen Bitte nur Kaufen wenn Bedingungen akzeptiert werden  

Hochwertige Ausstattung und moderne, offene Architektur An den Elbterrassen - direkt an der Elbe - erwarten Sie 80 weitere Eigentumswohnungen im energieeffizienten KfW-55EE-Standard, die seit März 2025 bezugsfertig sind! Ihr neues Zuhause an der Elbe Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 100 m² überzeugen mit: - Funktionalen Grundrissen für maximalen Wohnkomfort - Moderner und zeitloser Ausstattung - Großzügigen Außenbereichen: Terrassen mit Garten, Balkonen oder Dachterrassen - Barrierefreiem Zugang und modernen Personenaufzügen Komfort & Extras - Zusätzlicher Kellerabstellraum für jede Wohneinheit - Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (optional für 30.500 €) Erleben Sie modernes Wohnen an der WATERKANT - wir freuen uns auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Altbauwohnung in einem wunderschönen Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1937 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude stammt aus einer Zeit, in der Alfred Nobel die Welt mit seinen Innovationen prägte, und wurde nun mit viel Liebe zum Detail energetisch saniert - ohne den Charakter des Altbaus zu verlieren.

Moderniesierungen 2014 Dacherneuerung Verbesserung inkl. der Wärmedämmung 2014 Elektrik erneuert 2017 Fenster 2017 Heizungsanlage neu 2017 Bäder 2017 Innenausbau Raumaufteilung Im Erdgeschoss: -Grosses Wohnzimmer mit Sitzgruppe und Kamin, Esstisch für 10 Personen -Moderner Küche mit Elektrogeräten -Gäste-WC Im ersten Stock: -Master Schlafzimer mit en-suite Luxusbad mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche und einem Ankleidezimmer -drei weitere Schlafzimmer -Bad mit Dusche Im unterem Geschoss: -Wellnessbereich mit beheizbarem Innen-Schwimmbad und Gegenstromanlage -Sauna -Fitnessraum -Dusche und Bad -Teilkeller Aussen: -Terrassen rund um das Haus, Barbecue- Grill Sitzplatz, grosser überdachter Esstisch für 10 Personen -Hochwertige Gartenanlage mit Koi-Teich, Gartenhaus, automatische Bewässerungssteuerung, Beleuchtung.

Es wurde nach KfW 60 Standard gebaut und bietet mit Energieklasse A ein sparsames EFH mit Photovaltaik Anlage auf dem Dach. Diese ist aktuell gemietet und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden gegen ein monatliche Gebühr. Das moderne Haus verfügt über 5 Zimmer, einem HWR im Eingangsbereich, eine moderne offene Küche mit Blick in den 754qm großen Garten! Der Wohn/Essbereich ist hell und ein echtes Highlight zum genißen.

Die Immobilie wurde 1964 in konventioneller Bauweise mit einem Rotsteinverblendmauerwerk errichtet und wird von Wiesenflächen und Baumbestand umgeben. Unmittelbar am Objekt befindet sich ein kleiner Enten-Teich, der in diesem Jahr neu angelegt wurde. Einige Spielplätze in der Anlage ergänzen die aufgelockerte Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt in der 2. Etage - mittig. Es erwartet Sie ein praktischer Raumzuschnitt mit ausreichendem Wohnkomfort auf ca. 44,03 m².

In der Nähe gibt es mehrere Spielplätze, und ein angrenzendes Waldgebiet welches zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Direkt vor dem Objekt wurde in diesem Jahr der Teich neu angelegt. Es wurden zusätzliche moderne Sitzplätze geschaffen - ein Ort zum Ausruhen und Entspannen. Das 8-Familienhaus, gebaut 1964 mit dem typischen Rotsteinverblendmauerwerk, liegt am Ende der Anlage Borgfelder Stieg 10-28.

Das 1969 erbaute Mehrfamilienhaus bestand damals noch aus drei Wohneinheiten und ist 1995 um ein modernes Dachgeschoss erweitert worden, wodurch zwei neue Wohnungen mit attraktiven Balkonen entstanden sind. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 362 m² teilt sich somit auf 5 Wohnungen zwischen 41 m² und 87 m² auf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit direktem Zugang zu Terrassen/Loggia und dem blickdichten Garten.

Alle Wohnungen verfügen über funktionelle und ansprechende Laminatböden oder hochwertige Fliesen. Zuletzt wurde im Jahre 2023 eine Wohnung vollständig mit neuem Boden ausgestattet. Eine zuverlässige Hausverwaltung betreut das Objekt und die Mietergemeinschaft. Mieteinnahmen aktuell: ca. 30.000 EUR NK p.a. Vermietet aktuell: zwischen ca. 7,50 EUR/m² bis 11 EUR/m².

Ein entsprechendes Wegerecht ist im Grundbuch eingetragen. Beheizt wird das Haus durch eine Fernwärmeheizung, die im Jahr 2020 neu installiert wurde.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch moderne Details wie elektrische Rollläden, die nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bieten, sowie eine neue Haustür, die erst im Jahr 2024 eingebaut wurde. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem ein eigener Kfz-Stellplatz - praktisch und komfortabel im Alltag. Die geflieste Terrasse und der gepflegte Garten unterstreichen den insgesamt sehr einladenden und wohnlichen Charakter dieses Hauses.

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Unser umfassendes Materialpaket beinhaltet: Streifenfundamente Bodenplatte mit Mehrspartenhauseinführung und Sohlendämmung Mauerwerk Ringbalken Verblender Dachstuhl und Dacheindeckung Trockenbau Fenster und Türen Innenputz Estrich einschließlich Dämmung Innentüren Mit dem Friede-Bauzentrum können Sie sich darauf verlassen, dass Sie hochwertige Materialien erhalten, die den neuesten Standards entsprechen. Wir kümmern uns darum, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Zuhause. Bitte beachten Sie, dass einige Leistungen nicht in unserem Paket enthalten sind, darunter Grundstückskauf, Bauantrag, Statik, Energieausweis und Ausführungspläne sowie Lohnkosten.