Lage: Die sich am Elbufer befindliche Stadt Geesthacht ist die größte im Kreis Herzogtum Lauenburg. Rund 31.000 Einwohner leben dort im Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg. Dementsprechend ist in Innenstadt der Hansestadt Hamburg innerhalb von 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln braucht man rund 20 Minuten länger. Die nächste Anbindung an den alltäglichen Schienenverkehr befindet sich in Bergedorf.
Die medizinische Grundversorgung ist dank Apotheken, eines Krankenhauses und einer Klinik abgedeckt. Geesthacht bietet ebenfalls mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Für den alltäglichen Bedarf bietet Geesthacht mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Fitnessstudios und Tankstellen. Eine Vielzahl an Restaurants ist ebenfalls vorhanden.
Aufgrund der Nähe zur Elbe sind Spaziergänge entlang des Flusses fußläufig erreichbar. Am Elbufer angekommen kann man mit einem Eis in der Hand ganz abschalten
Objektbeschreibung: Endreihenhaus mit zwei Zwerchgiebeln und Ausbaureserve im Spitzboden
Der Grundriss dieses Endreihenhauses ist familienfreundlich, funktional und modern zugleich. Im EG gelangen Sie über eine geräumige Diele mit Garderobe in den Wohn- und Essbereich und von hier aus auch zur Terrasse und zur lichtdurchfluteten Wohnküche. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich des Hauses, wo sich auch ein Gäste-WC befindet.
Im DG finden Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Familienbad. Die mit Fenstern ausgestatteten Zwerchgiebel auf beiden Traufseiten des Hauses ermöglichen eine hervoragende Belichtung des Geschosses ohne Dachflächenfenster.
Im Garten steht jeder Partei eine Abstellfläche bereit.
Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.
Ausstattung: Unsere Häuser entsprechen dem KfW-55-Standard und verfügen bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.
Inkl. Baugrunduntersuchung
Inkl. Baugerüst
Inkl. Baustellen-WC
Inkl. Bauschuttentsorgung
Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. Energieausweis
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. Massivmauerwerk
Inkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)
Inkl. großer Auswahl an Verblendsteinen
Inkl. drei Fugenfarben zur Wahl
Inkl. massiv gemauerter Innenwände
Inkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG, DG
Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
Inkl. 26 cm Dämmung im Dach
Inkl. engobierter Tondachziegel
Inkl. Dachrinnen aus Zink
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung
Inkl. großer Auswahl an Innenausstattung
Inkl. reichhaltiger Elektroausstattung
Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Inkl. Zirkulationsleitung
Inkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
Inkl. Rohbaufeuerversicherung
Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Bauwesenversicherung
Inkl. Mehrsparteneinführung
Inkl. Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang)
Sonstiges: Im oben genannten Preis ist das geplante Endreihenhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 183 m² enthalten.
Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die geschätzten Baunebenkosten von circa 65.000 EUR.
Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche, die Maler- und Oberbelagsarbeiten und Gartenanlage.
Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Borstel-Hohenraden oder in unserem Musterhauspark Hohenlockstedt.
Provision: provisionsfrei
