Tolle Baulücke, voll erschlossen!

63.000 €

Festpreis

30.04.2024

63688 Gedern

Lage: Die Stadt Gedern liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und unterteilt sich in die Ortsteile Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg und Wenings. Die Stadt beheimatet aktuell 7.165 Einwohner.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in Gedern angesiedelt. Ebenso sind vier Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in der Stadt vorzufinden.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Gederner See mit Campingplatz, das Feriendorf in Ober-Seemen, ein modernes Hallenbad, das Gederner Schloss und verschiedene Wanderwege sorgen für Erholung und Spaß. Der weithin bekannte Vulkanradweg führt direkt durch die Stadt. Gedern verfügt über ein Segelfluggelände, welches von Segelflugzeugen, selbststartenden Motorseglern und Luftfahrzeugen angeflogen werden darf.

Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die Bundesstraße B275 läuft durch das Stadtgebiet. Gedern ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Objekt: In sehr schöner Lage am Ende einer ruhigen Seitenstraße und in angenehmer Nachbarschaft befindet sich dieses ca. 545 m² große Baugrundstück. Es ist bereits voll erschlossen.

Im Zuge der Erschließung wurde das von der Straße aufsteigende Grundstück bereits ein Stück ausgebaggert. Die Nachbarbebauung ist vollständig hergestellt.

Sie haben auf Grundlage des bestehenden Bebauungsplanes die Möglichkeit, bis zu zwei Vollgeschosse und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 zu errichten.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Stichworte: GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Hessen
Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.