Lage: Die Immobilie befindet sich in Gebhardshain in einem anerkannten Mittelzentrum. In Gebhardshain befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheke,ein Alten- und Pflegeheim, Bäcker, Restaurants uvm! Im Ort ist die Westerwaldschule - eine Realschule Plus sowie eine Grundschule. Die Städte Hachenburg, Wissen und Betzdorf sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Betzdorf bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Berufsbildende Schule und ein Gymnasium sind ebenfalls in Betzdorf vorhanden. Zudem bietet Betzdorf Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Über den Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie zahlreiche Großstädte wie z.B. Köln, Frankfurt, Siegen uvm. Betzdorf ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 45 in nur kurzer Zeit erreichen.
Ausstattung: Dacheindeckung mit Kunstschiefer und Bitumen, Dach und Außenwände gedämmt, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (tw. aus 2008 und 2023), Öl- Zentralheizung aus 2004, getrennte Zähler, getrennte Eingänge, Terrasse, Balkon, zwei Garagen, Stellplätze im Freien
Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! Das großzügige vermietete Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen von Gebhardshain!
Die Immobilie wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1969 um einen Anbau erweitert. Aufgeteilt ist es in zwei Wohnungen mit jeweils 97 m² und 75 m². Beide Wohnungen sind derzeit vermietet!
Nutzbar ist die Immobilie auch als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.202 m². Eine große Wiesenfläche, ein Hofbereich, eine weitere Garage sowie eine Terrasse stehen zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum/Waschküche, Öltanklager, große Garage mit elektrischem Tor, ehemaliges Baderaum
Erdgeschoss:
Wohnung 1: Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer (Durchgangszimmer), Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Eingangsbereich, Gäste-WC (auf halber Etage)
Wohnung 2: Wohnungseingang, Waschküche
Obergeschoss:
Wohnung 2: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Büro, Balkon, Eingangsbereich
Dachgeschoss:
ausgebautes Zimmer
Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
