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Obergeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle, großzügige Zimmer und einen einladenden Balkon - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich der Balkon, der sich perfekt für Frühstücke, gemütliche Abende oder einfach zum Genießen der frischen Luft eignet.

Insgesamt sind 52 Wohnungen auf 3.775 m² in der Anlage vorhanden. Die Tiefgarage bietet 96 Stellplätze. Die Außenanlage mit großer Grünfläche steht den Mietern als Allgemeinfläche zur Verfügung.

Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den komfortablen, barrierefreien Zugang zu allen Bereichen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft.

Daran schließt sich die Küche an, die mit einer geschmackvollen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet ist. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Westbalkon. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Stellfläche. Sie gelangen linker Hand direkt in das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und einer vollverglasten Dusche.

Ihr Arbeitsbereich mit Potenzial - 5 helle Büroräume - ideal als Arbeitsplätze, Empfangsbereich oder Besprechungsräume - 2 funktionale Werkstatträume für Produktion, Reparaturen oder Lagerung - Großzügige Halle mit hoher Decke - perfekt für Fuhrpark, Materiallager oder als Erweiterungsfläche Obergeschoss - Komfortable Betreiberwohnung - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer für entspannte Feierabende - Voll ausgestattete Küche und Badezimmer - Große Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung - ideal für Pausen oder gesellige Abende - Ausbaumöglichkeit für ein weiteres Zimmer - z. B. für Gäste oder Mitarbeiter Dachgeschoss - Rückzugsort Gemütliches großes Schlafzimmer Modernes Badezimmer Ihre Vorteile auf einen Blick - Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Standort - Ideale Größe für Handwerksbetriebe mit Mitarbeiterunterkunft - Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit - Repräsentatives Erscheinungsbild - Erweiterungspotenzial im Wohnbereich

Ein wohnlich ausgebautes Dachstudio mit zusätzlichem Duschbad und WC schafft zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen neben dem klassischen Vorratskeller ein großer Hobbyraum sowie ein Technik-/Versorgungsraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die platzsparend im Dachgeschoss installiert wurde. Fazit: Diese äußerst gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage - eine ebenso solide Kapitalanlage wie ein charmantes Zuhause mit Perspektive.