Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur. Eingebunden zwischen Forst-Kasten im Osten, dem Grubmühler Feld im Süden, dem Kreuzliger Forst im Westen und Krailling im Norden, findet man Gauting naturnah und doch zentral vor den Toren Münchens.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnlage nahe des Grubmühlerfeldes und somit zum einem im Zentrum von Gauting und kurzen Wegen in die Stadt München sowie ebenso in die Natur direkt vor der Haustür.
Alle Angebote des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Einrichtungen erreichen Sie fußläufig. Zur S-Bahn-Station "Gauting" sind es ebenfalls nur Gehminuten.
Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit. Naturliebhaber wie Hobby-Sportler kommen bei ausgiebigen Wanderungen entlang der Würm voll auf Ihre Kosten. Die moderne 9-Loch Golfanlage in Germering erreicht man ebenso in wenigen Minuten, wie den auch bei den Münchener Nachbarn beliebten und idyllisch in einer Waldlichtung gelegenen Biergarten Forst Kasten.
Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Über die Autobahnanbindung an die A95 sowie A96 kommen Sie schnell in alle Richtungen. Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten.
Ausstattung: Der Zustand des Objektes ist teilweise renovierungsbedürftig, nachfolgend ein Auszug der erwähnenswerten Eckpunkte:
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Ruhiges Wohngebiet in Zentrumsnähe
- Wintergarten
- Doppelgarage
- Partykeller
- Balkon
- Große, geschützte Südterrasse
- Sauna
- Vorbereitung eines Schwimmbades Kellergeschoss
Stichworte: Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.35, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.22, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.99, Distanz zur Hauptschule: 0.65
Provision: 2,5% inkl. 19% MwSt.
