M%c3%auch.gerne - Haus kaufen Kleinanzeigen in Garmisch-Partenkirchen M%c3%auch.gerne

Im Dachgeschoss (DG) befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 214,72 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch eine optimale Raumnutzung und Lichtdurchflutung aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die vermietbaren Wohneinheiten im Detail: DG Mitte: 75,98 m² DG rechts: 63,47 m² DG links: 75,27 m² Zusätzliche Ausstattung: Das Grundstück hat eine Größe von 881 m² und bietet 35 Tiefgaragenstellplätze, die den Mietern und Gewerbetreibenden zusätzlichen Komfort und Zugang gewährleisten.

Einliegerapartment im Anbauhaus (nach Trennung Anbauhaus vom Haupthaus und Zusammenlegung von dessen EG und OG) - frei zuweisbares Dachgeschosszimmer mit seperatem WC - Blick auf die Skisprungschanze und Gebirgswelt - 2 große Wohnküchen Eine Renovierung durch den Verkäufer, nach Absprache mit dem Käufer, ist gegen einen Aufpreis kurzfristig und mit Gewährleistung möglich. Unmittelbar vor der Villa befindet sich ein ebenfalls zum Verkauf stehendes, 660 m² großes Baugrundstück, mit vorhandener Baugenehmigung für ein Doppelhaus.

Dieses außergewöhnliche Haus in exponierter Hanglage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Partenkirchens entfernt, bietet beeindruckende Ausblicke und vielfältige Möglichkeiten. Auf einem ca. 742 m² großen Grundstück thront das Anwesen mit einer Architektur, die sich harmonisch in die Berglandschaft einfügt. Das Haus erfordert altersbedingte Erneuerungsarbeiten - eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen und ein persönliches Refugium zu gestalten.

Luxusausstattung • Uneinsehbarer Freibereich/Terrasse • Hochwertige Dielenböden: EG + UG Eiche, DG Robinie • Hochwertige Bäderausstattung • Reedkontakte in allen Fenstern/Türen für Alarmsicherung • BUS-KNX System im Haus, Außenkameras • Alle Fenster mit KNX gesteuerten Rollläden • Grundstücksteilung nach WEG, aber wie Einzelhäuser • Kaminanschluss im Erdgeschoss und Dachgeschoss • Luft-/Wärmepumpe für Heizung/Warmwasser • Wohnraumlüftung • LED Beleuchtung in Wohnraum u. Treppenläufe Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 47,38, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015

Auf dem Grundstück Flurnr. 872/13 der Gemarkung Partenkirchen wurde um 1926 ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Das massiv errichtete Gebäude mit Satteldach und den Außenmaßen von ca. 7,1m mal 8,0 m (zzgl. einem Nebengebäude) ist schlicht gestaltet, einfach ausgestattet und im wesentlichen noch im Ursprungszustand aus dem Baujahr. Es verfügt über Erd-, Ober- und ein Dachgeschoss und ist nur geringfügig unterkellert.

Objektbeschreibung Das solide 1972 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend des Ortsteils Partenkirchen. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 354 m² (abzüglich ca. 88 qm Geh-und Fahrtrecht) und überzeugt durch seine Süd-West-Ausrichtung. Ein eingetragenes Geh-und Fahrtrecht sichert dem Nachbarn eine Zufahrt zu seinem Hinterliegergrundstück. Vom ersten Obergeschoss aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Alpspitze.

Auf dem Grundstück Flurnr. 872/13 der Gemarkung Partenkirchen wurde um 1926 ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Das massiv errichtete Gebäude mit Satteldach und den Außenmaßen von ca. 7,1m mal 8,0 m (zzgl. einem Nebengebäude) ist schlicht gestaltet, einfach ausgestattet und im wesentlichen noch im Ursprungszustand aus dem Baujahr. Es verfügt über Erd-, Ober- und ein Dachgeschoss und ist nur geringfügig unterkellert.

Hier gibt es eine Fülle von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Umbauten. Auf einem großzügigen Grundstück mit 884 m² gelegen, befindet sich das Haus mit Anbau in einer ruhigen Sackstraße im Ortsteil Garmisch. Der idyllische Garten mit hübschem Gartenhaus und Bergblick sowie die großen nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassenflächen laden zum Entspannen unter freiem Himmel ein.

Dieses zentral gelegene Gebäude mit Reihenhaus-Charakter ist unter anderem ausgestattet mit Fußbodenheizung, Eichenlandhausdielen (Wohnräume), Treppe aus Eichenholz, Terrassen mit Travertin, Kunststofffenster (außen braune Holzoptik), 3-fach Isolierverglasung, Fensterbänke Naturstein, elektrische Rollläden mit Aluminiumprofilen, Haustüre mit Sicherheitsbeschlag und 5-fach Schließung, TV/SAT in Wohn- /Schlaf-/ und Hobbyräumen. Highlights dieser Einheit: Erdgeschoss: - Attraktiver Koch-Essraum mit ca. 35 m²Wohnfläche - Große Terrasse mit Freisitz, Süd/West und Ost-Ausrichtung - Gartensondernutzung - Eigener Fahrrad-/und Geräteraum mit ca. 19 m² Nutzfläche Obergeschoss: - ca. 21 m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und tollem Bergblick - großes Duschbad mit integrierter Infrarotsauna Dachgeschoss: - großes offenes Schlafzimmer mit Gaube und Balkon Untergeschoss: - ca. 17 m² großer Hobbyraum/Gästezimmer mit separatem Duschbad - Hauswirtschaftraum mit Warmwasser-Pufferspeicher, Waschmaschinenanschluss und Einbauschränken Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert.

Kleines Einfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde 1929 erbaut und steht in begehrter Wohnlage auf einem 510 m² großem Grundstück. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern als Erstwohnsitz bewohnt, u.a. wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: • 2023 Reinigung des 4000 l.

Baujahr 2001 - Real geteilt - Hochwertige Bauausführung - verkehrsberuhigte Lage - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Holzkamin im Wohnzimmer - gemütliche Veranda - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus - Bezug nach Absprache Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 135.60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung und Holzkamin, Baujahr: 2001, Energieklasse: E

Zum Verkauf steht eine 1935 solide erbaute Ostlervilla im Originalgrundriss mit einem Umbau und Anbau aus 1955. Die Villa ist dem Baujahr bedingt renovierungsbedürftig. Sie steht auf einem ca. 1.539 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Lage mit traumhaften Bergblick. Besonderheiten dieser Ostlervilla sind: - ca. 187 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss (das Untergeschoss wurde nicht berechnet) - 7 Zimmer, davon 5 mögliche Schlafzimmer - großes Wohnzimmer und Esszimmer mit gut erhaltenem Parkettboden und hochwertigen Holzeinbauten - offener Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen im Obergeschoss - ca. 17 m² großer Süd-Westbalkon mit fantastischem Bergblick - ca. 30 m³ große Südterrasse mit eingewachsenem Garten - wegen der Hanglage des Grundstücks ist das Untergeschoss rückseitig des Hauses mit Gartenzugang, die Räume daher zum Teil mit Tageslicht und vielseitig nutzbar - große Einzelgarage mit Flügeltor - funktionsfähige Öl-Zentralheizung Bj. 1987 Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2000 Erneuerung der Heizungsanlage 2005 Erneuerung der Dachfenster 2005 Erneuerung der Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss 2005 Erneuerung der Böden im Obergeschoss und Dachgeschoss 2024 Teilweise Erneuerung der Abwasserleitungen im Untergeschoss Mietübersicht: Erdgeschoss ca. 94 m²: EUR 970,00 Kaltmiete (neu abzuschließender Mietvertrag) Obergeschoss ca. 108m²: EUR 776,00 Kaltmiete (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn) Dachgeschoss ca. 59 m²: EUR 400,00 Teilinklusivmiete (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn) Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Dieses attraktive Baugrundstück in bester Lage im näheren Umfeld von Garmisch-Partenkirchen bietet auf einer Fläche von ca. 2.390 m² vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder eine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen - hier sind verschiedene Bauvorhaben realisierbar. Die Bebauung orientiert sich dabei an die umgebende Nachbarschaft, ohne festen Bebauungsplan, was viel Flexibilität bietet.

Genießen Sie von der großzügigen Terrasse und dem Balkon aus einen atemberaubenden Panoramablick, der zum Verweilen einlädt. Die private Schwimmhalle mit einer Fläche von 107 m², einschließlich eines 46 m² großen Schwimmbeckens, bietet pure Entspannung. Durch die versenkbare Fenstertür gelangen Sie direkt auf eine weitere Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten, wie etwa den Einbau einer Sauna.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde 2024 hochwertig modernisiert. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1977 erbaut und liegt mit seinem 1007 m² großen Grundstück in einem exklusiven und ruhigen Wohngebiet von Garmisch-Partenkirchen. Die Immobilie kann sofort vielseitig genutzt werden. Zum einen als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung zum anderen als reine Kapitalanlage.

großzügige freistehende Landhaus-Villa mit Wellnessbereich, Kachelofen, Garage und Stellpätze

Genießen Sie von der großzügigen Terrasse und dem Balkon aus einen atemberaubenden Panoramablick, der zum Verweilen einlädt. Die private Schwimmhalle mit einer Fläche von 107 m², einschließlich eines 46 m² großen Schwimmbeckens, bietet pure Entspannung. Durch die versenkbare Fenstertür gelangen Sie direkt auf eine weitere Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten, wie etwa den Einbau einer Sauna.

Das 2013 erbaute, ca 180 m² großzügige und helle Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Garmisch von Garmisch-Partenkirchen. Mit seiner nach Südwesten ausgerichteten Lage und sechs Zimmern bietet es viel Platz für eine große Familie.