Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses in 2013 und 2020 sanierte Einfamilienhaus
im typischen Landhausstil, Ursprungsbaujahr 1984, in traumhaft
ruhiger Lage von Garmisch-Partenkirchen.
Schön geschnittene 220 m² Wohn- & Nutzfläche, verteilt auf zwei
Ebenen plus Untergeschoß, drei Schlafzimmer und zwei Bäder plus
Gäste-WC und Sauna mit Nass Bereich, eine ansprechende und
hochwertige Ausstattung, u.a. Solnhofener Platten, sowie eine
moderne und stimmige Einbauküche mit Markengeräten von Miele
überzeugen und sprechen für dieses Haus aus jedem Blickwinkel.
Das Haus wird teilmöbliert übergeben, eine Auflistung erhalten Sie
gerne im Anschluss der Besichtigung.
Das Einfamilienhaus war und ist perfekt als Ferienimmobilie
geeignet, daher auch kein Energieausweis.
Basics:
- Saniert in 2013 + 2020
- FBH in allen Räumen (auch Untergeschoß)
- Gastherme aus 2017 + Kaminofen im WZ
- Westausrichtung, Abendsonne auf der Terrasse
- Sauna mit Nass Bereich
- Waschküche mit Maschine und Wäschemangel
- Doppelgarage + 2 Stellplätze davor
- Gemütliche, überdachte Sitzecke
- Jacuzzi im Garten
- Separater Kellerraum, von Außen begehbar
Lagebeschreibung: Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands attraktiver Wintersportort
mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln,
verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und
kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Kurort der "PremiumClass" Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche
Herausforderungen – pure Lebensqualität! Ideal sind die
Entfernungen nach München und Innsbruck mit ca. 90 bzw. ca. 60
km. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der
mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von
Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Die
Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut: Es bestehen
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an
Restaurants, Cafés und Bistros, Ärzten, Schulen jeder Art,
Kindergärten als auch attraktive Sommer- und Wintersport-/
Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Garmisch. Wunderschöne
Wanderwege, im Winter traumhafte Loipen liegen in direkter
Nachbarschaft! Der Riessersee-Fußweg vor der Haustüre führt in
wenigen Gehminuten zum Badesee Riessersee. Nahe gelegen auch
die Bergbahnen Hausberg- u. Kreuzeckbahn (4 Min. mit dem Auto).
Die Bushaltestellen zum Eibsee bzw. der Zugspitzbahn sind in
wenigen Gehminuten zu erreichen und die Hausberg-Bahnstation
liegt auch direkt um die Ecke. Die gute Lage und die Nähe zu den
attraktiven Freizeitmöglichkeiten von Garmisch-Partenkirchen
überzeugen!
Provision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
