Objektbeschreibung: Hideaway - Aber Luxus
Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene ErdgeschossWohnung befindet sich in einem der beiden Neubau-KfW55-
Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohnungen. Jede einzelne
Wohneinheit garantiert eine qualitativ hochwertige und zugleich
stilvolle Architektur im Alpenchic mit viel Liebe zum Detail,
verbunden mit einem hohen Maß an Komfort. So steht Ihnen neben
dem Personenlift und dem Autoaufzug in jeder Wohnung zudem ein
hochwertiger Kamin mit Eckverglasung und eine Lüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung ist mit hochwertigen Holzdielenböden,
großformatigen Wand- und Bodenfliesen sowie mit Herholz- bzw.
Holzzarge-Türen ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Panorama-Fenster
mit Schiebetüren, von welchen aus Sie zu Ihrem bis zu 220qm
großen Garten gelangen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Skikeller mit Skiständer &
Skischuhtrockner und ein Fahrradkeller mit Elektro-Anschluss für EBikes.
Die Gas-Hybrid-Heizung mit last- und außentemperaturabhängiger
Regelung sowie programmierbarer Tag- und Nachtabsenkung bzw.
Heizkurveneinstellung sorgt für eine TOP-Energiebilanz.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit
Elektroanschluss und ein Außenstellplatz, welche für 35.000 EUR
bzw. 17.500 EUR mit zu erwerben sind.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 22,10,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung,
Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+
Lagebeschreibung: Alpspitz Chalets - Das Glück der Erde zwischen Gipfeln der Berge.
Die außergewöhnliche Lage des Grundstücks am Ortsrand mit
unverbaubarem Blick in Richtung offener Wiesen, Wälder und
Berge spiegelt sich in der alpenländischen Architektur wieder.
Sensibel schmiegen sich die beiden identischen Baukörper an den
Ortsrand im Süden von Garmisch-Partenkirchen, von wo aus man
den überwältigenden Blick auf die weltberühmte Olympiaschanze,
Alpspitze, Zugspitze und Waxenstein genießt. Das beliebte
Hausberg-Gebiet liegt nur wenige Meter entfernt.
Zentrales Retreat.
Zentral zwischen Innsbruck und München am Zusammenfluss von
Loisach und Partnach und im Talkessel von Wetterstein-, Ammerund Estergebirge gelegen, bildet Garmisch-Partenkirchen mit
seinen rund 27.000 Einwohnern eines der 41 Oberzentren in Bayern.
Über die in Eschenlohe beginnende A95 erreicht man das
wirtschaftliche Zentrum des Freistaates, die Landeshauptstadt im
Norden innerhalb einer guten dreiviertel Stunde. Ihren Flughafen
Franz-Josef-Strauss in circa 30 Minuten mehr. Im Süden ist
Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, mit ihrem internationalen
Flughafen über die Olympiaregion Seefeld ebenfalls in gut 45
Minuten erreichbar.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
