Traumhaftes Baugrundstück!

236.000 €

Festpreis

26.04.2024

21376 Garlstorf

Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Süd Ausrichtung mit Fernblick Im nördlichen Bereich des Baugrundstückes sind mit dem Nachbarn zur bequemen Zufahrt wechselseitige Wegerechte vereinbart, die einen 13 m großen Wendekreis ermöglichen. Hierzu ist bereits in der Mitte ein kleiner Baum gepflanzt. Garage oder Carport würden sich in diesem Bereich anbieten. Die Ausrichtung ist gen Süden, inklusive einer kleinen nicht einsehbaren Grundstücksecke, die sich auch wunderbar als Nutzgarten gestalten lässt. Hier steht als Blickfang ein stattlicher anthrazitfarbener Granit. An der Ostgrenze verläuft ein gegenseitiges Wegerecht auf jeweils 2,25 m, dies finden Sie in der Anlage zeichnerisch dargestellt. Eine Baugrunduntersuchung wurde bisher nicht erstellt, diese kann ein Interessent auf eigene Kosten erstellen lassen.
Objekt: Wunderbares Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage und Süd Ausrichtung. Die Zuwegung erfolgt über eine reine Anliegerstraße als Sackgasse ohne Wendemöglichkeit. Das nahezu ebene Grundstück, derzeit als ungenutzte Blühwiese belassen, bietet eine Gesamtgröße von ca. 1.242 m². Hiervon sind ca. 6 m² Wegefläche und ca. 128 m² Grünfläche außerhalb der Baugrenzen. Das Grundstück befindet sich im B-Plan Gebiet "Dorf" und hat die Ausweisung: MD mit einer GRZ 0,2., gemäß B-Plan sind 2 Wohneinheiten denkbar. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte dem B-Plan bzw. klären Ihr Bauvorhaben direkt bei der Gemeinde ab.
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.