25.04.2024
39638 Gardelegen (Hansestadt)
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung zur Geldanlage befindet sich im Erdgeschoss einer Altbauvilla mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet. Die Miethöhe und die Hausgeldzahlung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Durch die zurück gesetzte Bauweise und den davor befindlichen Parkplatz, ist die Wohnung sehr ruhig und im Grünen gelegen.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Durch den Seiteneingang, können Fahrräder, Kinderwagen etc. ohne große Anstrengungen in den Keller gebracht werden.
Das Gebäude ist im Denkmalverzeichnis als Einzeldenkmal ausgewiesen.
Hinweis: Die Innenbilder sind vor Einzug der aktuellen Mietpartei entstanden und daher nicht aktuell.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 167,20 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist F. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1920 angegeben.
Ausstattung: Die geräumige 3 Zimmer verfügt über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit den üblichen Objekten wie Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen geräumigen Balkon.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerverschlag und ein PKW-Stellplatz.
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, Keller
Provision: Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
