Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen, DG - Wohnungen mit Balkon nach Westen ausgerichtet.
BAUBESCHREIBUNG KURZFASSUNG:
Keller in WU – Beton (wasserdichter Keller)
Außenwandziegel 36,5 cm, Wärmeleitzahl 0,08 W/qm K
Treppenanlage betoniert, Belag Jura Marmor grau fein geschliffen
Fensterbänke ebenfalls Jura Marmor grau fein geschliffen
Spenglerarbeiten in Titanzink
Fenster UG -Wert 0,9 W/qm K durch 3-fach Verglasung
Energieeffiziente Luft- Wasserwärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
Hochwertige Sanitärausstattung, deutsche Markenfabrikate
Sehr umfangreiche Elektroausstattung
Wandfliesen im Sanitärbereich nach Wahl des Käufers
Bodenbeläge Fliesen oder Fertigparkett / Laminat / Vinyl nach Wahl des Käufers
CPL - Innentüren mit Rundkante und Röhrenspan - Mittellage, Edelstahl – Drückergarnitur.
Es ist für jede Wohnung ein TG - Stellplatz , Kaufpreis 29.900,00 € sowie ein oberirdischer Stellplatz, Kaufpreis 8.500,00 €, sowie ein Fahrrad Stellplatz vorhanden.
Raumaufteilung: DG - Wohnung mit ca. 65 qm Wfl., Westbalkon, ein Kellerraum ca. 4 qm,
Raumeinteilung siehe beigefügte Grundrisse.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen gewachsenen Gegend im Osten von Gaimersheim.
Entfernung zur Audi AG (Haupteingang bzw. TE) nur ca. 5 km.
Zur Grund- / Mittelschule, zum Gaimersheimer Gymnasium und zu den Sportanlagen max. 10 Gehminuten bzw. mit Bus 2 Minuten.
In die Ortsmitte mit Geschäften, Gaststätten, Ärzten und Apotheken ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten bzw. 3 Minuten mit Fahrrad.
Sehr gute Busanbindung zur Audi - AG und zum Westpark bzw. in die Stadtmitte von Ingolstadt. Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt.
Besichtigungstermine: Baubeginn ist für Mai 2024 geplant.
Aktuell kann ein ausführliches Expose zugeschickt werden, oder bei konkretem Interesse nach Terminvereinbarung ein persönliches Informationsgespräch geführt werden.
Provision: provisionsfrei
