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Wer Wert auf eine gepflegte Immobilie in zentraler, dennoch ruhiger Lage legt, findet mit dieser Wohnung eine überzeugende Option. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots und erleben Sie das komfortable Wohngefühl in direkter Nähe zur Stadtmitte. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Die Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet sowohl sofort nutzbares Potenzial als auch eine interessante Perspektive für die Zukunft. Die Wohnung im Obergeschoss mit 80qm steht ab sofort zur freien Verfügung und kann unmittelbar bezogen oder vermietet werden. Die Erdgeschosswohnung mit 85qm wird derzeit von einem Herrn bewohnt, dem ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wurde.

geschmackvoll gestaltete Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort - perfekt für Paare oder Familien mit Kindern. Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich die Sonne genießen, der Tag entspannt ausklingen oder einfach nur der Blick ins Grüne schweifen. Von der Wohnung gelangen Sie in den zugeordneten Speicher.

Mit vier hellen und Lichtdurchfluteten Zimmern, einem Balkon, einem Vorratsraum und einem separaten Gäste Wc sowie einem gesonderten Gästezimmer im Dachgeschoss bietet diese Wohnung angenehmes und großzügiges Wohnen. dem Balkon die Wohnung im Erdgeschoss wurde erst letztes Jahr frisch saniert, hier wurden die Stromleitungen, Wasser und Abwasserleitungen, das Badezimmer sowie die Fenster erneuert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - großzügig, modern und idyllisch gelegen Objektbeschreibung Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in der ruhigen und begehrten Wohngegend Gaggenau-Rotenfels. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140,93 m² und einem Grundstück von 651 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.

Lernen Sie ein durchdachtes Wohnkonzept kennen, das die Vorteile einer Wohnung mit dem behaglichen Gefühl eines echten Zuhauses harmonisch verbindet. Dieses besondere Haus bietet jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsbereich. Der geschickt geplante Grundriss überzeugt durch wohlüberlegte Details - vom großzügigen Essbereich in der offenen Wohnküche bis hin zu vielseitigen Gestaltungsoptionen, die flexible Raumaufteilungen ermöglichen.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.000 €. - Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls als 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche ausgeführt und bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche sowie zwei Balkone.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaggenau-Freiolsheim: Diese ca. 130 m² große Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen überzeugt durch eine klare Raumstruktur, Großzügigkeit und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Ursprünglich errichtet im Baujahr, wurde die Wohnung 1991 maßgeblich erweitert und modernisiert - rund ein Drittel der Fläche entstand in diesem Zuge, sodass der Wohnstandard überwiegend diesem Niveau entspricht.

großzügig, barrierefrei und besonders komfortabel Die im Jahr 1986 erweiterte Erdgeschosswohnung wurde barrierefrei umgerüstet und bietet auf insgesamt fünf Zimmern ein komfortables und zugleich großzügiges Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den sehr schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein klassisches Bad mit Wanne sowie ein zusätzlich neu geschaffenes Bad mit Dusche bieten hohen Wohnkomfort.

Optional kann die Wohnung mit den vorhandenen Möbeln übernommen werden. In allen Zimmern wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der zusammen mit den frisch verputzten Wänden ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der ausreichend Platz für Vorräte, Hobby-Equipment oder saisonale Gegenstände bereithält. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt zudem für bequemes und sicheres Parken - ein besonderer Vorteil in dieser gefragten Lage. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Umgebung suchen.

Das Haus bietet ein besonders flexibles Wohnkonzept mit einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss inklusive Terrasse direkt am Wasser - ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie, die durch große Fensterflächen, warme Holzböden und ein offenes Raumkonzept eine besonders helle Wohnatmosphäre schafft. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den Murgkanal, die den Wohnbereich perfekt nach außen erweitert.

Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten, steht jedoch wirtschaftlich eigenständig da und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Autarkie. Die beiden Wohnungen sind voneinander getrennt und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Diese großzügige Einheit verfügt über: - 3 helle Schlafzimmer - ein großes Wohnzimmer - eine geräumige Essbereich mit offener Einbauküche - ein Tageslichtbadezimmer - zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss Maisonettewohnung (OG + DG): Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet: - ein offenes Wohnkonzept mit großer Wohnfläche - großes, helles Esszimmer - 2 Schlafzimmer im OG - 2 Schlafzimmer im DG - eine Terrasse im Erdgeschoss - Badezimmer im OG und DG, Küche, sowie viel Stauraum - weiteres Wohnzimmer im DG Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig kernsaniert.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, besteht aus drei Wohnungen die aktuell für 35.400€ p.a vermietet sind. Die großen Arbeiten am Haus wie ein Heizungsaustausch 2021 und das Dach 2010 sind in den letzten Jahren erledigt worden, auch die Wohnungen wurden immer wieder renoviert, die Erdgeschoßwohnung zuletzt im Jahr 2024.

Diese zeitlose Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnungen ein und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohlfühlerlebnis. Die beiden Erdgeschoss- und die beiden Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über zwei Balkone, während die beiden Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind.

Entdecken Sie Ihre neue zentrumsnahe Eigentumswohnung im Herzen von Gaggenau! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen in einer ruhigen und gefragten Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, sodass sie sich in neuwertigem Zustand präsentiert.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Herzen der Stadt, zentraler geht es kaum. Wer hier aus der Tür tritt, steht direkt im urbanen Leben, und kehrt dennoch in ein Zuhause zurück, das Raum zum Durchatmen bietet. Ursprünglich waren es zwei separate Wohnungen, die vor Jahren zu einer großen Einheit zusammengeführt wurden.

Aufteilung & Wohnkomfort Erdgeschoss - 2-Zimmer-Einliegerwohnung Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse direkt am Wasser, moderne Einbauküche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung. Ober- & Dachgeschoss - 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Pergola, Kinderzimmer oder Büro, Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Schlafbereich in der Galerie mit separater Ankleide sowie großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Immobilie ist sehr gut und zuverlässig vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage. Beide Wohnungen verfügen über eigene Gasetagenheizungen, die 2022 erneuert wurden und somit einen zeitgemäßen und effizienten Heizstandard bieten. Die Wohnung im Obergeschoss ist als Maisonette ausgeführt und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.