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Beschreibung Dieses beeindruckende Einfamilienhaus besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Zimmer und einer sehr guten Raumaufteilung.. Auf ca. 286qm Wohnfläche haben Sie genug Platz sich zu...

tolle Jacke mit Knöpfen und verdecktem Reißverschluss, 2 größere Taschen und 2 kleine Taschen , angenehmes Material, waschbar, Brustweite ca. 47 cm, Länge ca. 58 cm, selten getragen Privatverkauf unter Ausschluss der Gewährleistung und Rücknahme. Versand gegen Aufpreis

mit Kapuze Reißverschluss, 2 Reißverschlusstaschen, Brustweite ca. 50 cm, Länge ca. 76 cm, selten getragen, gerne Überweisung Privatverkauf unter Ausschluss der Gewährleistung und Rücknahme Versand gegen Aufpreis

mit abknöpfbarer Kapuze, Knopfleiste und 2-Wege-Reißverschluß, 2 Taschen, Brustweite ca. 55 cm, Länge ca.. 75 cm, Armlänge ca. 61 cm, selten getragen Privatverkauf unter Ausschluss der Gewährleistung und Rücknahme. Versand gegen Aufpreis

edler Anzug mit dünnen helleren Streifen, hochwertiges Material, Jackett: Schulterbreite ca. 57 cm, Brustweite ca. 76 cm, Ärmellänge ( ab Schulter gemessen, ca. 64 cm, 2 Klapptaschen und 1 kleine Brusttasche außen, innen 2 große Taschen und 3 kleine, Hose : mit Gürtelschlaufen, Bundweite ca. 45 cm, 2 Taschen vorne, 2 Taschen hinten, Innenbeinlänge ca. 79 cm, wurde zu einem Anlass gekauft, aber dann doch nicht getragen Privatverkauf unter Ausschluss der Gewährleistung Sachmittelhaftung und Rücknahme.

Der vordere Teil des Hauses wurde 1937 auf einem 791 m² großen Grundstück massiv und mit Keller erbaut. 1961 erfolgte dann eine deutliche Erweiterung. Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Zimmer mit ca. 121 m² Wohnfläche über 2 Etagen, plus einer möglichen Ausbaureserve, dazu Garage, Nebenflächen und 2 schöne Gartenbereiche. BEZUG: Das Anwesen ist frei und kann nach den üblichen notariellen Voraussetzungen übernommen werden.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 900 € vermietet. - Im Dachgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer großen Küche, einem Tageslichtbad sowie einem praktischen Abstellraum. Auch hier steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die charmante 2-Zi. Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf 56,99 m² eine durchdachte Raumaufteilung und wurde 2021 umfassend kernsaniert. Seit der Sanierung wurde sie nicht mehr dauerhaft bewohnt und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand, sodass Sie sie sofort beziehen oder nutzen können.

Dieses moderne Reihenhaus (Baujahr 2015) vereint stilvolles Wohnen mit einer seltenen Lage direkt am Murgkanal. Das Haus bietet ein besonders flexibles Wohnkonzept mit einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss inklusive Terrasse direkt am Wasser - ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie, die durch große Fensterflächen, warme Holzböden und ein offenes Raumkonzept eine besonders helle Wohnatmosphäre schafft.

Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Diese großzügige Einheit verfügt über: - 3 helle Schlafzimmer - ein großes Wohnzimmer - eine geräumige Essbereich mit offener Einbauküche - ein Tageslichtbadezimmer - zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss Maisonettewohnung (OG + DG): Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet: - ein offenes Wohnkonzept mit großer Wohnfläche - großes, helles Esszimmer - 2 Schlafzimmer im OG - 2 Schlafzimmer im DG - eine Terrasse im Erdgeschoss - Badezimmer im OG und DG, Küche, sowie viel Stauraum - weiteres Wohnzimmer im DG Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig kernsaniert.

Elternschlafzimmer (18 m²) - Ihr Rückzugsort zum Entspannen Zwei Kinderzimmer (15 m² und 12 m²) - viel Raum für Spiel, Lernen und Kreativität Großes Badezimmer (11,5 m²) - für angenehme Morgenroutinen und Wellnessmomente Flur, der alle Räume verbindet Dachgeschoss: Studiozimmer (22,2 m²) - vielseitig nutzbar als Spielzimmer, Hobbyraum oder Home-Office Dielenbereich und eine große Dachterrasse (24 m²) - für Sonnenstunden, Grillabende oder einfach zum Relaxen Hauswirtschaftsraum mit Heizung - praktisch für Wäsche und Stauraum Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, sodass Sie die Gestaltung nach Ihren Wünschen individuell umsetzen können. Verkaufspreise: Haus 1 (156,64 m² Wohnfläche) - 545.000 € Haus 2 (161,57 m² Wohnfläche) - 578.000 € Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, modernen Zuhause für Ihre Familie sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!

Die Kombination aus großzügigem Familienwohnen und zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit bietet maximale Flexibilität - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit zusätzlicher Mieteinnahme. Aufteilung & Wohnkomfort Erdgeschoss - 2-Zimmer-Einliegerwohnung Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse direkt am Wasser, moderne Einbauküche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung. Ober- & Dachgeschoss - 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Pergola, Kinderzimmer oder Büro, Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Schlafbereich in der Galerie mit separater Ankleide sowie großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Informationen zur Produktsicherheit und Barrierefreiheit Hersteller Unternehmensname: geobra Brandstätter Stiftung & Co. KG Adresse: Brandstätterstr. 2-10, Zirndorf, 90513, DE E-Mail: service@playmobil.de     (interne Nummer: SP5167)

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