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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 2 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
TOP 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN BESTER LAGE
Diese recht neue und sehr gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Zentrum von Gaggenau steht zum Verkauf und kann nach erfolgreichem Kauf ab ca. Dezember 2023 genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt neben dem TG-Platz und 2 Kellerräumen auch über Gartenflächen, welche als Sondernutzungsrecht eingetragen sind.
Diese Wohnung ist folgendermassen aufgebaut:
Eingangsbereich, Diele, großes Wohnzimmer mit Küchenbereich, Terrasse inkl. Gartennutzung, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Der Kfz.-TG-Stellplatz in der darunter liegenden TG wird zwingend mit verkauft - im angegebenen Wohnungs-Kaufpreis ist der Betrag von 15.000 Euro bereits beinhaltet.
Lagebeschreibung: Gaggenau - Zentrum.
Nur wenige Minuten und Sie sind in der Fussgängerzone.
Das Hallenbad sowie das Thermalbad sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Das Mercedes-Benz-Werk ist in unmittelbarer Umgebung.
Das Haus liegt etwas zurück versetzt in einer neuen Anlage - tatsächlich ist hier nahezu kein Strassenverkehr wahrnehmbar. Dennoch ist die Infrastruktur wirklich gut - und auch die Parkmöglichkeiten (auch für Besucher) sehr gut.
Ausstattung: Diese Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften:
HAUS ALLGEMEIN;
* Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 2016, 7 Einheiten - die WEG selbst besteht aus weiteren 15 Einheiten im Nachbarhaus - insgesamt also 22 Einheiten.
* darunter liegende Tiefgarage mit ca- 30 Stellplätzen
* sehr gepflegt und professionell verwaltet
* Hausmeisterdienst
* Waschmaschinenraum im Keller
* beheizt mittels Biomasse-Heizung (Pellets)
* kleiner Kinderspielplatz auf dem Gelände (gehört zur Anlage)
* verbrauchsabhängige Erfassung und Abrechnung der Verbräuche
WOHNUNG:
* Erdgeschoss, 3 Zimmer, Bad, offene Küche, Terrasse
* Dieser Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht eines um die Wohnung liegenden Gartenbereichs mit ca. 200m2 zugeordnet!
* Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster, Waschmaschinenanschlussmöglichkeit (ebenso auch im Keller!)
* Küche im Wohnbereich integriert
* Kunststoff-Isolierglasfenster - 3-fach verglast
* elektrische Rollläden
* Parkettböden
* beheizt mittels Fussbodenheizung über Biomasse-Pellet-Zentralheizung
* 2 Kellerräume
* Stellplatz in TG - im angegebenen Kaufpreis bereits beinhaltet!
Sonstiges: Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Besichtigungen können ausschliesslich nach Absprache mit uns erfolgen - die Eigentümer wünschen KEINE direkte Kontaktaufnahme!
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
