Lage: Gärtringen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Böblingen und Herrenberg mit Anschluss an die S-Bahn (S1 Herrenberg/Kirchheim) und die A 81 (Stuttgart/Singen).
Gärtringen hat eine moderne leistungsstarke Infrastruktur mit vielen Freizeiteinrichtungen, Kindertagesstätten, Kindergärten eine Grund- Haupt- sowie Realschule.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, S-Bahn und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahn ist in weniger als 3 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad
- Balkon
- Einbauschränke
- Garage
- großer Garten
12 Balkone
4 Garagen
Kellerräume
großer Garten
Renovierungsarbeiten:
2019: Fassadenarbeiten-Gewebeputz u. Beschichtungsarbeiten
2006: Dacharbeiten (Isolierung, Dacheindeckung, Fallrohre, Dachrinne)
Objekt: Kapitalanleger aufgepasst!!
Verkauft wird dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, welches aus insgesamt 9 Parteien besteht.
Das Haus wurde im Jahre 1967 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle 9 Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss bestehen jeweils aus 3 Wohnungen.
Wohnflächen im Erdgeschoss:
- EG rechts: Ca. 101,81 m² (4,5-Zimmer)
- EG links: Ca. 90,95 m² (4,5-Zimmer)
- Einzimmerwohnung im EG: Ca. 28,27 m²
Wohnflächen im Obergeschoss:
- OG rechts: Ca. 101,81 m² (4,5-Zimmer)
- OG links: Ca. 90,95 m² (4,5-Zimmer)
- Einzimmerwohnung im OG: Ca. 28,27 m²
Wohnflächen Dachgeschoss:
- DG rechts: Ca. 61,97 m² (3-Zimmer)
- DG links: Ca. 55,73 m² (3-Zimmer)
- Einzimmerwohnung im DG: Ca. 21,06 m²
Somit besteht die Gesamtwohnfläche aus ca. 580,82 m².
Mit einer Grundstücksfläche von 815 m² bietet das Grundstück eine Gartenfläche mit reichlich Platz für die Mieter. Ein zusätzliches Grundstück, welches mit 4 Garagen bebaut ist und direkt gegenüber vom Mehrfamilienhaus liegt, erstreckt sich über 72 m². Somit besteht die Gesamtgrundstücksfläche aus 887 m².
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Einbauküche des mittleren 1-Zimmer-Appartements ist im Kaufpreis inbegriffen.
--Interesse?? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!! Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!!
Bitte halten Sie Ihre Finanzierungsbestätigung bereit!
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 580,82 m², vermietbare Fläche: 580,82 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 4,165 % inkl. MwSt.
