Lage: Gärtringen ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen und direkt am Rand des Schönbuchs zwischen Böblingen und Herrenberg gelegen.
Gärtringen überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur, sowohl was die Verkehrsanbindung angeht, aber auch hinsichtlich Kindergärten, Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Mit dem separaten Lageexposé können Sie sich einen genaueren Eindruck von der Lage dieses Einfamilienhauses machen.
Objekt: Lassen Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause werden. Die wichtigsten Daten auf einen Blick:
- ca. 313qm Wohnfläche, davon ca.268qm verteilt auf die Hauptnutzungsbereiche, dazu gehören 7 reine Wohn-/Schlafzimmer
- Eckgrundstück mit 773qm Grundstücksfläche
- Tolle Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- 2 Badezimmer
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Überdachte Terrasse, sowie wunderschöner Freisitz im Garten
Sie betreten das Haus und stehen im ca.16 Quadratmeter großen Eingangsbereich, von dem aus Sie über die großzügige Treppe Zugang zu Ober- und Untergeschoss haben.
Bereits aus dem Eingangsbereich können Sie den traumhaften Ausblick in den Garten erahnen.
Betreten Sie jetzt den offenen Wohn- / Essbereich liegt der gesamte Außenbereich zu Ihren Füßen. Der gewachsene Baum- und Pflanzenbestand schützt Sie dabei vor neugierigen Blick.
Die Atmosphäre im repräsentativen Wohnbereich wird zusätzlich durch den offenen Kamin verstärkt, der in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wärme sorgt.
Durch den Kamin geschickt abgetrennt ist der Essbereich, welcher unmittelbar an die Küche angrenzt, in der sich auch ein separater Sitzbereich befindet.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Kinder-/ Gästezimmer, sowie ein vollwertiges Badezimmer.
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Räume mit Ausrichtung nach Westen bzw. Osten befinden. Über die großen Fenster erhalten beide Räume jede Menge Tageslicht. Darüber hinaus befinden sich in beiden Räumen eigene Dach-Abstellkammern.
Die Empore, welche beide Räume im Obergeschoss verbindet, ist durchgängig mit Einbauschränken ausgestattet, sowie mit einem Zugang zum südseitigen Dachboden, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Auch das Untergeschoss hat einiges für seine neuen Eigentümer zu bieten. Zunächst finden Sie, nachdem Sie aus dem Erdgeschoss die Treppe nach unten genommen haben, auf der linken Seite einen ca. 42 Quadratmeter großen Keller- bzw. Hobbyraum, von dem nochmal ein etwas kleinerer Werkraum abzweigt.
Der große Keller lässt sich sowohl als Hobby- oder Spielraum nutzen, bietet jedoch auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich noch ein kleiner Naturkeller, neben dem sich auch ein Nebenausgang hin zum Garten befindet.
Hintergedanke zu diesem separaten Eingang war die Option, das UG als Einliegerwohnung vom Rest des Hauses trennen zu können.
Im hinteren Bereich des Untergeschosses finden Sie das zweite Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie zwei Schlafräume und ein Bügelzimmer. Das Geschoss bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten um mit den Räumen zu spielen. So wäre bspw. denkbar eines der beiden Zimmer als klassisches Elternschlafzimmer und den zweiten Raum als Ankleide zu nutzen.
Hier ist Ihren Wünschen und Vorstellungen keine Grenze gesetzt.
Da der Garten tiefer liegt, als das Straßenniveau des Erdgeschosses, blickt man aus den beiden Zimmern direkt in den Garten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in baujahrestypischem Zustand und weist eine hervorragende Bausubstanz auf.
Die enorme Wohnfläche, sowie die Grundrissgestaltung lassen keine Wünsche offen und bietet Ihnen traumhafte Möglichkeiten sich hier mit Ihrem eigenen Stil zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und machen sich vor Ort einen Eindruck von diesem einzigartigen Einfamilienhaus.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: provisionsfrei
