Ausstattung: Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung bietet eine helle und einladende Atmosphäre, die zum angenehmen Wohnen einlädt. Im Schlafzimmer findet sich ausreichend Platz für ein geräumiges Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist groß genug, um gemeinsame Kochsessions mit der Familie zu ermöglichen und bietet Platz für einen ausladenden Esstisch mit Blick auf den Wintergarten und das Wohnzimmer. Die gut durchdachte Wohnfläche von insgesamt etwa 88 Quadratmetern schafft ein behagliches Ambiente. Die letzten Renovierungen fanden im Jahr 1990 statt, wobei die Fenster erneuert und die Loggia in einen Wintergarten umgewandelt wurden. Zusätzlich wurde im Jahr 2023 der Aufzug komplett ausgetauscht. Abstellräume, ein Keller sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradabstellräume und Trockenräume sind selbstverständlich vorhanden.
Objekt: In ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage von Gärtringen kommt diese schicke 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das 1971 erstellte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Gemeinschaftseigentum sowie die Wohnung im Haus sind in einem gepflegten Zustand.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz im Wert von ca. 15.000 € , welche bereits im Preis inbegriffen sind.
Sonstiges: - 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Abstellräume
- TG Stellplatz
- Baujahr ca. 1971
- ca. 88,53 m²
- Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
- Zentralheizung
- Blockheizkraftwerk
- Keller und 1 Abstellraum in der Wohnung
- Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 47 Eigentumswohnungen
- 4. Obergeschoss
- Mieteigentumsanteile 11,83 /1.000
- Letzte Renovierung 1990 und 2023
- Waschraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Aufzug von 2023
Betriebskosten: € 388,- (inkl. Heizkosten, aber Verbrauchs- und Personenabhängig)
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, gültig bis 27.03.27 , Baujahr lt. EA 2011
Courtage: 3,57 % inkl. 19%USt.
Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massive Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. Aus bautechnischen Gründen ergeben sich jedoch keinerlei Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung, ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. erfolgt. Es fallen 19 % Umsatzsteuer zur Zahlung an. Der Betrag ist sofort, jedoch spätestens nach 7 Werktagen zur Zahlung fällig.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen, modernisiert: 1990
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
