Objektbeschreibung: Haben Sie Platzbedarf? Hier ist die Lösung!
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf drei Etagen mit gut 235 m2 Wohnfläche (Deckenhöhe durchgehend 2,55 m) sowie einer Scheune mit gut 192 m2 Nutzfläche ein großzügiges Wohnen für die ganze Familie, Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach!
Das im Jahr 1890 erbaute Fachwerkhaus befindet sich seit über 40 Jahren im Familienbesitz, wurde Ende der 90er Jahre aufwendig saniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich auf drei Etagen und verfügt über zwei getrennte Wohnungen. Die obere (Maisonette)-Wohnung kann nach einer Renovierung sofort bezogen werden, die untere Wohnung ist vermietet.
Beheizt wird das Haus mit einer Flüssiggasheizung sowie einem großen Kamin im 1. OG. Die Zimmer haben Laminat-Fußböden. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Schüssel. Zu dem Haus gehören zwei PKW-Außenstellplätze, die Scheune mit elektrischem Rolltor bietet zusätzlich Platz für PKW, Wohnmobil oder Boot... Hinter dem Haus bietet ein kleines, aber idyllisches Grundstück Platz für Entspannung und Spiel. Ihr Grundstücksanteil des 922 m2 großen Gesamtgrundstücks beträgt ca. 500 m2.
Lagebeschreibung: Der Ort Wilhelmshausen ist mit seinen ca. 850 Einwohnern der nordöstlichste Ortsteil der Gemeinde Fuldatal im nordhessischen Landkreis Kassel. Nicht zuletzt die neue Uferpromenade der Fulda macht den Ort zu einem begehrten Ort für Ausflüge und Erholung.
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage von Fuldatal-Wilhelmshausen. Die schöne Fuldapromenade (Märchenlandweg) ist nur 300 m vom Haus entfernt. Den Ort Hann. Münden, wo alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen zur Verfügung stehen, erreichen Sie in wenigen Autominuten. In etwa 20 Autominuten ist man in Kassel. Weiterhin führt die Buslinie 42 nach Hann. Münden sowie Kassel.
Ausstattung: Die Maisonettewohnung, welche sich im Ober- und Dachgeschoss auf gut 150 m2 Wohnfläche erstreckt, ist frei und sofort beziehbar. Sie verfügt über fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 85 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, Küche Bad, Diele sowie einem Nutzraum und ist an einen alleinstehenden Herrn vermietet; die Mieteinnahme bietet Ihnen ein gutes Standbein für die Finanzierung dieser Immobilie!
Sonstiges: Das Doppelhaus wurde nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Das Treppenhaus in der Mitte wird von den Bewohnern beider Haushälften genutzt; daher auch die Trennung nach WEG.
Gerne stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Provision: zzgl. 2,975% (inkl. 19% Mwst.) Käuferprovision von Kaufpreis
