24.04.2024
18356 Fuhlendorf (Mecklenburg-Vorpommern)
Objektbeschreibung: Ein reetgedecktes Haus unmittelbar am Wasser in einem Dorf an der südlichen Boddenkette! Sie suchen Ruhe und mögen einen individuellen Charme mit alten originalen Böden, Kachelofen usw.? Dann haben wir hier genau das richtige Haus für Sie! Dieses Haus aus dem Baujahr 1938 ist für bis zu 6-8 Personen geeignet und liegt in ruhiger Lage von Fuhlendorf. Bis zum Bodden gehen Sie nur ca. 400 m. Hier befindet sich ein wunderschöner ungehinderter Zugang zum Bodden. Zum Wald sind es keine 200 m. Im Haus finden Sie auf ca. 129 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Grundriss ist bis auf eine Ausnahme original erhalten geblieben. Diesen typischen Grundriss finden Sie hier in unserer Umgebung in fast jedem alten Haus. Das Haus ist sanierungs-renovierungsbedürftig und wird danach dem neuen Eigentümer noch lange Freude bereiten. Auf dem Grundstück steht weiterhin ein massives originales Nebengebäude welches in der Historie als Viehstall genutzt wurde sowie eine Garage und ein weiteres kleines Nebengelass.
Lagebeschreibung: Fuhlendorf befindet sich am Bodden an der sogenannten südlichen Boddenkette und hat direkten Zugang zum Barther Stadtwald. In Bodstedt (2 km) befindet sich der traditionelle Zeesboothafen. Hier gibt es auch noch zwei Fischer mit täglich frischem Fisch. Den Abend ausklingen können Sie in der Hafenstadt Barth (ca. 8 km). In Barth befindet sich auch sämtliche notwendige Infrastruktur. Zum feinsandigen Strand nach Zingst sind es ca. 12 km. In wenigen Minuten erreichen Sie vom Haus aus auch ein Restaurant und einen kleinen Dorfkonsum mit tgl. frischen Brötchen.
Raumaufteilung/das Haus: Das Haus verfügt über 6 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur und einem weiteren Gäste-WC im OG. Das Haus gliedert sich wie folgt: In der Mitte einen Flur, rechts und links jeweils eine Stube. Hinter den Stuben befindet je ein weiteres Zimmer. Vom Flur gelangen Sie in die originale Küche, von der hier das Bad abgetrennt wurde. Von der Küche war es früher üblich, dass man direkt auf das Grundstück treten konnte.
Originale Details ( Deckenhöhe 2,05 im EG) sind erhalten geblieben, so teilweise der originale Fussboden, eine alte Treppe, Kachelofen und alte Zimmertüren. Das Reetdach ist in einem guten Zustand.
In den Jahren nach 1990 erfolgte der Einbau neuer Fenster, Haustüren und Nachtspeicheröfen von Vaillant. Die Elektrik wurde zeitgemäß abgesichert. Das Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen. Ein Gasanschluss und Glasfaser liegen im Weg vor dem Haus.
Das Grundstück: Das Grundstück ist derzeit Teil eines größeren Gesamtgrundstückes und muss noch parzelliert werden. Die Vermessungskosten diesbezüglich trägt der Erwerber.
Das benachbarte Baugrundstück mit ca. 530 qm (Fotos siehe unten) kann optional dazu erworben worden. Der Kaufpreis beträgt dann komplett 199.000 € und eine Teilungsvermessung ist dann nicht notwendig .
Provision: 3,57 %
