30.04.2024
18356 Fuhlendorf (Mecklenburg-Vorpommern)
Objektbeschreibung: Suchen Sie ein kleines Refugium an der Ostsee mit kleinem pflegeleichtem Grundstück? Wir haben hier das richtige Angebot für Sie. Diese Haushälfte im Bungalowstil ist massiv gebaut und in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodstedter Bodden auf einem ca. 320 m2 großem Grundstück. Vom Haus laufen Sie keine 200 m und stehen direkt am Wasser mit seinem vorgelagerten Schilfgürtel.Im Haus finden Sie auf ca. 47 qm Wohnfläche genügend Platz für 2 Personen. Durch die Anordnung des Grundstück ist dieses Objekt sehr pflegeleicht. Eine kleine Grünfläche schließt sich direkt an das Haus an. Hier befindet sich auch Ihre kleine Terrasse. Selbstverständlich südwestlich ausgerichtet, so dass Sie hier den Abend sehr gemütlich ausklingen lassen können.Das Haus ist im Jahr 2003 gebaut worden. Holzfenster abschließbar mit innenliegenden Sprossen und Rollläden wurden verbaut. Im gesamten Haus sind Fliesen verlegt. Im Bad ist die Fußbodenheizung sehr angenehm. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2012 die mit einem Gastank betrieben wird. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, so auch Glasfaser.
Lt. § 79 (4) GEG ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Lagebeschreibung: Fuhlendorf befindet sich direkt am Bodden an der sogenannten südlichen Boddenkette. In Bodstedt (1 km) befindet sich der traditionelle Zeesboothafen. Hier gibt es auch noch zwei Fischer mit täglich frischem Fisch. Den Abend ausklingen können Sie in der Hafenstadt Barth (ca. 8 km). In Barth befindet sich auch sämtliche notwendige Infrastruktur. Zum feinsandigen Strand nach Zingst sind es ca. 12 km.
Raumaufteilung: Die kleine Wohnung betreten Sie durch die Haustür und sind direkt im Wohnbereich. Eine kleine Nische für eine Garderobe steht Ihnen hier zur Verfügung. Am Fenster, an Ihrem Schreibtisch sitzend, haben Sie einen direktem Blick in den Garten.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in das schöne große Schlafzimmer und auch in das kleine Duschbad. Vom Wohnbereich etwas separiert ist die Küche mit einem kleinen Esstisch, wieder mit Blick in den Garten.
Das Grundstück: Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude sowie die Parkplätze für die andere Nachbarhaushälfte. Die andere Haushälfte steht ebenfalls zum Verkauf, so dass hier auch ein gesamter Verkauf des kompletten Hauses möglich ist. Die Haushälften befinden sich in einer kleinen Wohnanlage und sind nach WEG geteilt worden.
Provision: 3,57
