123779-2 - Immobilien in Füssen 123779-2

Wohnen mit Freizeitkomfort und Naturblick - Ihre neue Wohnung in Weißensee / Füssen

Genießen Sie modernes Wohnen in einer hellen, gepflegten Wohnung mit allem, was das Herz begehrt: Eine Einbauküche...

Hier besteht ein ubefristeter Mietvertrag. Wohnung Nr. 4 ist noch zeitweise fremdvermietet. Wohnung Nr. 2 ist in Eigentum von Dritten. Alle Wohnungen sind bereits in sich abgeschlossen und im Sinne einer WEG in Teileigentum geteilt. Es besteht eine Teilungserklärung, eine Gemeinschaftsordnung und eine Hausordnung.

Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/eaat

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Füssen / See, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Weißensee entfernt.

Das Haus wurde im Jahr 2017...

Sträuchern, Zedern, sowie ein kleiner feiner Naturteich mit Fischen, und eine eigene Wasserzisterne mit Brunnen. Dies alles vereint ökologisches Denken mit Ästhetik und Funktionalität. 2. Das Seminarhaus / Jurtenhaus – Raum für Begegnung oder Rückzug. Das zweite Gebäude umfasst ca.77 m² (erweiterbar) und wurde bisher als Seminarhaus mit Jurte genutzt – ideal für Seminare, Workshops oder zur Vermietung als Chalet, Ferienhaus oder Gästehaus.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Küche (ca. 14 m²), Speisekammer (ca. 7 m²), Büro (ca. 11 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Wohnzimmer (ca. 14 m²), Bad (ca. 6 m²), separatem WC (ca. 2 m²) sowie einem großzügigen Flurbereich (ca. 13 m²). Ein Balkon mit ca. 7 m² erweitert den Wohnraum nach außen. Das Treppenhaus mit ca. 5 m² erschließt die oberen Ebenen. Zur Immobilie gehört zudem eine Doppelgarage mit ca. 43 m² sowie ein überdachter Durchgang von ca. 17 m².

Diese wunderschöne kernsanierte Altbauwohnung befindet sich in einem historischen Haus aus der letzten Jahrhundertwende, welches direkt gegenüber den Schloß- und Klosteranlagen von Füssen hoch über dem Lech steht und eine beeindruckende Aussicht auf die diese Schloß- und Kloster-Anlagen, die Altstadt, den Lech und die Berge besitzt und von dem man nach nur ein paar Schritten mitten in der Altstadt steht. Schöner und besser geht es von der Lage her nicht. Sie erreichen die Wohnung im 2. Obergeschoss des wunderschönen historischen Hauses leicht und bequem über das originale Treppenhaus. Hinter der Wohnungseingangstüre öffnet sich eine rund 15 m² große Dielenlandschaft, welche alle Räumlichkeiten miteinander verbindet.

altersgerechte Etagenwohnung im Herzen von Füssen bietet auf einer Wohnfläche von 82,12 m² ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die im 4. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Zwei helle und geräumige Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während das modern gestaltete Badezimmer mit erstklassigen Materialien und einem zeitlosen Design beeindruckt.

Sie träumen davon, dass Sie jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf die Tannhmeiner Alpen, die Burgruine Falkenstein und Weißensee aufwachen? Dann werden Ihre Träume mit dieser Immobilie wahr! Die zauberhaft ruhig und sonnig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist das perfekte Investment für alle, die eine Immobilie mit hohem Wellnesfaktor und einem unverbaubaren Ausblick suchen. Hier können Sie den malerischen Füssener Stadtteil Weißensee von seiner schönsten Seite erleben und genießen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Lagen Füssens! Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Mix aus urbaner Nähe, naturnahem Lebensgefühl und einem echten Blickfang: dem Schloss zu Füssen direkt vor Ihren Augen. Nur wenige Schritte trennen Sie von der historischen Altstadt mit ihren malerischen Gassen, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants.

Objektbeschreibung Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Geborgenheit mit moderner Wohnqualität. Der offene Wohn-Essbereich öffnet sich zur sonnigen West-Terrasse – ideal für entspannte Nachmittage und laue Abende im Freien.

Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung. Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften: - DHH1: 127 m² Wfl., 467 m² Grund, 832.000€ (nördliches Haus) - DHH2: 127 m² Wfl., 467 m² Grund, 908.000€ (südliches Haus)

Raumaufteilung Wohn/Esszimmer/Küche 34,97 Schlafzimmer 14,60 Kinderzimmer 12,36 Büro / Abstell./ HWR 6,87 Badezimmer 9,00 WC 2,26 Flur 9,20 Balkon 1 12,58 (angerechnet zu 50 %) Balkon 2 16,18 (angerechnet zu 50 %)

Objektbeschreibung Grundriss-Alternative zu Wohnung-Nr. 13: Alternativ zu der ca. 140 m² großen Variante besteht die Möglichkeit die Wohnung zu teilen. Somit entstehen 2 Dachgeschosswohnungen: - W 13a: 3,5 Zimmer mit 103,60 m² - W 13b: 3,5 Zimmer mit 129,70m² Beide EInheiten bieten luxuriöses Wohnambiente auf höchstem Niveau mit herrlichem Bergblick, sonnigen Balkonen und exklusive Ausstattungsdetails.

Objektbeschreibung Ein Ort zum Zurückziehen, Wohlfühlen und Aufatmen: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint Gemütlichkeit mit cleverer Raumaufteilung. Der separate Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum – ideal, um den Wohnbereich luftig und frei zu gestalten.

Objektbeschreibung Ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit ihrer behaglichen Atmosphäre und der einladenden Ost-Terrasse – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft.

Objektbeschreibung Frisch, hell und voller Energie: Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit einem gemütlichen Ost-Balkon, auf dem Sie morgens die Sonne begrüßen und den Tag entspannt beginnen können. Die offene, freundliche Raumaufteilung lädt zum Wohlfühlen und Träumen ein – perfekt für alle, die urbanes Leben mit einem Rückzugsort verbinden wollen.

Objektbeschreibung Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit elegantem West-Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen. Helle, gut geschnittene Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Raumaufteilung Wohn/Esszimmer/Küche 58,75 Schlafzimmer 21,62 Kinderzimmer 12,09 Büro 9,18 Badezimmer 9,70 WC 3,57 Abstell. 2,41 Flur 6,06 Balkon 11,11 Balkon 2 6,27

die mit Licht, Ruhe und Lebensqualität begeistert. Raumaufteilung Wohn/Esszimmer/Küche 27,86 Schlafzimmer 14,19 Kind 1 12,36 Kind 2 11,89 Badezimmer 6,42 WC 2,04 Flur 8,46 Garderobe 3,73 Balkon 6,84

die das Besondere suchen – mitten im Leben und doch mit ganz viel Ruhe. Raumaufteilung Wohn/Esszimmer/Küche 27,86 Schlafzimmer 14,19 Kind 1 12,33 Kind 2 11,89 Badezimmer 6,42 WC 2,04 Flur 8,46 Garderobe 3,73 Terrasse 10,09 Gartenanteil ca. 100,00