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Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in zentraler Lage der Fürther Innenstadt. Bei dem Objekt handelt es sich um einen schmalen, dreigeschossigen Sandsteinquaderbau mit reicher Fassadengliederung und Mansardwalmdach, frühklassizistisch, datiert auf 1783.

und nur wenige Schritte vom idyllischen Wiesengrund entfernt befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in markanter Split-Level-Bauweise. Das Wohnhaus verfügt über ca. 241 m² Wohnfläche, ca. 178 m² Nutzfläche sowie rund 29 m² Nebenfläche in der Doppelgarage. Aufgrund seines Alters, des technischen Zustands und deutlicher Feuchtigkeitsspuren befindet sich die Immobilie in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand (Kernsanierung).

Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ (Fernwärme), der hochwertigen Bauweise und des sehr gepflegten Zustands eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare oder Menschen, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen. Das Wohnhaus mit nur 9 Einheiten ist überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt. ?? Zwei direkt angrenzende Carports mit Stromanschluss und Beleuchtung sowie der komfortable, ebenerdige Wohnungsgrundriss unterstreichen den hausähnlichen Charakter dieser besonderen Immobilie.

Renovierung wie folgt: Fassade und Balkone mit Vollwärmeschutz versehen, Fenster wurden erneuert, sowie Wohnung Eingangstür. Das Wohnhaus ist laufend instand gehalten, sodass kein Reparaturstau vorhanden ist. Es spricht wiederum für die gute Wohngemeinschaft und insbesondere für die intakte Hausverwaltung. Raumaufteilung Die großzugig geschnittene Wohnung besteht aus dem: Flur und Abstellraum Wohnzimmer mit Balkon Schlafzimmer mit Balkon sowie Bad mit Dusche 3x Kinderzimmer/Arbeitszimmer Küche inkl. neuwertige Einbauküche mit E-Geräten Bad mit Dusche, frisch renoviert Die Aufteilung der Wohnung ist gut durchgedacht, sodass alle Räume aus dem Flur erreichbar sind.

In der Kapellenstraße 9 wird ein Wohnhaus revitalisiert, welches Historie, Handwerk und modernes Wohnen in einzigartiger Weise verbindet. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1830 wird mit höchstem Anspruch an Qualität und Authentizität saniert.

Großer Carport auf eigenem Grundstück . Wohnhaus bezugsfrei

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1 OG eines dreigeschossigen sanierten Baudenkmal. Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde unter Energetischen Gesichtspunkten und in Absprache mit dem Denkmalschutzamt sehr aufwendig kernsaniert. Das Anwesen wird von vernünftigen und sozial stabilen Mietern bewohnt und lässt keine Wünsche offen!

Sämtliche Fenster sind als Holzfenster ausgeführt und verfügen über Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, deren Anlage im Jahr 2013 erneuert wurde. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wird von der Eigentümergemeinschaft gut instand gehalten. Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose. Zudem steht ein besonderer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. ausgestattet mit einem Tor, ähnlich einer abgeschlossenen Garage innerhalb der Tiefgarage.

Zwei fest zugeordnete Parkhaus-Stellplätze garantieren Bequemlichkeit und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Dieses Wohnhaus liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig nahe der Bahn. Dank dichter Verglasung mit Doppelfenster und Dreifachverglasung profitieren Sie von einem angenehmen Innenraumklima. Die Häuserdämmung sorgt zusätzlich für wohltuende Ruhe innerhalb der Wohnungen.

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1926, Aufteilungsplan: 3, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 268m², Dachterrasse, Keller, Hinterliegergrundstück, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 312/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück, Nutzungsänderung zu Loftwohnung ca. 1998, in Teilbereichen Reparatur- und Instandhaltungsstau

Dieses großzügige Anwesen vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf beeindruckenden 3.205 qm Grundstücksfläche. Neben weitläufigen Freiflächen umfasst das Objekt zwei Wohnhäuser und eine Lagerhalle, wovon ein Wohnhaus leerstehend ist und ein weiteres´, sowie die Lagerhalle, wohnwirtschaftlich & gewerblich vermietet ist. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in zentraler Lage der Fürther Innenstadt. Bei dem Objekt handelt es sich um einen schmalen, dreigeschossigen Sandsteinquaderbau mit reicher Fassadengliederung und Mansardwalmdach, frühklassizistisch, datiert auf 1783.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So...

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch praktischen Stauraum. Eine große Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus sorgt für komfortables Parken und ist besonders bei schlechtem Wetter ein Pluspunkt. Der Garten befindet sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und eignet sich trotz Hanglage gut für kreative Nutzungsideen.

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Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2 OG eines dreigeschossigen sanierten Baudenkmal. Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde unter Energetischen Gesichtspunkten und in Absprache mit dem Denkmalschutz Amt sehr aufwendig kernsaniert. Die Wohnung ist von Anfang an einen sozial stabilen Mieter mit 9.700,00€ p.a. vermietet.

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Großzügige Altbauwohnung mit idyllischem Hinterhof in top Lage Das spätklassizistisches Wohnhaus aus dem Jahr 1853 wurde im Jahr 2003 saniert. Im Zuge dessen wurde die Wohnung ausgebaut. Sie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Stellen Sie sich dieser Herausforderung und Sie werden sich an einer hellen und großzügigen Altbauwohnung mit sehr guter Aufteilung erfreuen können: Eine große Küche, zwei Bäder, einen großen Wohnbereich und 3 weitere Zimmer, die alle vom Flur zugänglich sind.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
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