Anzeigen kostenlos inserieren in Fürth

OTG Speicherkartenleser Beikell DUAL Twin, USB 3.0 Typ A & Typ C, SD & MicroSD Laufwerke, SanDisk Extreme MicroSDXC 128GB mit einer Datenübertragung von bis zu 200MB/s, inklusive SD-Adapter - die Artikel sind neuwertig und wurden mit einem speziellen Programm auf deren einwandfreie Funktion getestet, sowie die Geschwindigkeit und Seriennummer ermittelt - sind voll funktionsfähig und ohne Gebrauchsspuren oder eine Beschädigung. Sehr robustes Aluminiumgehäuse und schlankes Design - Plug & Play ohne weitere Treiberinstallation - blaue LED als Statusanzeige. Der gleichzeitige Zugriff auf beide Speicherkartenlaufwerke SD & MicroSD wird vom OTG Leser unterstützt. Anfragen zu einer gewünschten Speicherkarte oder deren Speichergröße werde ich sehr gerne mit einem Angebot beantworten.

OTG DUAL Speicherkartenleser Beikell Twin, USB 3.0 Typ A & Typ C, SD & MicroSD Laufwerke, Samsung PROPlus MicroSDXC 256GB mit einer Datenübertragung von bis zu 160MB/s, inklusive SD-Adapter - die Artikel sind neuwertig und wurden mit einem speziellen Programm auf deren einwandfreie Funktion getestet, sowie die Geschwindigkeit und Seriennummer ermittelt - sind voll funktionsfähig und ohne Gebrauchsspuren oder Beschädigungen. Robustes Aluminiumgehäuse und schlankes Design - Plug & Play ohne weitere Treiberinstallation - gleichzeitiger Zugriff auf beide Laufwerke möglich - blaue LED Statusanzeige. Der gleichzeitige Zugriff auf beide Speicherkartenlaufwerke SD & MicroSD wird vom OTG Leser unterstützt.

Ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit Münzsystem stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garten zur Mitbenutzung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 18.000 €), der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen, durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-Ess-Bereich mit halboffener Küche, einem ruhigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), einer geräumigen Diele mit Abstellnische sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und sep. Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Der Balkon öffnet die Wohnung nach draußen - mit einem Panoramablick, der seinesgleichen sucht.

Der Schlafbereich ist angenehm vom Wohnraum getrennt: Über eine Tür im Wohnzimmer erreichen Sie einen kleinen Flur mit weiteren Einbauschränken sowie einem praktischen Abstellraum. Geradeaus befindet sich das modern sanierte Badezimmer mit neuer Sanitärausstattung. Links liegt das Elternschlafzimmer, rechts das Kinderzimmer, beide ruhig gelegen und gut geschnitten.

Der Balkon mit freiem Blick in den Fürther Wiesengrund verleiht dieser 2-Zimmer-Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität. Das weite Grün direkt vor der Tür schafft eine Atmosphäre, die man in dieser Lage nur selten findet. Wohnung : Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen, ruhigen Anlage mit neun Parteien. Der Grundriss ist klar strukturiert: Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und verbindet sich mit einer halboffenen Küche samt gemütlichem, leicht separatem Essplatz.

1070172 Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Zweifamilienhaus - sie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Flexibilität, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven legen. Bereits die bestehende Struktur eröffnet eine Vielzahl an Nutzungskonzepten: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als vollständig renditeorientiertes Investment - die Immobilie passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen und Strategien an.

Ob ein großer Kleiderschrank oder eine elegante Büroecke – hier lässt sich ein Rückzugsort nach Ihren persönlichen Wünschen einrichten. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk. Eine moderne Videogegensprechanlage ergänzt den hochwertigen Gesamteindruck.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche und angrenzendem Speisezimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein nahtlos ineinander übergehen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das elegante Bad und das separate Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Ordnung und Funktionalität.

Technik & Energieeffizienz Das Gebäude wird über ein zentrales Blockheizkraftwerk (BHKW) versorgt und erfüllt moderne energetische Anforderungen: Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: A Baujahr laut Energieausweis: 2025 Energieausweis gültig bis: 07.08.2030 Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort. Zur weiteren Ausstattung gehören: Video-Gegensprechanlage mit Monitor TV- und LAN-Anschlüsse Aufzug Eigenes Kellerabteil Ein KFZ-Stellplatz im Parkdeck direkt am Gebäude ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Ein kein Sanierungsstau-Objekt, das sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer sofort nutzbar ist und langfristig Werterhalt garantiert. Weitere Innenbilder können zur Verfügung gestellt werden.

Der Garten wurde komplett neu und pflegeleicht gestaltet, mit Terrassenüberdachung inkl. Beschattung und mit einer weiteren Terrasse im Süden des Grundstücks versehen.

Stilvolle Armaturen von Dornbracht sowie eine bodengleiche Duschtasse, komplettieren das elegante Finish. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie weiteren Einbaumöbeln ausgestattet. Diese sind im Mietpreis inbegriffen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine bereits modernisierte Gas-Etagenheizung. Die Bewohner dürfen sich zudem über große Holz-Sprossenfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung freuen.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?

Waschmaschinenanschluss, helle Küche mit Blick in den Garten oder auf den Balkon, schöner Essbereich. Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an: Fa. BAUGRUND GmbH, Tel. 0911 - 544 38 29

Eine kleine Küche ist bereits vorhanden und bildet eine gute Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum schafft. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken. Auch diese Einheit wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Alle drei Wohnungen bieten hervorragendes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung.

Der Kellerbereich umfasst einen ausgebauten Souterrainbereich mit Badezimmer und einer Fläche von ca. 80 m², sowie die Technikräume mit weiteren 80 m². Der Souterrainbereich ist der ehemalige Spabereich der Unternehmervilla und wurde zuletzt als Yoga Studio genutzt. Direkt am Eingangsbereich des Anwesens befinden sich drei Garagenstellplätze für komfortables und sicheres Parken.

die Artikel sind neuwertig und wurden mit einem speziellen Programm auf deren einwandfreie Funktion getestet, sowie die Geschwindigkeit und Seriennummer ermittelt - sind voll funktionsfähig und ohne Gebrauchsspuren oder Beschädigungen. Sehr robustes Aluminiumgehäuse und schlankes Design - Plug & Play ohne weitere Treiberinstallation - blaue LED als Statusanzeige. Der gleichzeitige Zugriff auf beide Speicherkartenlaufwerke SD & MicroSD wird vom OTG Leser unterstützt. Anfragen zu einer gewünschten Speicherkarte oder deren Speichergröße werde ich sehr gerne mit einem Angebot beantworten.

OTG DUAL Speicherkartenleser Beikell Twin, USB 3.0 Typ A & Typ C, SD & MicroSD Laufwerke, Samsung PROPlus MicroSDXC 128GB mit einer Datenübertragung von bis zu 160MB/s, inklusive SD-Adapter - die Artikel sind neuwertig und wurden mit einem speziellen Programm auf deren einwandfreie Funktion getestet, sowie die Geschwindigkeit und Seriennummer ermittelt - sind voll funktionsfähig und ohne Gebrauchsspuren oder Beschädigungen. sehr robustes Aluminiumgehäuse und schlankes Design - Plug & Play ohne weitere Treiberinstallation - gleichzeitiger Zugriff auf beide Laufwerke möglich - blaue LED Statusanzeige. Der gleichzeitige Zugriff auf beide Speicherkartenlaufwerke SD & MicroSD wird vom OTG Leser unterstützt.

Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung sondern auch hervorragend zur Vermietung. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.