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Die Wohnung wird ab dem 01.12.2025 vermietet und wird unmöbliert, weiß gestrichen übergeben. Die Küche muss vom Nachmieter abgelöst werden. Die Ablöse beträgt (2.500€). Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles und großes Badezimmer.

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Netzteil, MAGIX. USB Quick Charge 3.0, QC-Ladung, DC6V, 9V, 12V, 18 Watt, Eurostecker, 100 - 240V - 50Hz, weiß - dieser Artikel ist gebraucht – neuwertig und wurde technisch überprüft, ist voll funktionsfähig und ohne Gebrauchsspuren oder Beschädigungen. Schnellladung mit automatisch angepasster Stromstärke - Ladezeitoptimierung.

Netzwerk Patch Ethernet Flachleitung CAT 7, 5m lang, LAN, RJ45 Stecker, 600Mhz, 10Gbit/s, U FTP, PIMF Schirmung, Knickschutz, weiß - dieser Artikel ist gebraucht- neuwertig und wurde technisch überprüft, ist voll funktionsfähig und ohne Gebrauchsspuren oder Beschädigungen. sehr robuste und flexible Patch-Netzwerkdatenleitung.

Ethernet Netzwerk Flachleitung CAT 7, 1m lang, LAN, RJ45 Stecker, 600Mhz, 10Gbit/s, U FTP, PIMF Schirmung, Knickschutz, weiß - dieser Artikel ist gebraucht- neuwertig und wurde technisch überprüft, ist voll funktionsfähig und ohne Gebrauchsspuren oder Beschädigungen. sehr robuste und flexible Patch-Netzwerkdatenleitung.

In der kompletten Wohnung wurde pflegeleichter Kunststoffboden verlegt. Das innenliegende Bad ist zeitlos weiß gefliest und ausgestattet mit einer befahrbaren, ebenerdigen Dusche, dem WC und dem Waschbecken. Über den großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche gelangt man auf den ruhigen und sonnigen Balkon mit Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof.

Die Wohnung wurde 2022 umfangreich saniert: • Neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung einschließlich Küche, Bad und dem getrennten WC • Neue Zimmertüren in weiß • Wohn- und Schlafzimmer offen bis unter den Dachfirst, Balken in Naturholz • Teilweise neue Heizkörper • Bad und WC mit Fenster • Bad mit Eckbadewanne, Waschtischanlage mit Unter- und Spiegelschrank, Dusche mit Ganzglaskabine, Handtuchtrockenheizkörper • WC (getrennt) mit Waschbecken und Unterschrank, Spiegel Kunststoff-Isolierglasfenster weiß Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über elektr.

Gäste WC und Wohnen, im OG 3 Zimmer und Bad, im DG 2 Zimmer...Die Bäder sind modern in weiß, Boden Laminat....

Ethernet Netzwerkadapter Dual LAN, devolo dlan500 duo, 2x RJ45 Ausgänge, Fast Ethernet 10/100Mbit/s, Verschlüsselung 128 Bit AES, weiß - Eurostecker 230V/50Hz - dieser Artikel ist neuwertig und wurde technisch überprüft, ist voll funktionsfähig und ohne Gebrauchsspuren oder Beschädigungen. LAN Netzwerktyp IEEE 802.3, IEEE 802.3u, IEEE 802.3x.

220 m² Grundstücksgröße: ca. 550 m² Wohneinheiten: 2 separate Wohnungen Etagen: 3 Ebenen Außenbereich: Eigener Gartenanteil, Terrasse im Erdgeschoss Garagen: 2 separate Garagen Ausstattung Bodenbeläge: Laminat und pflegeleichte Fliesen in allen Wohnungen Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung Terrasse: Große Terrasse im Erdgeschoss Garten: ideal für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner Heizung: Zentral, Öl Aufteilung der Wohnungen Keller: ist gepflegt mit Wachraum, Heizunhgsraum, und weitere 2 Räume können als Vorratsraum oder Abstellfläche benutz werden.

urbanes und wunderbar zentrales Wohnquartier in der Innenstadt - ehemaliges „Exporthaus Kohnstam“ von 1897 mit herrlicher Sandsteinfassade - 2013 liebevolle und denkmalgerechte Totalsanierung - daher heute äußerst charmant und mit modernstem Wohnstandard - hohe Räume und der offene Grundriss unterstreichen den Loftcharakter - durchgehend sehr wertiger Massivparkett mit Fußbodenheizung - hochdämmende Fenster, weiße Türen und schickes Tageslichtbad - Waschmaschine und Trockner sind praktisch in der Wohnung untergebracht - geschützt gelegener, großer Südbalkon mit eigenem „Mini-Gärtchen“ - dadurch sehr hohe Mietnachfrage und stets beste Vermietbarkeit - die Lage im Hochparterre ist auch ideal als Altersitz in zentraler Stadtlage

Ein Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Die Wohnung wurde renoviert und bietet Laminatböden, weiße Wohnungs- und Zimmertüren, sowie ein gefliestes Bad mit neuen Armaturen. Laut dem letzten Eigentümerversammlungsprotokoll aus 2025 stehen keine nennenswerten Instandhaltungsmaßnahmen an. Das aktuelle mtl.

Micro HDMI Stecker auf VGA Buchse Full HD HDTV digital Adapter, weiß, Input 1080p Full HD, Output maximal 1920x1080 bei 60Hz Full HD, Stereo Audioausgang 3,5mm Klinkenbuchse - dieser Artikel ist gebraucht - neuwertig und wurde technisch überprüft, ist voll funktionsfähig und ohne Gebrauchsspuren oder Beschädigungen.

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Ausstattung & Highlights im Überblick: - Baujahr 2016, massive und wertbeständige Bauweise - KfW 55 Haus - barrierefrei - 4 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit - attraktive Mieteinnahmen möglich - Personenaufzug mit Video-, Sprech- und Klingelanlage - Energieeffizientes Heizsystem mit Gas-Brennwerttechnik & Solarunterstützung - Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Bereichen - weiße Kunststofffenster - pflegeleicht und lichtdurchflutet - Hochwertige Fliesen in Flur, Bad und Küchenbereichen 5 Einzelstellplätze + 2 Carports - ausreichend Parkraum für Bewohner und Gewerbe Fazit: Ein modernes, äußerst gepflegtes Mehrparteienhaus in zeitgemäßer Ausstattung, mit effizientem Energiekonzept und flexibler Nutzungsmöglichkeit - ideal als nachhaltige Kapitalanlage oder zur gemischt genutzten Eigennutzung.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet genau das, was viele suchen: einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine entspannte Wohnatmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zum 4. Obergeschoss - Komfort, den man schnell zu schätzen weiß. Vom Aufzug aus sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung. Auf rund 57 m² präsentiert sich die Wohnung mit einem klaren, rechteckigen Schnitt, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt in alle Räume.

Obergeschoss mit Aufzug - Sanierungsbedürftiger Zustand - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Arbeits-/Gästezimmer - Küche mit offenem Durchgang zum angrenzenden Raum - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC - Kunststofffenster (weiß), 2-fach verglast - Warm- und Kaltwasserzähler vorhanden - Zentralheizung - Leerstehend, sofort verfügbar - Kellerabteil - Wasch-/Trockenraum

Bodenbelag in allen Wohnräumen und im Flur Parkett. Schönes Bad mit Dusche und Wanne. Schlafzimmer zur ruhigen Innenseite. Weiße Holzfenster mit Rollos. Im Hofbereich befindet sich Abstellraum für Fahrräder. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte und großzügige Raumaufteilung ins Auge, die ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer modernen Regendusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen, was sowohl für angenehme Beschattung als auch für zusätzlichen Schallschutz sorgt.