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Von mir bekommst Du eine Lomi Lomi Nui Massage auf der beheizten Liege, wahlweise nur Rückseite oder Ganzkörper mit warmen Kokosöl. Lomi Lomi kommt aus der traditionellen hawaiianischen Heilkunst und war Bestandteil der dortigen Naturheilkunde, insbesondere der Kräuterheilkunde (la'au lapa'au). Diese wurde von schamanischen HeilerInnen (kahuna) ausgeübt.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, über den Sie direkten Zugang zu ihrem Garten erhalten - ideal, um an warmen Tagen die Sonne zu genießen oder kleine grüne Träume zu verwirklichen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet Hobbyköchen wie Genießerinnen und Genießern gleichermaßen eine perfekte Grundlage.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die Bibliothek. Die Räume im Obergeschoss reichen bis unter das Dach und strahlen durch helle Holzdecken Wärme aus. Die großzügige Diele bietet Blick in den Garten. Zwei Zimmer mit Bad eignen sich ideal für Kinder oder Gäste. Das große Schlafzimmer verfügt über Bad en Suite, Sauna und Ankleideraum. Alle relevanten Räume haben Balkone unter dem Dachüberstand, die Sonne und Abendlicht genießen lassen.

Die Freifläche im Hinterhof von ca. 100m² ist teilweise überdacht und bietet entspanntes Ambiente im ruhigen Hinterhof. Im 1.OG befinden sich 2 Zweizimmerwohnungen von je ca. 65m². Eine davon ist aktuell für € 650,- warm vermietet. (kalt ca. € 500,-) Von der rechts gelegenen Wohnung erreicht man über einen Laubengang eine schöne Terrasse von ca. 25m² die zum entspannten und ruhigen Verweilen im Hinterhof einlädt. Im 2.OG findet man die größte und schönste Wohnung mit einer Fläche von ca. 130m² verteilt auf 5 Zimmer die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird.

ohne zusätzliche Treiberinstallation - direkt in den USB-Port Typ A auf jedem Desktop, Notebook, Tablet, Smartphone einstecken - läuft auf allen bekannten  Betriebssystemen unter Windows, Linux usw. Sehr robustes Aluminiumgehäuse, führt die Wärme der Datenströme gut ab und sorgt für ein optisch ansprechenden Styl. Anfragen zu einer gewünschten Speicherkarte oder deren Speicherplatzgröße beantworte ich sehr gerne mit einem Angebot. Bitte beachten Sie die Ihnen nach der „Formatierung“ noch zur Nutzung zur Verfügung stehenden Speichergröße (Netto - abzüglich einer Organisations- Verwaltungsstruktur) laut der Tabelle.

Beheizt wird die Wohnung über ein Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Innerhalb der Einheit sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima. Ergänzend stehen ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage zur Verfügung, die im Angebot enthalten sind. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 365 EUR und umfasst bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Der Kachelofen zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wird von der Küche aus angeschürt und bietet im Wohnzimmer eine Sitzbank, auf der man sich im Winter wärmen kann. Im liebevoll gepflegten Garten finden sich eine Vielzahl verschiedener Büsche, Sträucher, Stauden, sowie zwei Apfelbäume und ein Birnbaum. Wasserschildkröte Kassiopeia und ein paar Fische leben derzeit in dem malerischen, mit Gräsern eingefassten Seerosenteich, über den man durch ein paar Trittsteine zu einer geschützten Sitzecke gelangt.

Die Küche sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In den übrigen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 4.OG einem gepflegten Mehrfamilienhaus (erreichbar mit Aufzug) und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Dank der zweifach verglasten Fenster ist für eine gute Wärme- und Schalldämmung gesorgt. Renoviert wurden auch alle Elektro- und Installationsleitungen, Bad wurde mit moderner fugenloser Mikrozementtechnik gemacht. Die Fassade des Hauses wurde bereits im Jahr 2007 erneuert und verleiht dem Gebäude ein ansprechendes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Bodentiefe Fenster - nach Süden ausgerichtet - sorgen für viel Licht und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Für behagliche Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung. Vom Wohnbereich führt eine stilvolle Stahltreppe mit Holzstufen direkt auf die traumhafte Dachterrasse – ein absolutes Highlight und ideal für entspannte Abende unter freiem Himmel.

Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Steuerung von Licht und Privatsphäre. Der hochwertige Parkettboden im Landhausstil verleiht der Wohnung zusätzlich Wärme und Wohnlichkeit. Terrasse & Lage innerhalb des Hauses Die ca. 16 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien - ob als Rückzugsort oder für gesellige Abende.

Große Fensterflächen und die klare architektonische Linie schaffen ein Zusammenspiel aus Licht, Raum und Wärme. Die moderne offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende ideal. Ein herausragendes Highlight ist die Loggia: Sie öffnet den Blick nicht nur in den Innenhof - sondern direkt auf die Grünflächen des Fürther Wiesengrunds.

Die Wohnung befindet sich in einem 2018 fertiggestellten Haus und wird durch eine Holz-Pelletheizung mit Wärme versorgt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 240,00 €. Zur Immobilie gehören auch zwei Balkone (Süd und Nord), auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine große offene Einbauküche, ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Lagermöglichkeiten und Stauraum, bieten sowohl der hauseigene Keller, sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Helle Holzböden in den Wohn- und Schlafräumen, sorgen für eine einladende warme Atmosphäre. Während graue Fließen in Bädern, Küche und Eingangsbereich pflegeleicht machen. Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns eine Anfrage zu schicken und mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen!

Insgesamt bietet diese besondere Terrassenwohnung eine außergewöhnlich gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, liebevoll gestaltetem Außenbereich und einem Wohngefühl, das Wärme, Stil und Lebensqualität auf wunderbare Weise vereint. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsbereit und ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional berührt.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, während die komfortable Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Bereichen gleichmäßig für wohlige Wärme sorgt. Ausstattung & Highlights im Überblick: - Baujahr 2016, massive und wertbeständige Bauweise - KfW 55 Haus - barrierefrei - Personenaufzug mit Video-, Sprech- und Klingelanlage - Energieeffizientes Heizsystem mit Gas-Brennwerttechnik & Solarunterstützung - Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Bereichen - weiße Kunststofffenster - pflegeleicht und lichtdurchflutet - Hochwertige Fliesen in Flur, Bad und Küchenbereichen Fazit: Ein modernes, äußerst gepflegte Immobilieneinheit mit zeitgemäßer Ausstattung, mit effizientem Energiekonzept und flexibler Nutzungsmöglichkeit - ideal als nachhaltige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, während die komfortable Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Bereichen gleichmäßig für wohlige Wärme sorgt. Ausstattung & Highlights im Überblick: - Baujahr 2016, massive und wertbeständige Bauweise - KfW 55 Haus - barrierefrei - Personenaufzug mit Video-, Sprech- und Klingelanlage - Energieeffizientes Heizsystem mit Gas-Brennwerttechnik & Solarunterstützung - Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Bereichen - weiße Kunststofffenster - pflegeleicht und lichtdurchflutet - Hochwertige Fliesen in Flur, Bad und Küchenbereichen Fazit: Ein modernes, äußerst gepflegte Immobilieneinheit mit zeitgemäßer Ausstattung, mit effizientem Energiekonzept und flexibler Nutzungsmöglichkeit - ideal als nachhaltige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, während die komfortable Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Bereichen gleichmäßig für wohlige Wärme sorgt. Ausstattung & Highlights im Überblick: - Baujahr 2016, massive und wertbeständige Bauweise - KfW 55 Haus - barrierefrei - Personenaufzug mit Video-, Sprech- und Klingelanlage - Energieeffizientes Heizsystem mit Gas-Brennwerttechnik & Solarunterstützung - Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Bereichen - weiße Kunststofffenster - pflegeleicht und lichtdurchflutet - Hochwertige Fliesen in Flur, Bad und Küchenbereichen Fazit: Ein modernes, äußerst gepflegte Immobilieneinheit mit zeitgemäßer Ausstattung, mit effizientem Energiekonzept und flexibler Nutzungsmöglichkeit - ideal als nachhaltige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, während die komfortable Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Bereichen gleichmäßig für wohlige Wärme sorgt. Ausstattung & Highlights im Überblick: - Baujahr 2016, massive und wertbeständige Bauweise - KfW 55 Haus - barrierefrei - Personenaufzug mit Video-, Sprech- und Klingelanlage - Energieeffizientes Heizsystem mit Gas-Brennwerttechnik & Solarunterstützung - Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Bereichen - weiße Kunststofffenster - pflegeleicht und lichtdurchflutet - Hochwertige Fliesen in Flur, Bad und Küchenbereichen Fazit: Ein modernes, äußerst gepflegte Immobilieneinheit mit zeitgemäßer Ausstattung, mit effizientem Energiekonzept und flexibler Nutzungsmöglichkeit - ideal als nachhaltige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.