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ohne zusätzliche Treiberinstallation - direkt in den USB-Port Typ A auf jedem Desktop, Notebook, Tablet, Smartphone einstecken - läuft auf allen bekannten  Betriebssystemen unter Windows, Linux usw. Sehr robustes Aluminiumgehäuse, führt die Wärme der Datenströme gut ab und sorgt für ein optisch ansprechenden Styl. Anfragen zu einer gewünschten Speicherkarte oder deren Speicherplatzgröße beantworte ich sehr gerne mit einem Angebot. Bitte beachten Sie die Ihnen nach der „Formatierung“ noch zur Nutzung zur Verfügung stehenden Speichergröße (Netto - abzüglich einer Organisations- Verwaltungsstruktur) laut der Tabelle.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Ordnung und Funktionalität. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die modernen, bodentiefen Fenster die Räume mit Tageslicht fluten und einen herrlichen Blick ins Freie ermöglichen. Die Bauweise erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, betrieben mit Erdgas.

Das durchdacht strukturierte Raumangebot umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich im Obergeschoss, der durch einen stilvollen Schwedenofen eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Dieser ist der einzige Kamin des Hauses. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Bodenbeläge sowie eine elektrische Fußbodenheizung prägen den Wohnkomfort im Wohnzimmer.

Für ein behagliches Ambiente in der kalten Jahreszeit sorgt der stilvolle Kamin, der als optischer Ankerpunkt Eleganz und Wärme vereint. Die angrenzende Einbauküche ist zeitlos gestaltet, voll funktionsfähig und lädt dazu ein, sofort mit dem Kochen zu beginnen. Ein besonderes Maß an Flexibilität bietet die rund 29 m² große Einheit im Obergeschoss.

Das Zimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den hochwertigen Parkettboden, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde und für ein warmes, modernes Wohngefühl sorgt. Das Zimmer ist bereits mit einer stilvollen Deckenlampe ausgestattet. In dem Zimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank sowie einem Arbeitsplatz.

Das Zimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den hochwertigen Parkettboden, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde und für ein warmes, modernes Wohngefühl sorgt. Das Zimmer ist bereits mit einer stilvollen Deckenlampe ausgestattet. In dem Zimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank sowie einem Arbeitsplatz.

Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann. Aufgrund fehlender Dämmung kann es an heißen Sommertagen jedoch warm werden. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, das im Rahmen der Modernisierung 2009 installiert wurde. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz (mitvermietet) sowie ein Kellerraum.

Ein modernes, hell gefliestes Bad, das mit einer Dusche und Fußbodenheizung überzeugt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit freundlichen Laminatböden ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Das Badezimmer, welches 2024 neu gestaltet wurde, besticht durch hochwertige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung. Dank der 3-fach verglasten Fenster genießen Sie im Erdgeschoss eine ruhige Wohnatmosphäre.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es noch einen Fahrradplatz im Hof. In kühlen Tagen sorgt eine Gaszentralheizung für kuschelige Wärme. 2010 wurden neue Kunststoff-Isofenster eingebaut und die Türen wurden ebenfalls komplett erneuert. Eine neue Wohnungseingangstüre wurde im November 2022 eingebaut. Im September 2023 wurde die Gastherme erneuert.

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht - durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE. Warme Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen für ein wohnliches Ambiente, während große Fensterflächen die Räume mit Tageslicht durchfluten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Zuhauses - hier verbringen Sie gemütliche Abende, empfangen Freunde oder genießen einfach einen ruhigen Moment für sich.

Die Freifläche im Hinterhof von ca. 100m² ist teilweise überdacht und bietet entspanntes Ambiente im ruhigen Hinterhof. Im 1.OG befinden sich 2 Zweizimmerwohnungen von je ca. 65m². Eine davon ist aktuell für € 650,- warm vermietet. (kalt ca. € 500,-) Von der rechts gelegenen Wohnung erreicht man über einen Laubengang eine schöne Terrasse von ca. 25m² die zum entspannten und ruhigen Verweilen im Hinterhof einlädt. Im 2.OG findet man die größte und schönste Wohnung mit einer Fläche von ca. 130m² verteilt auf 5 Zimmer die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird.

Das Zimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den hochwertigen Parkettboden, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde und für ein warmes, modernes Wohngefühl sorgt. Das Zimmer ist bereits mit einer stilvollen Deckenlampe ausgestattet. In dem Zimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank sowie einem Arbeitsplatz.

Der Kachelofen zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wird von der Küche aus angeschürt und bietet im Wohnzimmer eine Sitzbank, auf der man sich im Winter wärmen kann. Im liebevoll gepflegten Garten finden sich eine Vielzahl verschiedener Büsche, Sträucher, Stauden, sowie zwei Apfelbäume und ein Birnbaum. Wasserschildkröte Kassiopeia und ein paar Fische leben derzeit in dem malerischen, mit Gräsern eingefassten Seerosenteich, über den man durch ein paar Trittsteine zu einer geschützten Sitzecke gelangt.

Hochwertiger Parkettboden, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie eine moderne Lüftungsanlage schaffen eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits enthalten und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Ein echtes Highlight für Familien: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse.

Ein echtes Highlight ist die große, helle Terrasse und Garten mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten, die sowohl zum entspannten Verweilen als auch zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Der Außenbereich wird durch einen schönen, beheizbaren Pool mit Außendusche ergänzt - ideal für warme Tage und erholsame Stunden im eigenen Zuhause. Der Garten ist bereits weitgehend trockenresistent angelegt und besticht durch seine mediterrane Atmosphäre mit einem schönen Olivenbaum sowie einem offenen Pavillon, der zusätzlichen Schatten und Aufenthaltsqualität bietet.

Ein weiteres Highlight sind grosse und teilweise bodentiefe Fenster- und Türelementen welche viel Licht in die Räume bringen. In den kalten Monaten bringt ein moderner Holz-Kaminofen die Wärme in die Räume und trägt zu einem schönen und gemütlichen Wohn- und Raumklima bei. 4. Obergeschoss (obere Ebene) Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene des Penthouses in welchem sich das Master-Schlafzimmer sowie das Master-Badezimmer befinden.

sehr ansprechend gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien und einem klaren, eleganten Design. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung: Eine Solaranlage für Warmwasser trägt zur Energieeffizienz und zu niedrigen Nebenkosten bei. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten Zwei vielseitige Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können Eine offene Luxus-Küche (im Preis enthalten) Eine Terrasse, ideal zum Grillen und Entspannen Ein modernes Duschbad mit WC, das auch über einen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner verfügt Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. In den kälteren Monaten sorgt ein moderner Holz-Kaminofen für angenehme Wärme und ein gemütliches Raumklima. 4. Obergeschoss (obere Ebene) Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene des Penthouses, in der sich: Das Master-Schlafzimmer mit Zugang zur dachterrasse Ein exklusives Master-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet Das großzügige Tageslichtbad besticht durch seine exklusive Ausstattung und bietet durch die großen Fenster und den Zugang zur Terrasse eine helle, luxuriöse Atmosphäre.