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Einbauküche (ohne KS) Energieverbrauchsausweis, 55,4 kWh (m² / a) gültig bis 03.05.2031 Fußbodenheizung, Fernwärme v. Heizwerk zzgl. TG-Stellplatz 25000.- € frei und sofort bezugsfertig VERKAUF von PRIVAT, keine zusätzliche Käuferprovision KEINE MAKLER !

Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche:ca. 120 m² clever aufgeteilt Zimmer: 2 Schlafzimmer+großes Wohn-/Esszimmer+separate Küche Extra-Fläche:2 Hobbyräume mit separater Terrasse mit Tageslicht im UG, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden, Kellerabteil Freiraum:Sonnige Terrasse & privater Gartenanteil – grüne Idylle mitten in der Stadt Komfort:Edles Parkett, (gemäß Baubeschreibung: Fußbodenheizung, hochwertige Marken-Sanitär) Mobilität:Eigene Garage direkt am Haus & barrierearmer Zugang

Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche:ca. 114 m² clever aufgeteilt Zimmer:2 Schlafzimmer+großes Wohn-/Esszimmer+separate Küche Extra-Fläche:Hobbyraum mit Tageslicht und eigener Terrasse im UG, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird, eigener Abstellraum, Kellerabteil Freiraum:Sonnige Terrasse & privater Gartenanteil – grüne Idylle mitten in der Stadt Komfort:Edles Parkett, (gemäß Baubeschreibung: Fußbodenheizung, hochwertige Marken-Sanitär) Mobilität:Eigene Garage direkt am Haus & barrierearmer Zugang

Diese gemütliche 2-Zimmer-Terrassenwohnung bietet Ihnen 48,5 m² Wohnfläche, sowie eine sonnige Terrasse mit 5,2 m² und privatem Gartenanteil. Diese Neubau-Wohnung ist mit ihrem Terrassenzugang ideal für stilbewusste Singles oder Paare . Die Wohnung bietet ein modern gestaltetes, gefliestes Badezimmer mit begehbarem Duschbereich.

Diese großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung bietet 72,06 m² Wohnfläche, eine sonnige Terrasse mit 11,26 m² und einen privaten Gartenanteil. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem offenen Küchenkonzept, was diese Neubau-Wohnung mit ihrem Terrassenzugang ideal für stilbewusste Singles oder Paare macht.

Vom Küchenbereich aus gelangt man links in das Wohnzimmer, über das Sie auch Zugang zur Terrasse haben. Rechts führt ein kleiner Flur zu den privaten Räumen: dem Schlafzimmer, dem neuen Tageslicht-Bad und dem praktischen Abstellraum. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. In der Wohnung ist kein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Keller der Wohnanlage steht Ihnen ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Wellenspiegel 2 Stück Höhe 150 cm. Breite 25 cm.  privat Verkauf, Abholung Preis für 2 Stück

Jede Wohnung präsentiert sich mit einer individuellen Note, da sie über eine großzügige Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse verfügt. Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem private Gartenanteile, die einen zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Erholung schaffen. Die Lage in Fürth-Rohnhof vereint die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines etablierten Wohnviertels.

Das im Jahr 1979 errichtete Haus verteilt sich auf zwei Etagen sowie einen vollwertigen Keller und bietet auf rund 230m² Wohnfläche aktuell zwei Wohneinheiten, die sich bei Bedarf problemlos zu einer großen Wohneinheit vereinen lassen. Das Grundstück umfasst 702m² - davon ein Miteigentumsanteil von knapp 60m² an der privaten Zufahrt - und ist liebevoll angelegt mit viel Grün, großen Rasenflächen, gewachsenem Baumbestand und charmanten Ecken für Ruhe und Rückzug. Zwei Garagen mit elektrischen Toren und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Von hier gehen zwei Zimmer und ein eigenes Bad ab, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das große Schlafzimmer mit eigenem Bad, Sauna und anschließendem Ankleideraum bildet eine private Wohlfühloase. Sowohl die beiden westlichen Zimmer als auch das Schlafzimmer und das Elternbad im Osten verfügen über einen eigenen Balkon unter dem geschützten Dachüberstand. Jeder dieser Plätze lädt dazu ein, den Tag mit Sonne oder Abendlicht zu genießen.

Dieses kleine Paradies können Sie auch im Winter durch den Wintergarten genießen, der auch in der kalten Jahreszeit einen naturumgeben privaten Rückzugsort bietet. Durch eine Steintreppe gelangt man auch von außen in die Kellerräume. Die Gesamtunterkellerung des Hauses bietet hier diverse Möglichkeiten für Hobby und Lagerräume. Im Keller befindet sich ebenfalls die regelmäßig gewartete Gasheizung(Baujahr 2008), sowie Verbrauchsanschlüsse und Geräte.

Jede Wohnung präsentiert sich mit einer individuellen Note, da sie über eine großzügige Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse verfügt. Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem private Gartenanteile, die einen zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Erholung schaffen. Die Lage in Fürth-Rohnhof vereint die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines etablierten Wohnviertels.

Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein, und eine genehmigte Wendeltreppe könnte zusätzlichen Zugang zum Garten schaffen. Ein privater Gartenanteil bietet zusätzlichen Außenraum. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat und Stein ausgelegt. Zur Ausstattung gehören ein Wasch- und Trockenraum, ein Sat-TV-Anschluss und ein Kellerraum.

Das massiv gebaute Haus mit verputzter Fassade befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und investieren Sie in eine kleine, aber feine Wohneinheit mit langfristigem Potenzial - denn wahre Größe zeigt sich nicht in Quadratmetern, sondern im Gefühl, angekommen zu sein.

Neuer unbenutzter  aber schon älterer kindersitz    lieg jahre unbenutz auf dem dachboden   leicht verstaubt aber sonst noch unbenutzt  Lieferung erfolgt wie abgebildet ohne weiteres zubehör    verkauf von privat  keine rücknahme  keine garantie / Gewährleistung   

Verkaufe Griechische Landschildkröten, testudo hermanni boettgeri Die Jungtiere, die zum Verkauf kommen sind im Juli 2025 geschlüpft. Die Tiere sind aus meiner genehmigten, privaten Zucht, und haben anerkannte Papiere.  Sie fressen sehr gut und sind gut herangewachsen. Der Preis für ein Tier beträgt 55 EUR. Bei Abnahme von drei Tieren erfolgt ein Preisnachlass und ein Tier kostet dann 50 Euro.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Terrassenwohnung bietet Ihnen 48,5 m² Wohnfläche, sowie eine sonnige Terrasse mit 5,2 m² und privatem Gartenanteil. Diese Neubau-Wohnung ist mit ihrem Terrassenzugang ideal für stilbewusste Singles oder Paare . Die Wohnung bietet ein modern gestaltetes, gefliestes Badezimmer mit begehbarem Duschbereich.

Mit einem Energieverbrauchsausweiswert von 53,3 hat die Immobilie eine Energieeffizienzklasse "B". Ihr privates Stück Natur Der schöne Balkon ist Ihr ganz persönlicher Logenplatz mit Fernblick. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier lebt die Leichtigkeit. Praktisch gedacht - liebevoll gemacht Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten Platz für alles, was Sie nicht täglich brauchen, aber auch nicht missen möchten Ein Tiefgaragen-Stellplatz sorgt für stressfreies Parken - direkt vor Ihrer Tür Ein Hausmeisterservice und eine freundliche Hausverwaltung kümmern sich um das Drumherum, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr Leben!

Weitere Details zum Haus: - Gas-Zentralheizung - Küche mit EBK - Kamin im Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Dusche im EG - zweites Tageslichtbad mit Wanne im DG - privater Innenhof (teilweise überdacht) mit Terrasse und Garten - Nebengebäude u.a. mit Werkstatt - Außenjalousien - Garage und 2 Außenstellplätze Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann ohne viele Handgriffe (z.B.

Ein direkter Gartenzugang in den typisch fürth'schen Innenhof unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Einheit, urbanes Wohnen mit dem Komfort eines privaten Rückzugsortes. Die technische Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, vollständig erneuerte Elektrik inklusive Netzwerkverkabelung sowie eine nachhaltige Pelletheizung (Baujahr 2025).