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kleine dritte Hand mit Lupe und 2 Klemmzangen. Fester Stand und alles zum verstellen geeignet. Multifunktionslupe für alle Bastelarbeiten

Das Dachgeschoss ist derzeit über eine Auszugstreppe erreichbar, bietet jedoch volles Ausbaupotenzial und damit die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein Homeoffice zu schaffen. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben einer kleinen Werkstatt und dem Heizungsraum mit einem ca. 4.400 Liter fassenden Öltank gibt es einen weiteren Raum mit angrenzendem Badezimmer. Besonders praktisch: Über den Kellerflur gelangen Sie direkt in den Garten hinter dem Haus.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia der Wohnung. Diese bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder eine kleine Outdoor-Lounge und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung durch ein durchgängig hochwertiges Niveau. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Parkettboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Hier können Sie direkt einziehen und sich (hoffentlich) rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über einen kleinen, praktisch geschnittenen Flur, von dem aus Sie alle Räume direkt erreichen - es gibt kein Durchgangszimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer integrierten Küche verbunden, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Die kompakte und funktionale Planung ermöglicht kurze Wege beim Kochen und bietet gleichzeitig genügend Platz für einen kleinen Esstisch - ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Von der langen Diele aus, in der sich die Garderobe befindet, erreichen Sie alle Räumen. Ans helle Wohn-Esszimmer, mit großer Fensterfront, ist ein kleiner, aber feiner Balkon mit Markise angeschlossen. Genießen Sie hier gemütliche Stunden und die wunderschöne Aussicht. In der offenen Küche befindet sich eine Zeile mit Elektrogeräten, ein Waschmaschinenanschluss.

Besonderer Fokus auf Familienfreundlichkeit Mit 12 großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen - also rund einem Viertel aller Einheiten - wurde gezielt an Familien gedacht. Ein Highlight für die Kleinen ist der zwei Ebenen umfassende Spielplatz, der in die grüne Wohnanlage integriert wird. Komfort trifft Qualität Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Grundrissen, Balkon oder Garten sowie einer ruhigen Lage.

Lautsprecherstandfüße, Metall, 2x Stück, schwarz, runde Standfüße etwa 20cm Durchmesser, Lautsprecherhalterung vormontiert, Höhe etwa 60cm, Lautsprecherleitungen sind bereits eingezogen - durchgefädel...

Speicherkartenleser Lexar MicroSD Laufwerk, USB 3.0 Typ A, SanDisk Extreme MicroSDXC 128GB mit einer Datenübertragung von bis zu 160MB/s, inkusive SD Adapter - kleiner & schneller MicroSD Speicherkartenleser mit einer Datenübertragung von bis zu 170MB/s - diese Artikel sind neuwertig und wurden mit einem speziellen Programm auf deren einwandfreie Funktion getestet, sowie die Geschwindigkeit und Seriennummer ermittelt, sind voll funktionsfähig und ohne Gebrauchsspuren oder eine Beschädigung.

- Eingangsbereich/ Flur - Wohn-Essbereich - Separate Küche mit Einbauküche - Badezimmer - Schlafzimmer Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem geschmackvollen Vinyl-Designbelag ausgestattet. Eine kleine Einbauküche wurde seitens des Vermieters eingebaut. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsfrei.

Große Fenster lassen den ganzen Tag über Sonne herein und sorgen für ein helles, positives Wohngefühl. Die rund 95,65 m² Wohn-und Nutzfläche sind clever geschnitten - ideal für Paare oder kleine Familien. Die Galerie lädt ein, kreativ zu werden: ob als privater Rückzugsort, stilvolles Homeoffice, kreative Hobbyfläche oder gemütliches Wohnen. Ihr Alltag wird hier herrlich unkompliziert: . Tiefgaragenstellplatz für stressfreies Parken .

MIRA Verlag 11x Kleine Serie Bücher. Bücher nicht mehr lieferbar. Guter Zustand. Mit 10 passenden Versandtaschen. Titel siehe Foto. Versand möglich.

4-Zimmer-Wohnung mit 51,89m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss mit Aufzug - Sanierungsbedürftiger Zustand - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Arbeits-/Gästezimmer - Küche mit offenem Durchgang zum angrenzenden Raum - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC - Kunststofffenster (weiß), 2-fach verglast - Warm- und Kaltwasserzähler vorhanden - Zentralheizung - Leerstehend, sofort verfügbar - Kellerabteil - Wasch-/Trockenraum

Sie verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Sie ist seit dem 15.10.2024 vermietet und bietet durch die bestehende Staffelmiete ab 2027 eine Erhöhung der Kaltmiete um 20 €, stabile und kalkulierbare Einnahmen für Kapitalanleger.

Vom Wohnbereich führt eine Türe auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss gibt es 3 x Schlafräume und das Hauptbad. Das Schlafzimmer hat zudem einen kleinen Balkon wie man es aus dem Baujahr kennt. Das Bad mit Fenster hat eine Dusche, Waschbecken und ein WC. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine abgetrennte Küche und ein Dachstudio. Das Haus ist vollunterkellert, trocken.

Sehr schöne große Hochparterre Wohnung mit 130 m² Wohnfläche. Extrem großes Bad mit Wanne und Dusche. Großzügige Küche und repräsentative Räume. Kleiner Hinterhof zum verweilen.

Speicherkartenleser MicroSD Laufwerk, USB 3.0, SanDisk Ultra MicroSDXC 64GB mit einer Datenübertragung von bis zu 120MB/s, inklusive SD Adapter - sehr kleiner und vor allem schneller MicroSD Speicherkartenleser - diese Artikel sind neuwertig und wurden mit einem speziellen Programm auf deren einwandfreie Funktion getestet, sowie die Geschwindigkeit und Seriennummer ermittelt, sind voll funktionsfähig und ohne Gebrauchsspuren oder Beschädigungen.

Weitere Eckdaten: Wohnfläche: ca. 50,99 m² Zimmer: 2 Bad mit Badewanne / Regendusche Separate Küche mit Speisekammer Vinyl- und Fliesenböden Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Baujahr: 1985 Kunststofffenster mit Rollläden Voll unterkellertes Gebäude 4 Etagen, 8 Wohneinheiten Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Highlights: • Kleines, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten • Wohnfläche: 50,99 m² • 2 Zimmer • Bad mit Badewanne / Regendusche • Separate Küche mit angrenzender Speisekammer • Böden: Laminat und Fliesen • Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast mit Rollläden • Heizung: Gaszentralheizung • Kellerraum • 1 Tiefgaragenstellplatz • Hervorragende Anbindung an den Nürnberger Flughafen, die Innenstadt von Nürnberg sowie nach Erlangen.

Dann ist dieses im Jahr 1964 massiv erbaute Reihenmittelhaus mit ca. 107,85 m² Wohnfläche auf einem Erbpacht-Grundstück genau das Richtige für Sie. Über eine kleine Diele gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit schönen Fensterflächen und einem Zugang in den Außenbereich. Während man auf der Terrasse die Sonne genießen kann, lässt der Garten besonders die Herzen von Hobbygärtnern und Kindern höher schlagen.

Speicherkartenleser, MicroSD Laufwerk Lexar, USB 3.2 Gen 1 Typ A, Samsung EVOPlus MicroSDXC 64GB mit einer Datenübertragung von bis zu 130MB/s, inklusive SD-Adapter - diese Artikel sind neuwertig und wurden mit einem speziellen Programm auf deren einwandfreie Funktion getestet, sowie die Geschwindigkeit und Seriennummer ermittelt, sind voll funktionsfähig und ohne Gebrauchsspuren oder Beschädigungen. Sehr kleiner und vor allem schneller MicroSD Speicherkartenleser mit einer Datenübertragung von bis zu 170MB/s. Anfragen zu einer gewünschten Speicherkarte oder deren Speichergröße werde ich sehr gerne mit einem Angebot beantworten.