Anzeigen kostenlos inserieren in Fürth

Die Räume im Obergeschoss reichen bis unter das Dach und strahlen durch helle Holzdecken Wärme aus. Die großzügige Diele bietet Blick in den Garten. Zwei Zimmer mit Bad eignen sich ideal für Kinder oder Gäste. Das große Schlafzimmer verfügt über Bad en Suite, Sauna und Ankleideraum. Alle relevanten Räume haben Balkone unter dem Dachüberstand, die Sonne und Abendlicht genießen lassen. Das Untergeschoss erstreckt sich unter dem gesamten Haus.

Im Jahr 2024 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Raumaufteilung - Wohnen: 23,33 m² - Schlafen: 15,58 m² - Kind/Büro: 12,19 m² - Küche: 8,24 m² - Bad: 4,37 m² - Gäste-WC: 1,94 m² - Diele: 8,12 m² - Balkon: 3,41 m² (50%)

Beim Betreten der Wohnung steht man im großen Flur von welchem aus das sehr große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die geräumige Küche, die beiden Schlaf-/Kinder-/ oder Bürozimmer, das Bad und das WC zu erreichen sind. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen (siehe Grundriss). Der helle und sonnige Balkon befindet sich an der Rück-bzw.

Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen, durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-Ess-Bereich mit halboffener Küche, einem ruhigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), einer geräumigen Diele mit Abstellnische sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und sep. Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Der Balkon öffnet die Wohnung nach draußen - mit einem Panoramablick, der seinesgleichen sucht.

Das Schlafzimmer (10,13 m²) überzeugt mit seiner ruhigen Lage und viel Platz für Schränke. Die 3 Kinderzimmer (10,31 m² ) sind ideal geschnitten - als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Bad (7,61 m²) präsentiert sich modern und komfortabel. Der Abstellraum (2,64 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon (7,76 m² / 50 % angerechnet) rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.

Das Schlafzimmer (17,34 m²) überzeugt mit seiner ruhigen Lage und viel Platz für Schränke. Die beiden Kinderzimmer (11,74 m² und 12,44 m²) sind ideal geschnitten - als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Bad (6,64 m²) präsentiert sich modern und komfortabel, ergänzt durch ein separates WC (2,04 m²). Zwei Abstellräume (4,25 m² und 2,16 m²) bieten zusätzlichen Stauraum.

Das beheizte und bestromte Dachgeschosszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als zusätzlicher Abstellraum, Spielezimmer für die Kinder oder Homeoffice genutzt werden - ein echter Bonus für flexible Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert, eine umfassende Sanierung erfolgte bereits 2002 - somit steht einer individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen nichts im Wege.

und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil. Eine effiziente Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+ sowie eine Smart-Home-Steuerung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Sie eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt des täglichen Lebens und bietet ausreichend Raum für einen großen Esstisch. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortable Nutzung. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung, was besonders im Alltag oder bei Besuch zusätzlichen Komfort bietet.

Der Grundriss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

C, Multi Speicherkartenleser Transcend Quad, SD, MicroSD, MS Memory Stick, CF-Card Compact Flash Typ I, 3,3mm, vier Laufwerke, USB 3.1 Typ C Adapter - sehr robuster und schneller Leser - mit einer Datenübertragung von bis zu 130MB/s - dieser Artikel ist neuwertig und wurde technisch überprüft, ist voll funktionsfähig und ohne Gebrauchsspuren oder Beschädigungen - robustes ABS Gehäuse und Anschlussleitung - die schnelle Datenübertragung ist von dem Speicherkartentyp (A1, A2, Ultra, Extreme, PRO) und dem USB Anschluß (3.0, 3.1, 3.2) abhängig - Länge der Datenleitung (ohne Adapter) etwa 45cm - Abmessungen des Speicherkartenlesers 4,5 x 6,7 x 1,5cm  Anfragen zu einem optionalen Speichermedium oder dessen Speicherplatzgröße, gegen Aufpreis zu diesem Speicherkartenleser, werde ich sehr gerne mit einem Angebot beantworten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken komfortabel ausgestattet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Auf dieser Ebene befinden sich das grosse Wohnzimmer mit Wintergarten, zwei weitere Räume ( Schlafen, Kinder, Gäste oder Arbeit ), eine Terasse zum Grillen und Chillen, eine offene Küche sowie ein Duschbad mit WC, welches einen Waschmaschinenanschluß und auch Platz für einen Trockner bietet. Ein weiteres Highlight sind grosse und teilweise bodentiefe Fenster- und Türelementen welche viel Licht in die Räume bringen.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Die offene Einbauküche mit modernen NEFF-Geräten lässt keine kulinarischen Wünsche offen und fügt sich nahtlos in den stilvollen Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, der praktische Hauswirtschaftsraum bietet weitere Alltagserleicherung. Der großzügige Grundriss bietet dabei viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Mehrfach prämiertes Sandsteingebäude von 187/88. Direkte
Frontsicht auf die Willy-Brand Anlage. Unweit auch des Fürther Stadtparks. Kurzer Laufweg in das Zentrum der Stadt
(Neue Mitte). Sehr schöne...

Neuer unbenutzter 
aber schon älterer kindersitz 
 
lieg jahre unbenutz auf dem dachboden
 
leicht verstaubt aber sonst noch unbenutzt 
Lieferung erfolgt wie abgebildet ohne weiteres zubehör 
 ...