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Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Gestaltungsspielraum im Inneren der Immobilie. Während Teile des Hauses bereits genutzt werden können, bietet insbesondere das Erdgeschoss die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Hier haben Käufer die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen und den Wohnraum gezielt aufzuwerten.

Nutzgarten und parkähnlicher Garten mit exotischen Bäumen und Gewächsen. Vor dem Haus kann auf Wunsch der aktuell aufgefüllte Schwimmteich von etwa 8x4 m wieder geöffnet werden. Große S/W-Terrasse, ein Viertel davon überdacht, was so wind-und regengeschützten Aufenthalt im Freien ermöglicht.

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine zentrale, zugleich familienfreundliche Lage in Fürth. Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit und Klarheit. Der Wohn- und der Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Die Architektur besticht durch eine solide Substanz und eine klassische, zeitlose Linienführung. Beide Häuser sind komplett unterkellert und bieten somit beachtliche Nutzflächen für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Die Außenanlagen mit dem gepflegten Vorgarten und den rückwärtigen Terrassen schaffen eine private Idylle.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Kleiner Einstiegspreis, großes Potenzial: Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die ein Haus mit Garten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über eine praktische Durchreiche, wer es moderner mag, kann den Bereich auch öffnen.

Gartenhäuschen. Die Bodenrichtwerte in dieser Gegend liegen bei circa 790-810€/m². Geplant ist der Abriss des Hauses und die Realisierung eines Neubaus mit zwei Doppelhäusern in Pultdachbauweise mit Dachstudio und Loggia.

Durchgeführte Modernisierungen im Detail: • Technische Infrastruktur: Wasserzuleitung vom Straßenanschluss erneuert, Hauptleitungen aus Edelstahl. Gasanschluss ins Haus verlegt. • Außenanlagen: 40 m Doppelstabmattenzaun installiert, Dachrinnen und Unterspann neu gestrichen. • Fenster und Türen: Kunststofffenster 2-fach ISO-Funktion, Eingangstüren, Briefkästen, Klingelanlage sowie 12 Kellerfenster erneuert. • Bäder und Küchen: Zahlreiche Bäder renoviert (unterputz Armaturen, neue Badewannen, geflieste Böden), Küchenbereiche modernisiert, Granit- oder Fliesenböden in Küchen, Fluren und Bädern verlegt. • Elektrik: Teilweise erneuert, alle Wohnungen mit FI-Schutzschaltern ausgestattet, zusätzliche Steckdosen nachgerüstet. • Dachgeschossausbau 1994: Neue Ziegel, Dachgeschosswohnung modern gestaltet. • Rollos und Balkone: Fast alle Rollos erneuert, Balkone neu gefliest, neue Balkone installiert.

Das eingewachsene Grundstück mit älteren, aber gut erhaltenen Winkelbungalow und herrlichem Baumbestand und Ziersträuchern, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit in einem sehr...

Ausstattung und Objektmerkmale Ca. 84 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Dachgeschoss Französischer Balkon Dachflächenfenster Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Fliesen- und Laminatböden Modernisierte Elektrik mit FI-Schutzschaltern Neue Heizkörper Kellerabteil Gemeinschaftlicher Waschraum Gemeinschaftlicher Trockenraum Kfz-Stellplatz (Kaufpreis 15.000,00 €) Durchgeführte Maßnahmen am Gebäude (Auszug) Erneuerung der Heizungsanlage (Erdgas, 2022) 14 cm Wärmedämmung mit neuem Außenputz und Anstrich (Vorder- und Hinterhaus) Erneuerung der Wasserzuleitung vom Straßenanschluss Hauptleitungen in Edelstahl Gasanschluss ins Haus verlegt Austausch von Eingangstüren, Briefkästen und Klingelanlage Erneuerung von 12 Kellerfenstern Installation eines Doppelstabmattenzauns Überarbeitung von Dachrinnen und Unterspann Ein Sanierungsstau ist nach Angaben des Eigentümers derzeit nicht ersichtlich.

Das Objekt verfügt über 2 Garagen und 1 Stellplatz. Es wurde ca. 1900 erbaut und verfügt insgesamt über 27 Zimmer. Das Haus ist vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite. Die Immobilie bietet eine gute Balance zwischen Wohn- und Gewerbeflächen und ist somit ein interessantes Angebot für Investoren.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1887 von dem renommierten Baumeister Johann Gran
(geb. 1846) in viergeschossiger Bauweise mit Sandsteinfassade (Neurenaissance) errichtet, der massgeblich an der Gestaltung...

Bei Firmenanmietung Miete zzgl. 19% MwSt., im Keller befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine; 2 Personen Miete 650,00 monatlich Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Einkaufmöglichkeiten REWE gleich um die Ecke.

Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus mit schönem Grundstück und vielen Optionen. Aktuell verfügt das Haus über zwei kleine 3-Zimmerwohnungen je Etage. Beide Einheiten sind frei. Je nach Wunsch kann durch die künftigen Eigentümer auch eine Nutzung als Einfamilienhaus umgesetzt werden. Aufgrund der Lage des Hauses im Grundstück und der großen Gartenfläche ist eine Hauserweiterung (Anbau, Wintergarten etc.) ggf. eine sinnvolle Option.

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 257,5 m², wovon 185 m² auf das Hausgrundstück direkt fallen und der Rest Anteile am Wohnweg (24,63 m² und Müllboxplatz 0,5 m²) sind, "Mistweg" (14,14 m²), 17,2 m² am Garagenhof und 16 m² die Garage selbst. Hausbeschreibung Allgemein: Das Haus wurde 1971 vom renommierten Bauträger EIWOBAU in massiver Bauweise errichtet. Eine Einzelgarage wird mit verkauft. Das Haus wird auf 3 Ebenen bewohnt, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss.

Somit stehen Ihnen zwei eigenständige Räume zur Verfügung, ein Rückbau in einen Hobbyraum ist aber ohne großen Aufwand möglich. Wenn Sie also für sich und Ihre Lieben ein Haus ohne Wenn und Aber suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Wohnen Sie lebenswert und zukunftssicher. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail.

Gartenhäuschen. Die Bodenrichtwerte in dieser Gegend liegen bei circa 790-810 €/m². Geplant ist der Abriss des Hauses und die Realisierung eines Neubauvorhabens mit zwei Doppelhäuser in Pultdachbauweise.

darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verbindet es praktischen Komfort mit durchdachter Raumaufteilung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Der KFW55-Standard garantiert Ihnen außerdem ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

Auf einem 500 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Zuhause mit zwei Etagen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus viel Platz für Komfort und Funktionalität. Dank des KfW55-Standards profitieren Sie von einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnen, das die Umwelt schont und Ihre Energiekosten senkt.

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Fürth bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,90 m² ein komfortables Zuhause, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf einem großzügigen 450 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Haus mit einer Etage, das Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bietet - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Projekt- und Baukonzept: allkauf ermöglicht Ihnen ein Bauvorhaben, das individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.