Anzeigen kostenlos inserieren in Fürth

Über den Aufzug gelangt man bequem in die Etage, von der aus sich ein beeindruckend weitläufiger Wohn- und Essbereich öffnet. Zur linken Seite lädt das stilvolle Wohnzimmer zum Entspannen ein, während große Fenster für ein strahlend helles Ambiente sorgen. Von hier aus tritt man hinaus auf die elegante Dachloggia - ein privates Refugium, das zu Sonnenstunden, ruhigen Abenden oder einem Glas Wein über den Dächern von Fürth einlädt.

Der isolierte (Boden und Schräge) Dachboden wäre für einen Ausbau geeignet. Die Terrassentüre und einige Fenster wurden mit Fliegengittern versehen. An den Türen und Fenstern im Erdgeschoß befinden sich Sicherheitsschlösser. Die Betriebskosten sind teilweise geschätzt da das Haus nicht das komplette Jahr bewohnt ist.

Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Herrschaftswohnung. Das Gästezimmer sowie das Gäste WC sind gleich am Anfang des Flures, das Badezimmer mit Fenster, Wanne und Doppelwaschbecken bilden den vorderen Teil der Wohnung. Die Küche mit Balkon bietet Platz für eine große Einbauküche und Essplatz. Das Wohnzimmer mit gemütlichen Wintergarten und das Esszimmer versprühen den offenen Wohncharakter der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der Technik.

• Kleines, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten • Wohnfläche: 50,99 m² • 2 Zimmer • Bad mit Badewanne / Regendusche • Separate Küche mit angrenzender Speisekammer • Böden: Laminat und Fliesen • Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast mit Rollläden • Heizung: Gaszentralheizung • Kellerraum • 1 Tiefgaragenstellplatz • Hervorragende Anbindung an den Nürnberger Flughafen, die Innenstadt von Nürnberg sowie nach Erlangen.

Im Obergeschoss gibt es 3 x Schlafräume und das Hauptbad. Das Schlafzimmer hat zudem einen kleinen Balkon wie man es aus dem Baujahr kennt. Das Bad mit Fenster hat eine Dusche, Waschbecken und ein WC. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine abgetrennte Küche und ein Dachstudio. Das Haus ist vollunterkellert, trocken. Der Heizungsraum beherbergt die Heizung sowie die Tanks.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Belichtung: Sämtliche Räume verfügen über Fenster, da der Flur zentral alle Zimmer erschließt. Dies sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre in der gesamten Wohnung. Der hochwertige Zustand der Immobilie unterstreicht den sofortigen Wohnkomfort - ein Einzug ist ohne Renovierungsaufwand möglich.

• Außenanlagen: 40 m Doppelstabmattenzaun installiert, Dachrinnen und Unterspann neu gestrichen. • Fenster und Türen: Kunststofffenster 2-fach ISO-Funktion, Eingangstüren, Briefkästen, Klingelanlage sowie 12 Kellerfenster erneuert. • Bäder und Küchen: Zahlreiche Bäder renoviert (unterputz Armaturen, neue Badewannen, geflieste Böden), Küchenbereiche modernisiert, Granit- oder Fliesenböden in Küchen, Fluren und Bädern verlegt. • Elektrik: Teilweise erneuert, alle Wohnungen mit FI-Schutzschaltern ausgestattet, zusätzliche Steckdosen nachgerüstet. • Dachgeschossausbau 1994: Neue Ziegel, Dachgeschosswohnung modern gestaltet. • Rollos und Balkone: Fast alle Rollos erneuert, Balkone neu gefliest, neue Balkone installiert.

Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das genügend Raum für Bett und Kleiderschrank bietet. Bodentiefe Fenster sorgen in beiden Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der ausreichend Platz für Tisch und Stühle bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die besagte Gebäude wurde 2015/2016/2020 umfangreich renoviert. Renovierung wie folgt: Fassade und Balkone mit Vollwärmeschutz versehen, Fenster wurden erneuert, sowie Wohnung Eingangstür. Das Wohnhaus ist laufend instand gehalten, sodass kein Reparaturstau vorhanden ist. Es spricht wiederum für die gute Wohngemeinschaft und insbesondere für die intakte Hausverwaltung.

Etage vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Auf 147 m² Wohnfläche entfaltet sich ein helles, offenes Wohnkonzept, das durch bodentiefe Fenster und die umlaufende traumhafte Dachterrasse mit 71 m² eine einzigartige Verbindung von Innen- und Außenraum schafft. Der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche und angrenzendem Speisezimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein nahtlos ineinander übergehen.

Zimmer-Wohnung, 60 m² beim Südstadtpark, U- und S-Bahn in der Nähe Einkaufszentrum fußläufig erreichbar Baujahr 2013, Aufzug, überdachter Süd-West Balkon Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil kl. Einbauküche (ohne KS) Energieverbrauchsausweis, 55,4 kWh (m² / a) gültig bis 03.05.2031 Fußbodenheizung, Fernwärme v. Heizwerk zzgl.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum innerhalb der Einheit sowie ein eigenes Kellerabteil. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein weiteres Plus ist der überdachte Stellplatz, in dem zwei Autos parken können. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 401,00 € pro Monat.

87 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Eckbadewanne, WC und einen Flur. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 zuverlässig zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 978,00 Euro vermietet und daher für Kapitalanleger interessant.

Besonders charmant ist das Schlafzimmer mit historischem Erker und klassischen Sprossenfenstern - ein echtes Highlight mit besonderer Raumwirkung. Auch im Wohnzimmer und Kinderzimmer sorgen große Fenster für viel Licht und ein offenes Wohngefühl. Die Altbausubstanz überzeugt mit authentischen Elementen: originales Fischgrät- und Stäbchenparkett, klassische Kassettentüren und fein verputzte Wandflächen bilden eine hochwertige Basis für zukünftige Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles und großes Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Der gelungene Mix aus warmem Laminat und zeitlosen Fliesen verleiht den Räumen Charakter und Gemütlichkeit. Große Fenster lassen den ganzen Tag über Sonne herein und sorgen für ein helles, positives Wohngefühl. Die rund 95,65 m² Wohn-und Nutzfläche sind clever geschnitten - ideal für Paare oder kleine Familien. Die Galerie lädt ein, kreativ zu werden: ob als privater Rückzugsort, stilvolles Homeoffice, kreative Hobbyfläche oder gemütliches Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit herrlichem Ausblick und zum nahegelegenen Stadtwald. Die Fenster wurden 2008 durch moderne, isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Mit etwas Renovierungsaufwand verpassen Sie dieser Wohnung Ihre persönliche Note, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Seit 2010 wohnt ein zuverlässiger Mieter in der Wohnung, der gerne weiterhin darin wohnen möchte. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit und die vielen großen Fenster, die lichtdurchflutete Räume schaffen. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick in die Ferne. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Auf der rechten Seite liegen zwei separate Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer sowie Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Beide Räume verfügen über Fenster mit angenehmer Belichtung. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer platzsparenden Dreiecksbadewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon.