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Fahrradabstellraum im Keller - Keller- und Dachbodenabteil - Kunststofffenster - Rollos an allen Fenstern - Gas-Etagen-Heizung Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 95,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.) - ca. EUR 26,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 81,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet - Gesamt: EUR 202,-- (Umlagefähig: EUR 79,-- Nicht umlagefähig: EUR 123,--) Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 114.367,-- (Stand 31.12.2024) WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

Ergänzend stehen ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage zur Verfügung, die im Angebot enthalten sind. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 365 EUR und umfasst bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide, gut geschnittene Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen.

Die Wohnung eignet sich ideal für: Kapitalanleger Berufspendler Wochenendheimfahrer Studierende Mitarbeiter von Kliniken, Praxen oder Unternehmen in der Region Personen, die eine sofort bezugsfertige, vollständig ausgestattete Wohnung in zentraler Lage suchen Hausgeld 295 EUR, davon Umlagefähig 213 EUR. Bitte hinterlegen Sie bei Online- Anfragen Ihre Telefonnummer. Haben Sie Interesse oder weitere Fragen? Dann vereinbaren Sie mit Herrn Moser einen Besichtigungstermin Tel.: 0172/83 22 51 7.

Die Eigentümergemeinschaft ist mit lediglich 9 Parteien überschaubar und handlungsfähig; die Gemeinschaft wird professionell verwaltet. MIETEINNAHMEN: EUR 957,00/Monat netto inkl. Garage SONSTIGES: - Instandhaltungsrücklage für die gesamte Anlage betrug zum 31.12.2024: EUR 15.307,87 - Instandhaltungsrücklage für die Wohnung betrug zum 31.12.2024: EUR 1.849,95 - Hausgeld monatlich 2025 EUR 330,00 (inkl.

Die Eigentümergemeinschaft ist mit lediglich 9 Parteien überschaubar und handlungsfähig; die Gemeinschaft wird professionell verwaltet. MIETEINNAHMEN: EUR 810,00/Monat netto inkl. Garage. - Instandhaltungsrücklage für die gesamte Anlage betrug zum 31.12.2024: EUR 15.307,87 - Instandhaltungsrücklage für die Wohnung betrug zum 31.12.2024: EUR 1.410,47 - Hausgeld 2025 monatlich EUR 255,00 (davon EUR 30,71 Rücklagen) - Größere Investitionen sind weder beschlossen noch absehbar - Die Anlage weist keinen Sanierungsstau auf

Die Anlage wird seit Mitte 2025 durch das Evangelische Siedlungswerk (ESW) verwaltet. Dies umfasst auch einen Hausmeisterservice. Kostenüberblick: - Hausgeld 330 EUR pro Monat, davon sind umlagefähig rd 245 EUR und rd 23 EUR werden der Erhaltungsrücklage zugewiesen - Erhaltungsrücklage für das Gebäude lt. aktueller Nebenkostenabrechnung 2024: 957.000 EUR, davon entfallen rd 1.300 EUR auf die Wohnung

Dadurch erhält der Kapitalanleger eine Sonder-Afa von 5% in den ersten vier Jahren. Zusammen mit der degressiven Afa (auch 5%) ist bekommen Sie über 12.000,- EUR (bei zu versteuerndem Einkommen von EUR 100.000,-) über die Steuer zurück! Attraktiver KfW-Förderkredit ohne Einkommensgrenzen möglich! Das LINQ39 Arrondierung Das LINQ39 ergänzt die bestehende Häuserzeile in der Pegnitzstraße.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 550 EUR inkl. Rücklagen (Stand: September 2025). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse an dieser einladenden Immobilie geweckt?

Die Vermietung erfolgt NUR an Selbstzahler (Interessenten mit eigenem, festen, monatlichen Einkommen). Kaution: 3 Netto-Kaltmieten (1.650,-EUR). Mindestmietdauer: 36 Monate (beidseitiger Kündigungsverzicht). Haustiere sind nicht gestattet!

Diese Maisonette vereint modernen Luxus, eine exzellente Grundrissgestaltung und eine Lage, die in Fürth ihresgleichen sucht. Die Mieteinnahmen für diese Wohnung betragen ca. 8400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an ersin.yarici@planethome.de

(Info Denkmalatlas, Bayern) Es besteht ein Erbbaurecht, Laufzeit 99 Jahre noch bis ca. 2105. Monatliche Zahlung aktuell 65,80 EUR / Monat. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Kaltmiete 620 EUR / Monat zzgl. Nebenkosten, bisher angenehmes Mietverhältnis.

Die Wohnung wird bis zum 31.04.2026 vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die sofort von maximaler Flexibilität profitieren möchten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich lt. dem aktuellen Wirtschaftsplan 2025 auf 323,00 EUR, wovon 240,91 € umlagefähig sind. Die jährliche Rücklage für die Einheit beträgt 268,22 € und ist im Hausgeld bereits enthalten.

löse meine Sammlung auf. Action, Krimis, Horror, Komödie. SiFi, usw…. Steelbooks -deutsch - je 3 EUR BR-deutsch -  je 1.50 EUR Sondereditionen+Serien- deutsch + englisch Preis steht auf dem Cover.      

Außerhalb der vier Wände gehören ein durch ein elektronisches Schiebetor gesicherter Tiefgaragenstellplatz für EUR 55,- pro Monat sowie ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Ihre neue Traumwohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse durch großzügige Hebeschiebetür - komplett überdachte Terrasse mit einer verglasten Seitenwand aus Schiebetür - Küche mit zwei Fenstern - Bad mit Badewanne und Waschbecken - Gäste-WC - Windfang und Diele - Überdachter Eingangsbereich Obergeschoss - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Flur Keller - Waschküche - Technikraum - Ölzentralheizung (Baujahr 2004) - zwei Kellerräume - Kelleraussentreppe mit direkten Gartenzugang Das Grundstück ist im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages gesichert. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. EUR 660,--. Der Vertrag läuft noch bis zum 31.12.2076. Danach entscheidet sich, ob der Vertrag verlängert wird, das Grundstück vom Erbpachtgeber gekauft werden kann oder der Erbpachtgeber das Haus zu 2/3 des Marktwertes dem Erbpachtnehmer abkauft.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.04.2026 frei und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mittelfristigem Eigenbedarf. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 339 EUR und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 01/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

2 9 m² Wohnfläche in P E R F E K T E R Wohnlage nahe dem WIESENGRUND / Pegnitzufer + mit geschützter Terrasse zum Innenhofgarten + viel Licht + Komfortwohnanlage mit allen Extras + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + derzeit für 400,- Euro zzgl. 100,- Nebenkosten gut vermietet = 125.000,- EUR; Diese gemütliche 29 m² große Terrassenwohnung befindet sich in perfekter Wohnlage, unweit des Wiesengrunds und des Pegnitzufers in Fürth. In einer komfortablen Wohnanlage aus dem Jahr 1995 gelegen, bietet die Wohnung alles, was man sich in Sachen Komfort wünschen kann.

Die Tiere sind aus meiner genehmigten, privaten Zucht, und haben anerkannte Papiere.  Sie fressen sehr gut und sind gut herangewachsen. Der Preis für ein Tier beträgt 60 EUR.  Gerne gebe ich weitere Infos, vor allem zur Haltung und den Bedürfnissen der Tiere unter Tel.: 0911735323.

Dadurch erhält der Kapitalanleger eine Sonder-Afa von 5% in den ersten vier Jahren. Zusammen mit der degressiven Afa (auch 5%) ist bekommen Sie ca. 20.000,- EUR (bei zu versteuerndem Einkommen von EUR 100.000,-) über die Steuer zurück! Attraktiver KfW-Förderkredit ohne Einkommensgrenzen möglich! Das LINQ39 Arrondierung Das LINQ39 ergänzt die bestehende Häuserzeile in der Pegnitzstraße.

Dadurch erhält der Kapitalanleger eine Sonder-Afa von 5% in den ersten vier Jahren. Zusammen mit der degressiven Afa (auch 5%) ist bekommen Sie ca. 27.000,- EUR (bei einem angenommenen zu versteuerndem Einkommen von EUR 100.000,-) in den ersten Jahren über die Steuer zurück! Attraktiver KfW-Förderkredit ohne Einkommensgrenzen möglich! Das LINQ39 Arrondierung Das LINQ39 ergänzt die bestehende Häuserzeile in der Pegnitzstraße.