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Es handelt sich um eine rein investmentorientierte Immobilie, die auf eine kontinuierliche, professionelle Vermietung an Hotelgäste ausgelegt ist. Ihre Vorteile als Kapitalanleger: Profitieren Sie von einer stabilen Einkommensquelle: Dank der hohen Auslastung des Hotels wird das Zimmer dauerhaft an Gäste vermietet - ohne dass Sie sich um die Verwaltung oder Belegung kümmern müssen. Keine Selbstnutzung möglich: Das Zimmer kann nur als Hotelzimmer genutzt werden.

An das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-Zimmer-Wohnung angegliedert. Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz.

An das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-Zimmer-Wohnung angegliedert. Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz.

An das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-Zimmer-Wohnung angegliedert. Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, bodentiefen Doppelfenstern und einer 3-Fach-Verglasung - hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Dank des innovativen Blockheizkraftwerks profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Energieversorgung und dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Angrenzend finden Sie eine separate Einbauküche mit Markengeräten, die auch anspruchsvolle Hobbyköche begeistert.

Die CDs sind nicht „vom Laster gefallen“ – ich habe sie vor mehr als 10 Jahren bei einem Räumungsverkauf gekauft und kann sie dank KI jetzt endlich bequem online anbieten :).

Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 91 m² Heizung: Fernwärme Hausgeld: 395 € monatlich Stellplätze: 1 Außenstellplatz, 1 Tiefgaragenplatz Bezug: nach Vereinbarung Die Wohnung befindet sich in einer harmonischen und gepflegten Wohngemeinschaft, was das Zusammenleben besonders angenehm gestaltet. Dank Erdgeschosslage ist die Wohnung barrierearm zugänglich - ideal auch für Senioren oder Familien mit Kindern.

2026 SIND WIR WIEDER WIE GEWOHNT FÜR SIE DA UND KÜMMERN UNS GERNE PERSÖNLICH UM IHR ANLIEGEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND WÜNSCHEN IHNEN EINE ANGENEHME WEIHNACHTSZEIT, ERHOLSAME FEIERTAGE SOWIE EINEN GUTEN START IN DAS NEUE JAHR 2026! IHR TEAM VON IMMOPARTNER Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Backsteingebäudes von 1909/1910, eingebettet in eine ruhige Innenhoflage.

Ein Aufzug sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Pendler und Mietergruppen attraktiv. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der zwei Balkone und der soliden Bauqualität eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Wochenendpendler oder als kompakte Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

 46 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Dank der gepflegten Ausstattung ist sie sofort bezugsfertig. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie auch als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.   Details im Überblick Baujahr: 1975 Wohnfläche: ca. 46 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Balkon Einbauküche Renoviertes Badezimmer: 2023 Vinylboden neu: 2023 Neue Wasserrohre: 2023 Heizungsart: Gas Aufzug im Haus Außenstellplatz Kellerabteil + Mitbenutzung Fahrradkeller Gepflegte Hausgemeinschaft Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Fürth-Ronhof überzeugt durch ihre ruhige Lage, den funktionalen Grundriss und zahlreiche Komfortmerkmale wie Balkon, Aufzug und Außenstellplatz.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014 bietet auf ca. 40 m² eine clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Trotz der kompakten Größe wirkt die Wohnung dank der offenen Gestaltung sowie der großen Fensterfront im Wohnbereich hell, freundlich und einladend. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genug Raum, um sich individuell einzurichten und den Alltag angenehm zu gestalten.

Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Südstadtlage von Fürth ist eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite und langfristigem Wertentwicklungspotenzial. Dank der guten Lage, der gepflegten Anlage und der schönen Terrasse bietet sie ebenso eine hervorragende Grundlage für späteres Eigennutzpotenzial.

2026 SIND WIR WIEDER WIE GEWOHNT FÜR SIE DA UND KÜMMERN UNS GERNE PERSÖNLICH UM IHR ANLIEGEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND WÜNSCHEN IHNEN EINE ANGENEHME WEIHNACHTSZEIT, ERHOLSAME FEIERTAGE SOWIE EINEN GUTEN START IN DAS NEUE JAHR 2026! IHR TEAM VON IMMOPARTNER Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Backsteingebäudes von 1909/1910, eingebettet in eine ruhige Innenhoflage.

Auf Grund der großen Nachfrage nach Mietwohnungen bitten wir um ausschließlich schriftliche Anfragen, vielen Dank. Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren. Stellen Sie sich daher bitte in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) auch noch mit •wie viele Personen einziehen möchten •ab wann Sie die Wohnung mieten wollen •was Sie beruflich machen und •ob Sie Haustieren haben, vielen Dank.

Das großzügige Grundstück mit 642 m² lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im eigenen Garten ein. Dank unseres Ausbaukonzepts können Sie Ihr handwerkliches Geschick voll ausleben oder eines unserer maßgeschneiderten Dienstleistungspakete in Anspruch nehmen, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das großzügige Grundstück mit 904 m² bietet zudem viel Platz für Freizeitaktivitäten oder einen liebevoll gestalteten Garten. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie von einem äußerst energieeffizienten Zuhause, das nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch die Umwelt schützt. Die Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung Ihrer Räume und nutzt dabei modernste Technik.

Es besteht also kein akuter Handlungsbedarf. Wer hier investiert, tut es mit Blick in die Zukunft - nicht auf anstehende Baustellen. Dank Denkmalschutz bringe ich zudem einen stillen Vorteil mit: Auch Eigennutzer können steuerlich profitieren - § 10f EStG macht's möglich. Manchmal ist Charakter eben auch steuerlich attraktiv. Ich bin aktuell vermietet, zuverlässig und solide.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die massive Tiefgarage, die ursprünglich als Atomschutzbunker errichtet wurde. Dank ihrer robusten Betonwände eignet sie sich heute ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder geschützter Abstellbereich, etwa für Fahrräder. Ergänzt wird dies durch eine Einzelgarage auf dem Grundstück, die bei Bedarf erweitert werden kann und einen direkten Bezug zum Haus hat.

2026 SIND WIR WIEDER WIE GEWOHNT FÜR SIE DA UND KÜMMERN UNS GERNE PERSÖNLICH UM IHR ANLIEGEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND WÜNSCHEN IHNEN EINE ANGENEHME WEIHNACHTSZEIT, ERHOLSAME FEIERTAGE SOWIE EINEN GUTEN START IN DAS NEUE JAHR 2026! IHR TEAM VON IMMOPARTNER In einem liebevoll sanierten Jugendstilhaus vereint diese Wohnung den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist vollständig möbliert – inklusive Bett, Schrank, Tisch, Stühlen und Kommode – und sofort bezugsfrei. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der Möblierung eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Pendler oder als Zweitwohnsitz. Die U-Bahnstation sowie die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der guten Erreichbarkeit liegt die Wohnung ruhig und geschützt zum Innenhof.