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Diese großzügige 70m Wohnung mit privater Terrasse und Gemeinschaftsterrasse bietet Ihnen eine erstklassige Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage. Hier erwarten Sie frische Renovierung und moderne, hochwertige Möblierung, die den Ansprüchen anspruchsvoller Mieter gerecht werden. Genießen Sie den Luxus eines sorgfältig gestalteten Wohnraums, der keine Wünsche offen lässt.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1887 von dem renommierten Baumeister Johann Gran (geb. 1846) in viergeschossiger Bauweise mit Sandsteinfassade (Neurenaissance) errichtet, der massgeblich an der Gestaltung der Stadt Fürth beteiligt war. Das Gebäude besteht aus insgesamt 7 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und einer frisch sanierten Ladeneinheit mit Gusseisenfront. Das Gebäude wurde in den letzen Jahren umfangreich saniert. Die Ladeneinheit, das dazu gehörige Bad und die 2 Zimmer Wohnung im EG wurden gerade erst komplett saniert.

Gemeinsam genutzt: Küche, Flur, ein kürzlich erneuertes modernes Bad und zwei WCs. Fenster und Elektrik sind ebenfalls frisch. Was noch fehlt, sagt die Wohnung offen: Die Wände möchten neue Tapeten, der aktuelle Bodenbelag hat seine beste Zeit hinter sich. Ein neuer Echtholz-Fertigparkett liegt bereits bereit und wartet auf den Einbau.

Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind. Das Badezimmer ist gefliest und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.

Alle Fensterfronten sind in Zweifachverglasung und weißen Kunststoffrahmen gehalten. Die gesamte Fassade der Wohnanlage wurde bereits gedämmt und mit einem frischen Anstrich versehen. Die Haustüre mit Briefkastenanlage wurde erneuert; die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Die Kellerabteile im Untergeschoss sind saniert und mit neuer Elektrik versehen. Ergänzt wird unser Angebot durch weiteren Stauraum im eigenen Kellerabteil, Platz im Dachboden und eine Einzelgarage.

Bewährte und wertige Qualität - alter Charme mit aktueller Energieeffizienz- und das in schönem Ambiente. Der Zugang zu Ihrer Wohnung erfolgt über das ebenfalls frisch sanierte Treppenhaus in die 1. Etage links. Durch die moderne und wertige Wohnungseingangstüre betreten Sie Ihre neue Wohnlocation. Hier leben Sie auf über 100 qm mit dem besten Komfort. Besonders die wunderbaren Echtholzeichendielen sorgen für eine tolle Atmosphäre gleich nach dem Eintreten.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Atzenhof in Fürth und vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 90 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2008...

Die frisch modernisierte Wohnung befindet sich in der Soldnerstr. 31 in Fürth. Sie bietet eine Fläche von 83 m² und umfasst 3 gut geschnittene Zimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien sind. Mit einem hellen Wohngefühl und einem neuen Badezimmer ist diese Wohnung perfekt für den Eigenbedarf oder für die direkte Vermietung als Kapitalanlage geeignet.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und modernen Komfort legen. Durch die frische Sanierung ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hier geht es zur 360° Toru: https://von-poll.com/tour/fuerth/LsXc Diese Wohnung empfängt mit einem hellen, klaren und angenehm frischen Wohngefühl. Auf ca. 63 m² entsteht ein Zuhause, das überschaubar bleibt, aber dennoch genügend Raum für Alltag, Rückzug und persönliche Einrichtung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1953, wurde in diesem Jahr renoviert und steht derzeit leer.

* Maisonettewohnung
* Baujahr 2003
* Balkon
* Einbauküche
* Abstellraum
* Fahrradraum
* Waschraum
* Tiefgaragenstellplatz

Mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem gepflegten Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse und profitieren Sie von einem zugewiesenen Parkplatz. In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Wohnung mit einem großen Wohn,-Ess,-Küchenbereich von ca. 30 m² ermöglicht Ihnen durch das offene Küchenkonzept sowohl stilvolles Wohnen, als auch einen eigenen Rückzugsort an der frischen Luft. Die Wohnung bietet ein modern gestaltetes, gefliestes Badezimmer mit begehbarem Duschbereich. Die Fliesen im Format 60x60 cm verleihen dem Badezimmer eine zeitlose Eleganz. Die modernen Kunststofffenster mit dreifach Verglasung sowie Schallschutz,- und Wärmeschutzverglasung gewährleisten höchsten Komfort.

Mehrfach prämiertes Sandsteingebäude von 187/88. Direkte
Frontsicht auf die Willy-Brand Anlage. Unweit auch des Fürther Stadtparks. Kurzer Laufweg in das Zentrum der Stadt
(Neue Mitte). Sehr schöne...

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und mit einer neuen Wohnungseingangstür ausgestattet. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich vermietet. Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße und der guten Infrastruktur bietet die Wohnung sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

und Schlafbereich ist effizient geschnitten und bietet trotz der kompakten Größe ein angenehmes Raumgefühl. Neue Bodenbeläge, frische Oberflächen und eine klare Linienführung verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter. Ein besonderes Highlight ist die Südloggia, die viel Tageslicht bietet und einen ruhigen Platz im Freien schafft.

Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt sowohl zum Kochen als auch zum gemeinsamen Genießen ein. Der eigene Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag sowie entspannte Abendmomente.

Im gesamten Haus wurde technisch und optisch umfassend viel erneuert: • Heizung erneuert • Dach größtenteils saniert • Entwässerungsleitungen erneuert • Neue Haustüre & Briefkastenanlage • Aufzug komplett erneuert • Hausflur, Treppenhaus & Türstöcke frisch gestrichen • Tiefgaragendach neu abgedichtet Sehr solide und zukunftssichere Gebäudesubstanz – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Gesamteindruck: Eine top gepflegte, gut geschnittene Wohnung in einem technisch hervorragend modernisierten Gebäude – mit Südbalkon, neuem Aufzug und sofortiger Bezugsfähigkeit.

Dank der Energieklasse B steht diese Immobilie modernen Neubauten in nichts nach und garantiert dauerhaft niedrige Nebenkosten. ?? Wichtige Sanierungen am Gemeinschaftseigentum ?? .2026: Frischer, repräsentativer Anstrich des Hausflurs für einen einladenden Empfang. .Fassade & Dach: Umfassende energetische Erneuerung der Fassade (Wärmedämmung vor ca. 14 Jahren) sowie des Daches (gedämmt und neu eingedeckt vor ca. 14 Jahren). .Solarthermie: Installation einer Solarthermieanlage zur effizienten und kostensparenden Unterstützung der Warmwasserbereitung. .Heizung: Zuverlässige Wolf-Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2010) inklusive Warmwasserspeicher und einem großzügigen Ölstahltank (ca. 15.000 Liter). .Fenster: Moderne, 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster (ca. aus 2000) für optimalen Schall- und Wärmeschutz. ??

Dank der Energieklasse B steht diese Immobilie modernen Neubauten in nichts nach und garantiert dauerhaft niedrige Nebenkosten. ?? Wichtige Sanierungen am Gemeinschaftseigentum ?? .2026: Frischer, repräsentativer Anstrich des Hausflurs für einen einladenden Empfang. .Fassade & Dach: Umfassende energetische Erneuerung der Fassade (Wärmedämmung vor ca. 14 Jahren) sowie des Daches (gedämmt und neu eingedeckt vor ca. 14 Jahren). .Solarthermie: Installation einer Solarthermieanlage zur effizienten und kostensparenden Unterstützung der Warmwasserbereitung. .Heizung: Zuverlässige Wolf-Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2010) inklusive Warmwasserspeicher und einem großzügigen Ölstahltank (ca. 15.000 Liter). .Fenster: Moderne, 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster (ca. aus 2000) für optimalen Schall- und Wärmeschutz. ??