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Neue Fliesen und Sanitärtechnik, zeitgemäße Keramik und Optik: Hier kann ein echtes Wohlfühlbad entstehen. Das Dachgeschoss. Ein Zimmer, das mitwächst. Das helle Studio im Dachgeschoss mit ca. 16 m², Giebelfenster und Dachflächenfenster sowie eigenem Duschbad mit WC ist einer der flexibelsten Räume im Haus. Heute Home-office oder Gästezimmer, morgen das Teenagerzimmer mit eigenem Rückzugsbereich.

Förderfähig für das Sonderprogramm KfW 55 ! Wohnanlage mit 16 Einheiten mit 1,5 - 4 Zimmern und ca. 39 qm bis ca. 122 qm Wohnfläche. Wohnung im EG mit 71,54 m². Lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler Fenster, durchdachter Grundriss und Terrassierungen Hochwertige Ausstattung mit z.B. elektrischen Rolläden, Design Vinyl Böden, Fliesenböden uvm.

Förderfähig für das Sonderprogramm KfW 55 ! Wohnanlage mit 16 Einheiten mit 1,5 - 4 Zimmern und ca. 39 qm bis ca. 122 qm Wohnfläche. Wohnung im 3. OG mit 39,41 m². Lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler Fenster, durchdachtem Grundriss und Balkon Hochwertige Ausstattung mit z.B. elektrischen Rolläden, Design Vinyl Böden, Fliesenböden uvm.

Förderfähig für das Sonderprogramm KfW 55 ! Wohnanlage mit 16 Einheiten mit 1,5 - 4 Zimmern und ca. 39 qm bis ca. 122 qm Wohnfläche. Wohnung im 2.OG mit 39,41 m². Lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler Fenster, durchdachter Grundriss und Balkon Hochwertige Ausstattung mit z.B. elektrischen Rolläden, Design Vinyl Böden, Fliesenböden uvm.

Förderfähig für das Sonderprogramm KfW 55 ! Wohnanlage mit 16 Einheiten mit 1,5 - 4 Zimmern und ca. 39 qm bis ca. 122 qm Wohnfläche. Wohnung im 1. OG mit 59,76 m². Lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler Fenster, durchdachtem Grundriss und Balkon Hochwertige Ausstattung mit z.B. elektrischen Rolläden, Design Vinyl Böden, Fliesenböden uvm.

Förderfähig für das Sonderprogramm KfW 55 ! Wohnanlage mit 16 Einheiten mit 1,5 - 4 Zimmern und ca. 39 qm bis ca. 122 qm Wohnfläche. Wohnung im 1.OG mit 39,41 m². Lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler Fenster, durchdachter Grundriss und eigener Balkon Hochwertige Ausstattung mit z.B. elektrischen Rolläden, Design Vinyl Böden, Fliesenböden uvm.

Förderfähig für das Sonderprogramm KfW 55 ! Wohnanlage mit 16 Einheiten mit 1,5 - 4 Zimmern und ca. 39 qm bis ca. 122 qm Wohnfläche. Wohnung im 3. OG mit 78,33 m². Lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler Fenster, durchdachter Grundriss und Balkon Hochwertige Ausstattung mit z.B. elektrischen Rolläden, Design Vinyl Böden, Fliesenböden uvm.

Förderfähig für das Sonderprogramm KfW 55 ! Wohnanlage mit 16 Einheiten mit 1,5 - 4 Zimmern und ca. 39 qm bis ca. 122 qm Wohnfläche. Wohnung im 2. OG mit 78,33 m². Lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler Fenster, durchdachter Grundriss und eigener Balkon Hochwertige Ausstattung mit z.B. elektrischen Rolläden, Design Vinyl Böden, Fliesenböden uvm.

Förderfähig für das Sonderprogramm KfW 55 ! Wohnanlage mit 16 Einheiten mit 1,5 - 4 Zimmern und ca. 39 qm bis ca. 122 qm Wohnfläche. Penthouse Wohnung im 4. OG mit 122,38 m². Lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler Fenster, durchdachter Grundriss und eigener Dachterrasse Hochwertige Ausstattung mit z.B. elektrischen Rolläden, Design Vinyl Böden, Fliesenböden uvm.

Förderfähig für das Sonderprogramm KfW 55 ! Wohnanlage mit 16 Einheiten mit 1,5 - 4 Zimmern und ca. 39 qm bis ca. 122 qm Wohnfläche. Wohnung im 1. OG mit 78,33 m². Lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler Fenster, durchdachter Grundriss und eigener Balkon Hochwertige Ausstattung mit z.B. elektrischen Rolläden, Design Vinyl Böden, Fliesenböden uvm.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das grüne Refugium direkt vor der Terrassentür: Die ca. 16 m² große Südterrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Ergänzt wird dieser besondere Wohnwert durch einen ca. 80 m² großen Gartenanteil. Hinzu kommt der direkte Zugang zum außergewöhnlichen Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage: Ein geschützter Baumbestand, eine beeindruckend große Wiesenfläche exklusiv für die Bewohner sowie ein eigener Spielplatz schaffen eine Atmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Auf einer Wohnfläche von 52 Quadratmetern bietet sie Raum für individuelle Entfaltung. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand. Die Wohnung ist ab dem 16. April 2026 bezugsfrei. Das Gebäude verfügt über keine Aufzugsanlage.

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mit Aufzug und Weitblick - Schönes Wohnen mit praktischer Aufteilung - 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², - Kombiniert Wohnen mit Essplatz, Loggia, Diele, 2x Schlafen, Küche, Bad und Duschbad - Alle Zimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten - Küche mit freiem Blick - Komplett Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2022) - Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und beiden Bädern - Bad und Duschbad je mit Fenster und WC - 1 Kellerabteil inklusive - Garage auf Wunsch (zzgl. 15.000,- EUR) - Seit längerem an ein Ehepaar vermietet Die Wohnanlage: - Haus Nr. 13 besteht aus insgesamt 16 Wohnungen - Baujahr 1979 - Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Brückner HVWB GmbH, Benno-Strauß-Str. 7a, 90763 Fürth - Gaszentralheizung Bj. 2007 Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 85,2 kWh, Gas, Baujahr 1979/2007, Klasse C Fazit: Sie suchen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss in bevorzugter Citylage und allen Annehmlichkeiten bei bester Vermietbarkeit für zukünftige Mieterwechsel.

Ihr neues Zuhause in Fürth - Modern, nachhaltig und familienfreundlich Wohnung 16 - ca. 97 m², 3 Zimmer + Balkon: Beim Betreten empfängt Sie eine Diele (10,31 m²), die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (37,07 m²) ist hell und einladend - ideal für gemütliche Abende.

Der hochwertige Parkettboden im Landhausstil verleiht der Wohnung zusätzlich Wärme und Wohnlichkeit. Terrasse & Lage innerhalb des Hauses Die ca. 16 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien - ob als Rückzugsort oder für gesellige Abende. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, wodurch sich ein angenehmer Mix aus leichter Erreichbarkeit und diskreter Privatsphäre ergibt.

(Die im Grundriss vermerkten m²-Angaben können leicht abweichen). Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon (ca. 16 m², 50 % der Wohnfläche zugerechnet). Ausstattung: - Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet - Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesenbelag - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Dusche (Abtrennung in Echtglas), Waschbecken, WC und moderner Sanitärausstattung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - teilweise bodentiefe Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - teilweise elektrisch gesteuerte Rollläden - Balkon mit witterungsbeständigem Dielenbelag - Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten - Video-Gegensprechanlage - Barrierefrei - Abstellraum in der Wohnung - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Heizung über energieeffiziente Wärmeluftpumpe Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Triplex-Parker), dieser ist für monatlich EUR 90,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete anzumieten.

„Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet...

Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 665,00 EUR warm vermietet. Die Mieter fühen sich seit 16 Jahren richtig wohl in dem Haus.