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Elektrolyt, Sortiment, 34 Teile, Kapazitäten von 1uF bis 4700uF,  Spannungen von DC12V bis DC350V, polarisiert Sortimentkasten, ( L x B x H ) 275 x 180 x 40mm klar - sehr robustes formstabiles Polypropylen mit stabilem bruchsicheren Deckel und stabilen Scharnieren Sortierkasten mit 17 Fächern in 2 Größen: 16x Fächer: 55x42 mm und ein Fach: 115x42 mm, transparent, bruchsicheres Polypropylen, Aussenmaße: (LxBxH): 275x180x40 mm Liefermenge der Elektrolyt Kondensatoren und Lieferumfang: 1x Stück Sortierkasten, mit insgesamt 17x Fächer 2x Stück 4700uF 35/40V, 4x Stück 2200uF 40V 3x Stück 1000uF 63V, 4x Stück 4700uF 16V 3x Stück 2200uF 16V, 4x Stück 1000uF 12V 2x Stück 470uF 16V, 5x Stück 1uF 350V 5x Stück 1uF 63V, 2x Stück 22uF 350V

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese moderne, vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche ist ein seltenes Juwel in allerbester Lage von Fürth. Sie befindet sich in einem im Jahr ca. 2012 errichteten Gebäude nach dem anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus-70-Standard, was nicht nur für nachhaltiges Wohnen, sondern auch für Qualität, Wertbeständigkeit und exklusives Wohnerlebnis steht.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Einbauküche sowie der zwei fest zugeordneten Carports mit Stromanschluss und Beleuchtung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

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Auch ein Waschautomat, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sind im Haus vorhanden. Der PKW-Außenstellplatz ist im Angebotspreis mit enthalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben.

Außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung direkt an den Pegnitzwiesen und nur wenige Meter in die Fürther City

Mindestmietdauer 24 Monate, Mietanpassung über Staffel.

Großzügiger Wohnraum mit...

Diese gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnanlage am Fuße der Rednitz in Fürth. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude in Flachdachbauweise überzeugt durch eine solide Bauqualität sowie ein dauerhaft gefragtes Wohnumfeld.

Deshalb ist es möglich, dass während der Sanierung, insbesondere beim Freilegen der alten Konstruktionen, neue Erkenntnisse gewonnen werden, die im Verlauf Einfluss auf die Nutzfläche nehmen könnten. Raumaufteilung Die Maxstraße 2 in Fürth. Hier entsteht durch sorgfältige Revitalisierung eine frische, neue Hausgemeinschaft aus zwölf individuellen Wohneinheiten mit 40 bis 93 m2 für Jung und Alt. Helle, durchdachte Räume mit lichten Deckenhöhen machen modernes Wohnen, gepaart mit urbanem Komfort und historischem Hintergrund so reizvoll.

• Außenanlagen: 40 m Doppelstabmattenzaun installiert, Dachrinnen und Unterspann neu gestrichen. • Fenster und Türen: Kunststofffenster 2-fach ISO-Funktion, Eingangstüren, Briefkästen, Klingelanlage sowie 12 Kellerfenster erneuert. • Bäder und Küchen: Zahlreiche Bäder renoviert (unterputz Armaturen, neue Badewannen, geflieste Böden), Küchenbereiche modernisiert, Granit- oder Fliesenböden in Küchen, Fluren und Bädern verlegt. • Elektrik: Teilweise erneuert, alle Wohnungen mit FI-Schutzschaltern ausgestattet, zusätzliche Steckdosen nachgerüstet. • Dachgeschossausbau 1994: Neue Ziegel, Dachgeschosswohnung modern gestaltet. • Rollos und Balkone: Fast alle Rollos erneuert, Balkone neu gefliest, neue Balkone installiert.

Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit wunderbarem Ausblick im gepflegtem Mehrfamilienhaus Willkommen zu dieser charmanten und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten.

Die großzügige Aufteilung bietet sich dabei ideal für verschiedene Lebenssituationen an, von großflächigem Wohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder der erneuten Trennung in zwei funktionale Einheiten. Zusätzlichen Komfort bieten ein Technikraum im Erdgeschoss (zu Wohnung Nr. 2 zugehörig) sowie ein separater Kellerraum (zu Wohnung Nr. 2 und 3 zugehörig), die dem Objekt praktische Erweiterungen hinzufügen. Insgesamt zeichnet sich diese Immobilie durch ihre seltene Verbindung aus historischer Architektur, variablen Nutzungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlichen Wohnfläche aus und bietet damit eine attraktive Grundlage für zahlreiche Wohnideen.

Hier gehts zur 360 ° Grad Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/naSX Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2019 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort - ideal für Kapitalanleger. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Kurzbeschreibung Viel Platz für 1-2 Familien in ruhiger Lage von Fürth mit Doppelgarage und großem Garten. Objekt Das im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtete sonnige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat eine gute Bausubstanz und bietet viel Potenzial für eine energetische Sanierung/Modernisierung mit einer Neugestaltung der Wohnräume und Bäder.

Diese schöne und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1991 errichtet worden ist. Die Wohnung ist aktuell frei und verfügt über einen sehr schönen Grundriss.

1994 Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Raumaufteilung: Die ca. 48 qm Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die offene Küche ist geschickt ins Wohnzimmer integriert, was ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einer 1955 errichteten und gepflegten Wohnanlage. Etwaige Schönheitsreparaturen in der Wohnung werden zum Mieterwechsel entsprechend durchgeführt. Laminatboden in allen Wohnräumen, moderne Fliesen in der Küche sowie dem Badezimmer.

Raumaufteilung Flur, Tageslichtbad mit Dusche/ WC / Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Schlafzimmer; Wohnzimmer; Küche; Balkon zum Innenhof Die Küchenzeile (1 Jahr alt inkl. Küchlschrank 2 Jahre alt) kann von der Vormieterin für € 1.100,-- abgelöst werden.

Eckdaten Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 121,80 m² Nutzfläche (Keller): ca. 55,67 m², davon ca. 29 m² wohnlich nutzbar mit Tageslicht und Fußbodenheizung Baujahr: 2017 Effizienzhaus: KfW-55 (Köhnlein Massivhaus) Grundstück: Ruhige Lage in Fürth-Poppenreuth Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + 2 Kellerräumen Außenbereich: Terrasse (über 30 m²) mit beheiztem Außenpool Stellplatz: 1 Stellplatz, Garage/Stellplatz optional realisierbar Sicherheit & Technik: Citronics Kameraüberwachung, Smart-Home-fähig, Starkstromanschluss für Wallbox Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Garderobe Tageslicht-Gäste-WC Offenes Wohn- und Esskonzept mit integrierter Küche Hochwertige Einbauküche vom Federl Küchenstudio Elektrogeräte von Miele und Siemens Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenpool Obergeschoss Großes Schlafzimmer Separater Ankleidebereich Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Bodenbeläge: Laminat, Badezimmer gefliest Kellergeschoss Zwei wohnlich nutzbare Räume (gesamt ca. 29 m²), beheizt und mit Tageslicht Großer Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Nutzfläche Bodenbeläge: hochwertige Fliesen Außenbereich & Ausstattungshighlights Sonnige Terrasse mit über 30 m² Fläche Beheizter Außenpool (Hersteller: Apoolco), betrieben über separate Luft-Wasser-Wärmepumpe Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich Modernes Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung Smart-Home-Vorbereitung vorhanden Starkstromanschluss für E-Mobilität vorhanden Fazit Ein echtes Zuhause für Menschen, die Qualität, Funktionalität und modernes Wohnen auf hohem Niveau schätzen.

Wenn Du Interesse hast, melde Dich bei mir und buche ein kostenloses Vorgespräch. Die Einweihungen gehen über 2-3 Tage für ein paar Stunden und finden in meinem Studio statt.

Baujahr 2017, sehr gepflegtes Haus (nur 5 Parteien) Perfekte Familienlage: Spielplatz 2 Min., Grundschule ca. 12 Min., Bus 3 Min., U-Bahn 8 Min., Innenstadt 7 Min. zu Fuß. Natur & Wiesengrund Rednitz direkt vor der Tür. Einziehen & wohlfühlen - ein Zuhause für die ganze Familie. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete, maßstabsgetreue Darstellungen.

Wer das Besondere sucht, findet es hier: Dieses top gepflegte Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und einer idealen Infrastruktur. Nur 2 Gehminuten zur S-Bahn Fürth-Unterfürberg und trotzdem wunderbar ruhig - ein Zuhause mit Seltenheitswert. Die Immobilie ist zeitnah bezugsfertig, Teilunterkellert und bietet auf drei Wohnetagen viel Raum für Ihre Wohnträume.