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Speicherkartenleser MicroSD Laufwerk Lexar, USB 3.2 Gen 1 Typ A, Samsung EVOPlus MicroSDXC 128GB mit einer Datenübertragung von bis zu 130MB/s, V30, A2, U3, inklusive SD-Adapter - diese Artikel sind neuwertig und wurden mit einem speziellen Programm auf deren einwandfreie Funktion getestet, sowie die Geschwindigkeit und Seriennummer ermittelt, sind voll funktionsfähig und ohne Gebrauchsspuren oder Beschädigungen.

0, Spannung 4V - 20V, maximal 3A, Strom-, Spannung-, Ladezeit-, Ladekapazitätsanzeige LCD, alle Funktionen auf einen Blick, genaue Messung mit einer Fehlertoleranz von 1% bei zwei Messungen pro Sekunde, Reset Taste - dieser Artikel ist gebraucht - neuwertig und  wurde technisch überprüft, ist voll funktionsfähig und ohne Gebrauchsspuren oder Beschädigungen.

Das Haus ist sehr hochwertig und luxuriös Ende 2020 saniert worden. Böden, Decken und Wände, sowie alle Leitungen und Fenster sind neu.
Die Gegensprechanlage der modernsten Technik verfügt über eine...

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Fürth bietet Ihnen auf 91,07 m² Wohnfläche und einem 300 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Anforderungen an ein komfortables Familienleben. Die gehobene Ausstattung und der KfW 55 Standard sorgen für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen in angenehmem Raumklima.

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Fürth bietet mit 230 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück großzügigen Platz für Ihre Familie. Mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC lässt sich das Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse anzupassen und mit hochwertiger Ausstattung zu kombinieren.

Dann sollte diese moderne Wohnung mit Hochterrasse und Loggia, Fußbodenheizung und Personenaufzug auf jeden Fall in Ihr "Beuteschema" passen. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage ganz rechts eines Mehrfamilienhauses in einer Wohnanlage, welche im Jahr 2008 in massiver Bauweise mit Flachdach und voll unterkellert erbaut wurde. Die Wohnanlage steht auf einem 4.146 m² großen Grundstück mit Grünanlagen, PKW-Stellplätzen (Carports), Fahrradabstellplätzen und Mülldepots.

Zusätzlich zur exklusiven Wohnung haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladestation zu erwerben - ein modernes Extra, das für 29.900-33.500 € angeboten wird und Ihnen die bequeme Nutzung eines elektrisch betriebenen Fahrzeugs ermöglicht. Stichworte Nutzfläche: 5,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

•         Montage des eingebauten Lüfters und Kurbel auf beiden Seiten möglich •         Spiderhandle für Installation in kleinen Räumen Die komplette Toilette wiegt nur 12,7 kg und der großzügig dimensionierte, ausgeformte Sitz ist extrem bequem und einfach sauber zu halten, da er ohne Ecken und Kanten auskommt, in denen sich Schmutz ablagern könnte. zusätzlich 1 Stück Nature’s Head Behälter für Urin mit Schraubdeckel Fassungsvermögen: 8,3 l zusätzlich 12 Stück Trenntoiletten, Kokosfaser Streu, Substrat zusätzlich 1 Stück Nature’s Head Ersatzlüfter Neupreis: Nature’s Head®                                                                                    1300,00€ Nature’s Head Behälter für Urin mit Schraubdeckel                                90,00€ Nature's Head Kokosfaserziegel, 12 Stück                                             29,95€ Nature's Head Ersatzlüfter                                                                      16,00€ --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gesamt                                                                                                 1.435,95€

Objektbeschreibung
Das Gebäude - Bahnhofcenter Fürth - wurde laufend instand gesetzt,
und über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt, gewartet und bei
Bedarf renoviert.

Ausstattung:

Gaszentral...

Eckdaten Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 121,80 m² Nutzfläche (Keller): ca. 55,67 m², davon ca. 29 m² wohnlich nutzbar mit Tageslicht und Fußbodenheizung Baujahr: 2017 Effizienzhaus: KfW-55 (Köhnlein Massivhaus) Grundstück: Ruhige Lage in Fürth-Poppenreuth Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + 2 Kellerräumen Außenbereich: Terrasse (über 30 m²) mit beheiztem Außenpool Stellplatz: 1 Stellplatz, Garage/Stellplatz optional realisierbar Sicherheit & Technik: Citronics Kameraüberwachung, Smart-Home-fähig, Starkstromanschluss für Wallbox Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Garderobe Tageslicht-Gäste-WC Offenes Wohn- und Esskonzept mit integrierter Küche Hochwertige Einbauküche vom Federl Küchenstudio Elektrogeräte von Miele und Siemens Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenpool Obergeschoss Großes Schlafzimmer Separater Ankleidebereich Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Bodenbeläge: Laminat, Badezimmer gefliest Kellergeschoss Zwei wohnlich nutzbare Räume (gesamt ca. 29 m²), beheizt und mit Tageslicht Großer Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Nutzfläche Bodenbeläge: hochwertige Fliesen Außenbereich & Ausstattungshighlights Sonnige Terrasse mit über 30 m² Fläche Beheizter Außenpool (Hersteller: Apoolco), betrieben über separate Luft-Wasser-Wärmepumpe Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich Modernes Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung Smart-Home-Vorbereitung vorhanden Starkstromanschluss für E-Mobilität vorhanden Fazit Ein echtes Zuhause für Menschen, die Qualität, Funktionalität und modernes Wohnen auf hohem Niveau schätzen.

Perfekt für Paare
und junge Familien,
einladende Diele mit Garderobe
und praktischen Stellflächen,
Bad mit Fenster,
Abstellraum mit zusätzl. Waschmaschinenanschluss,
helle Küche mit Blick auf den...

Der Einbau eines zweiten Badezimmers ist möglich. Die Ausstattung des WCs im Erdgeschoss und Bads im 1. OG stammt aus dem Baujahr. Das Haus ist voll unterkellert. Der Hobbyraum mit Heizkörper und Wohnraumfenster ist ebenfalls mit Parkettboden versehen und lässt sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Im EG des Anwesens befinden sich eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad und jeweils ca. 58 und 64 qm Wohnfläche. Im 1. OG gibt es eine ca. 130 qm große, in 2021 modernisierte 5-Zimmerwohnung. Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung komplett neu gestrichen, alle Wohn-/Schlafzimmer sowie Flurbereiche haben einen neuen Bodenbelag erhalten.

Ein Fließenboden befindet sich in der Küche, dem Badezimmer und den Gäste-WC. Ein großer Kellerraum und 1 Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket ab. Niedrige Energiekosten - Erdwärmepumpe bereits vorhanden und erneuert. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit ca. € 238,-- inkl. erhöhter Heizkostenvorauszahlung, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr.

Zusätzlich zur exklusiven Wohnung haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladestation zu erwerben - ein modernes Extra, das für 29.900-33.500 € angeboten wird und Ihnen die bequeme Nutzung eines elektrisch betriebenen Fahrzeugs ermöglicht. Stichworte Nutzfläche: 7,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck dieser Immobilie verschaffen können, haben wir für Sie eine virtuelle Besichtigungstour erstellt und bitten Sie, diesem Link zu folgen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137635 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns über Ihren Anruf! Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Diese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Fürth-Burgfarrnbach. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für zukünftige Eigenbezugsmöglichkeiten. Aktuell erzilet die Wohnung eine Kaltmiete von 740,-- € monatlich.

Dieses durchdachte Haus verfügt über viele weitere Highlights welche wir Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch schildern. Der Preis der Immobilie wurde 1/1 aus einem vorliegenden Sachwertgutachten übernommen.

Zusätzlich zur exklusiven Wohnung haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladestation zu erwerben - ein modernes Extra, das für 29.900-33.500 € angeboten wird und Ihnen die bequeme Nutzung eines elektrisch betriebenen Fahrzeugs ermöglicht. Stichworte Nutzfläche: 7,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Die leer stehende, frisch renovierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage. Über den Eingangsbereich mit integrierter Kochnische betreten Sie die Wohnung. Rechts vom Flur...