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Das Obergeschoss bietet aktuell neben dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei große Schlafzimmer. Je nach Planung lässt sich das Kinderzimmer auch in 2 Zimmer teilen. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das derzeit als Stauraum genutzt wird. Die Leitungen wurden bereits beim Bau mit nach oben gelegt. Den Planungsvorschlag des „Baus“ finden Sie bei den Grundrissen.

Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Bulthaupt Küche inklusive Gaggenau Geräten. An die Küche grenzt zudem noch ein Abstellraum an. Auf der anderen Flurseite liegen 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche. Sowohl in der Küche, als auch im Badezimmer wurde auf das Verlegen von Fliesen verzichtet.

Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine offene Silhouette des Satteldaches, sondern lässt auch viel Licht in die Kinderzimmer strömen. Zwei Familien finden hier Platz und Komfort - mit jeweils einer eigenen Garage, die durch ihr begrüntes Dach einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet. Neben der individuellen Gestaltung deines Hauses bietet Living Haus zahlreiche zusätzliche Leistungen, um deinen Wohntraum zu vervollständigen.

Der Südbalkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zu betreten. Schlafzimmer und die Kinderzimmer sind ordentlich dimensioniert. Neben demTageslichtbad mit Badewanne Dusche und WC ist ein Gäste WC vorhanden. Und einen der meist untersschätztesten Räume finde wir neben der Küche. Der Abstell- oder Vorratsraum, damit nicht jede Kleinigkeit aus dem Keller geschleppt werden muss.

Einbauküche Klimatisierung in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2014) . Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.

Die Küche ist unmöbliert, wodurch sich individuelle Gestaltungsspielräume eröffnen. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer - beide mit eigenem Balkon. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Ebene funktional und stilvoll. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zwei weitere Zimmer, ideal als Büro-, Gäste- oder Hobbybereiche.

Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Die Möglichkeit einer Hausvergrößerung besteht ebenfalls. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker.

Für die Gäste ist ein weiteres Duschbad vorhanden. Auch ein ca. 30 m² großes Büro oder Gäste- bzw. Kinderzimmer ist vorhanden. Außerhalb der Wohnung gibt es einen praktischen Abstellraum auf halber Treppe. Ein Stellplatz mit fertig installierter 11 KW Wallbox und ein großer eigener Lagerraum für Fahrräder etc. sind ebenfalls verfügbar.

Toilette ist ebenso auf dieser Ebene vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das große Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (hier waren vorher zwei Kinderzimmer mit 12 m² und 13 m² vorgesehen) und das Bad mit Eck-Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist mit einem ca. 40 m² großen Studiozimmer (mit Vorbereitung für Küchenanschlüsse) und einem weiteren Bad mit Badewanne ausgebaut.

Rechterhand das Highlight der Wohnung den offenen, großzügigen, lichtdurchfluteten Ess-Wohnbereich mit direktem Zugang zu Balkon. Geradeaus das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit extra Ankleide und eigenem Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Gemeinschaftswaschkeller sowie ein moderner Carport-Stellplatz.

Das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Wellnessbereich, mit Sauna und Badewanne, sowie das damit verbundene übergroße Badezimmer, sorgen für das gewisse Extra. Diese Etage wird durch zwei große Kinderzimmer (jeweils ca. 20 m²) ergänzt, die ausreichend Platz für Spiel und Spaß bieten. Der Keller umfasst einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Vorratsraum sowie eine Waschküche. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Eine große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der liebevoll angelegte Garten Platz für Erholung bietet.

Eine offene Küche ergänzt das moderne Raumkonzept. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit natürlicher Helligkeit beeindruckt. Im zweiten Obergeschoss, dem Dachgeschoss, erwartet Sie ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Raum für Kreativität und Entfaltung bietet.

Der Garten liegt auf der (Süd-)Westseite des Hauses und bietet somit viel Sonne. Im 1. OG befinden sich insgesamt 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) sowie das Bad, welches mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster versehen ist. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Abstellraum, welcher eine ideale Abstellmöglichkeit für Wäsche o.ä. bietet.

Hochwertige Parkettböden, eine moderne Elektroinstallation mit KNX-System in den Penthäusern sowie elegante Fenster-Tür-Elemente und eine Deckenhöhe von 2,58 m schaffen ein angenehmes und großzügiges Raumambiente. Die beiden Kinderzimmer sorgen mit hellen Farben und viel Tageslicht für eine freundliche Atmosphäre, die zum spielen, lernen und träumen einlädt. Zusätzlich zur exklusiven Wohnung haben Sie die Möglichkeit, 2 hintereinander liegende Tiefgaragenstellplätze.

Ein großer Kellerraum, der separat abgeschlossen ist, kann als Hobbyraum benutzt werden. Die Wohnung besteht aus 2 Kinderzimmern (12,9 m² und 16,75 m²), einem Schlafzimmer mit Balkon (20,73 m²), großem hellen Wohnzimmer (50,5 m²), das in 2 Bereiche aufgeteilt ist, einem Bad (4,75 m²) und einem separaten WC. Neben der Küche befindet sich eine Essnische, die perfekt für einen Essraum geeignet ist, und ein Abstellraum.

RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Wohnen ca. 25,98 m² Küche/Essen ca. 22,97 m² Kinder/Arbeiten ca. 14,28 m² Kinder/Arbeiten ca. 11,17 m² Diele ca. 7,47 m² Windfang ca. 2,15 m² Gäste-WC ca. 5,21 m² Abstellraum ca. 2,67 m² Wohnfläche Erdgeschoss ca. 91,90 m² OBERGESCHOSS Schlafzimmer ca. 18,08 m² Kinderzimmer 1 ca. 19,36 m² Kinderzimmer 2 ca. 11,17 m² Diele ca. 6,87 m² Bad mit Dusche/Wanne ca. 7,83 m² Abstellraum ca. 3,21 m² Wohnfläche Obergeschoss ca. 66,52 m² Wohnfläche EG und OG gesamt ca. 158,42 m² ./. 3 % Putz ca. 4,74 m² ------------------------------------------------------------------------- Wohnfläche EG und OG gesamt ca. 153,68 m² zzgl.

Folgendes erwartet Sie: EG: ca. 136,37 m² - 3 Zimmer mit Wintergarten, Zugang zur Terrasse, doppelverglaste Kunststoffiso-Fenster ca. aus 2000 inkl. Rollläden: Kinderzimmer/Büro, WC mit Fenster, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Diele (inklusive Garderobe), Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, großer offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Wintergarten offener Küchenbereich, von dort aus Zugang auf die Terrasse.

Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den schön angelegten Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Hier ließe sich ohne großen Aufwand ein weiteres Zimmer realisieren. Der Elternbereich mit einem weiteren Bad ist im zweiten Obergeschoss.

verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss - 2 x separater Eingangsbereich - Geräumige Küche (ca. 13,5 qm) - Wohnzimmer (ca. 23,54 qm) - Elternschlafzimmer (ca. 16,6 qm) - Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (ca. 6,26 qm) - Kinderzimmer (ca. 11,8 qm) - Gäste WC Obergeschoss: - Wohnzimmer (ca. 23 qm ) - 2 x Schlafzimmer (ca. 11 und 10 qm) - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss (ca. 5,2 qm) - Küche (ca. 8,36 qm) - weiteres kleines Bad mit WC, Waschbecken und Wanne Keller (=teilunterkellert und mit Außentreppe/Zugang auf der Gartenseite): - hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung) und drei weitere Kellerräume, die genügend Stauraum bieten Des weiteren befinden sich im Anbau an das Haus ein überdachter, wintergartenartiger Freisitz.

Eine offene Küche ergänzt das moderne Raumkonzept. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit natürlicher Helligkeit beeindruckt. Im zweiten Obergeschoss, dem Dachgeschoss, erwartet Sie ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Raum für Kreativität und Entfaltung bietet.