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Das außergewöhnliche, charmante Anwesen wurde komplett entkernt und nach den neuesten Stand des Gebäudeenergiegesetzes saniert und wieder hergestellt. Der ruhige Innenhof und der Balkon bieten einen entspannten Rückzugsort, fernab des Straßenlärms. Das ganze Ensemble mit den Sandsteinfassaden und den Schindeln im Innenhof verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter und fügt sich perfekt in die historische Architektur Fürths ein.

Das außergewöhnliche, charmante Anwesen wurde komplett entkernt und nach den neuesten Stand des Gebäudeenergiegesetzes saniert und wieder hergestellt. Der ruhige Innenhof und der Balkon bieten einen entspannten Rückzugsort, fernab des Straßenlärms. Das ganze Ensemble mit den Sandsteinfassaden und den Schindeln im Innenhof verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter und fügt sich perfekt in die historische Architektur Fürths ein.

Er fungiert als Ihr persönliches "zweites Wohnzimmer" im Freien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Eine neu installierte Markise sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen den Außenbereich in vollen Zügen genießen können, ohne von der Sonne geblendet zu werden. Das Badezimmer wurde vor etwa einem Jahr komplett renoviert und erstrahlt in modernem Design mit eleganten Fliesen und neuen Sanitäranlagen.

Der große Garten mit gewachsenem Baumbestand, Regenwassernutzung, Terrasse und zwei Schuppen lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Zahlreiche Modernisierungen wie neue Böden, Kunststofffenster im Keller, neue Türen, teilweise erneuerte Elektrik, Solarthermie-Anlage und eine vorbereitete Zähleranlage für zwei Einheiten bieten enormes Potenzial. Ein Haus mit Herz und Substanz - ideal für Familien oder Investoren mit Blick für Wertentwicklung.

Hier wurde eine Stelle hinter dem Schrank an der Wand mit spezieller Farbe behandelt, um Schimmelbefall zu beseitigen. Die gesamte Wohnung wurde zudem vollständig neu gestrichen (weiß), was für ein frisches Raumgefühl sorgt. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst benötigt an der ein oder anderen Stelle eine Renovierung, um den persönlichen Geschmack voll zur Geltung zu bringen.

zusammengebaut, kurz ausprobiert, für gut befunden, erstmal zur Seite gestellt, wg. Wohnungsputz und da steht es jetzt. :-D Wie neu!!! gekauft Juli 2024 (Rechnung vorhanden) Mit diesem Ganzkörpertrainer trainieren Sie mit nur wenigen Übungen annähernd alle Muskelgruppen einfach, sicher und effektiv. Die Sitzbank ist auf Rollen gelagert, so dass Ihr eigenes Gewicht als Widerstand dient.

Jetzt schnell sein...Frühlingspreise für Erstkäufer! Unser aktuelles Neubauvorhaben »Neues Wohnen - Alte Reut« bietet eine attraktive und moderne Architektur. Hier entsteht eine kleine Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten von 2 bis 3 Zimmer Eigentumswohnungen, sowie 4 Carports und 4 Kfz-Stellplätzen.

Die neuen, modernen Mietwohnungen in der Lange Straße 65 bieten höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gegenden von Fürth. Das Projekt umfasst insgesamt 49 Wohneinheiten, die durch ihre stilvolle und moderne Gestaltung überzeugen.

Objektbeschreibung Das 15-Parteien-Mehrfamilienhaus in der Balbiererstraße in Fürth wurde als viergeschossiger Traufseitbau mit Mansarddach, Sandsteinfassade mit dreiseitigem Bodenerker und einseitigem Zwerchhaus mit Walmdach, historisierender Jugendstil, von Peringer und Rogler, 1907 Bei einem Mieterwechsel wurden die jeweiligen Wohnungen renoviert und anschließend neu vermietet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Derzeit sind alle 15 Wohneinheiten vermietet. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahne beträgt: 92.289 EUR. Ab 2026 wird durch geplante Mieterhöhungen eine Jahresnettokaltmiete von 104.524 EUR erwartet.

Das neutral weiß/grau geflieste innenliegende Badezimmer ist neben einer Badewanne und einem Waschtisch zusätzlich mit Anschlüssen für die Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. Hier wurde der Boden vor einigen Jahren neu gefliest. Das WC liegt separat mit Fenster. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, welcher ebenfalls größtenteils bereits erneuert wurde. Die Ostseite der Wohnung (das Wohn- und Kinderzimmer) wurde im Jahr 2002 bereits mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet.

Sie suchen Ihren persönlichen Wohn-Traum mit Wow-Effekt oder doch eine gute Kapitalanlage? Ihre neue Wohnung soll ein 3,5-Zimmer-Schmuckstück mit West-Balkon und Wintergarten sein? Mit ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen inklusive? Voilà - Ihr Traum ist Wirklichkeit! Zusätzlich hat diese Wohnung noch einiges zu bieten: - lichtdurchflutete Räume mit stilvollen Fenstern - schön geschnittene und geräumige Schlafzimmer für Eltern und Kinder - Bad mit Wanne für die Relax-Momente - Parkettböden - viel kreativer Spiel-Raum, um Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen und z.B. eine zauberhafte Wohnküche als Herzstück der Wohnung entstehen zu lassen Interesse geweckt?

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte! Diese charmante Doppelhaushälfte in Fürth-Stadeln bietet Ihnen auf ca. 77,74 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 366,00 m² ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (5. OG) eines Mehrfamilienhauses mit zehn Parteien und ist u.a. mit einer neuen Einbauküche, Echtholz-Eichenparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der KFW 55 Standard bedingt geringe Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause...

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihrer Familie auf ca. 97 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit hochwertigem Parkett und eleganten...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlichen Penthouse in Fürth, das modernes Wohnen mit direkter Naturnähe verbindet. Gelegen am idyllischen Stadtwald, bietet diese exklusive Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer grünen Oase.

Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken.

Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken.

Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken.

Damen Motorradhose Marke " Vanucci" Gr D22 (40) selten getragen fast neu Beinlänge ab Zwickel 72 cm. Allwetterhosemit herausnehmbaren Innenfutter. Sicherheitsnäthe an den Sturzpositionen

81 m², Hoppyraum Außenliegend: ca. 9 m² 4 Zimmer, 2 Badezimmer neue Elektrik, neue Fenster samt Rollo, neue Bäder, neuer Heizkreislauf, neue Böden, neue Türen Heizung und Warmwasser mit Gaskombitherme Hausgeld 350 Euro inkl. Rücklagenbildung