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Wir suchen eine Möglichkeit für ein Haus mit ca 65 qm Wfl - gerne in zweiter Reihe, evtl. aber auch auf Garagen / Nebengebäude / Stellplätzen - Die Anlieferung erfolgt komplett per Kran, also keine große Baustelle ! Alles verhandelbar - Wer kann uns bitte kurzfristig helfen oder hat einen Tipp für uns. 90763, 90766, 90449, 90451, 90513 würde uns gefallen - DANKE !

- moderne Stadtwohnungen in einem 2024/2025 fertig gestellten Wohnensemble
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Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/f2JN Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstil-Altbaus (ohne Aufzug) verbindet historischen Charme mit modernen Eigenschaften. Die Wohnung wurde 2016/2017 umfassend kernsaniert und besticht mit einem tollen Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 87 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Eckbadewanne, WC und einen Flur.

Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug). Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und besitzt eine Größe von ca. 5 m². Die besondere Raumhöhe verleiht der Wohnung ein tolles Altbauflair. Das Bad ist sehr geräumig und mit einem Fenster, einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 87 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separates WC und einen Flur.

Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 89 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Flur und einen Erker.

Die Wohnung besticht nicht nur durch die großzügige Raumstruktur sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf 3 Zimmer und Terrasse, eignet sich diese moderne Wohnung ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Vom geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Das Highlight finden Sie im ca. 45 m² großen Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche als Mittelpunkt des Raumes.

Die Wohnung besticht nicht nur durch die großzügige Raumstruktur sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf 3 Zimmer und Terrasse, eignet sich diese moderne Wohnung ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Vom geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Das Highlight finden Sie im ca. 45 m² großen Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche als Mittelpunkt des Raumes.

Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Dank der intelligenten Raumaufteilung lässt sich die Fläche optimal nutzen. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in allen Wohnräumen. Durch die Lage im vierten Obergeschoss profitiert die Wohnung von einem hervorragenden Tageslichteinfall, der für ein luftiges Wohngefühl sorgt.

Besonders hervorzuheben ist das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang über den Flur zum Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Die 2010 renovierte 1-Zimmer-Wohnung ist sehr gepflegt. Im Wohn-/Schlafzimmer ist hochwertiger Ahorn-Laminat verlegt. Das Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner ist raumhoch hell gefließt. Ein hochwertiger Spiegelschrank ist vorhanden.

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Diese gemütliche Etagenwohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1993 bietet auf kompakten ca. 25 m² eine perfekte Lösung für Singles oder Pendler. Der...

und Essbereich mit einer eleganten Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, während das Kinderzimmer über einen ausklappbaren Mini-Balkon verfügt - perfekt für ein wenig frische Luft und Licht. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung sowie ein Aufzug bis in den 5.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug - ideal sowohl für jeden, der eine ruhige und gut angebundene Lage zu schätzen weis. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die Süd-Loggia, die sich direkt an den Wohnbereich anschließt. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf die Pegnitz sowie auf das Weiherareal und kann sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre verbringen.

Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse (OG1 und OG2), ein Dachgeschoss (DG) sowie einen ausbaufähigen Spitzboden und ein Kellergeschoss. Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Vorderhaus: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Obergeschoss 1: 3 Zimmer, 75 m² Obergeschoss 2: 4 Zimmer, 88 m² Dachgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Hinterhaus: Obergeschoss: 2 Zimmer, 65 m² Potenzial für Ausbau: Weitere 45 m² können in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Wohnfläche: Hauptwohnung: ca. 130 m² Einliegerwohnung: ca. 65 m² Zimmer: Hauptwohnung: 4 Zimmer Einliegerwohnung: 2 Zimmer Keller: 4 Kellerräume + Hobbyraum Grundstück: Großzügiges Grundstück Bodenbeläge: Parkettboden und Fliesen Fenster: PVC, Doppelverglasung Heizung: Ölheizung mit einem Öltank (Kapazität: bis zu 8.000 Liter) Highlights Einliegerwohnung: Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² - perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung Doppelgarage: Bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum

Wohnfläche ca. 110 m², Nutzfläche im Keller ca. 30 m² – ideal für Stauraum oder ein Spielzimmer Grundstücksfläche ca. 137 m² – genügend Platz zum Spielen und Entspannen Hochwertige, laufend modernisierte Ausstattung für eine familienfreundliche Umgebung Inklusive moderner Küche – perfekt für gemeinsames Kochen und Familienessen Zeitgemäßes Badezimmer mit großzügigem Platzangebot Sofort bezugsfertig – ziehen Sie direkt mit Ihrer Familie ein Energieeffizient – sparen Sie langfristig Kosten und schützen Sie die Zukunft Ihrer Kinder Raumaufteilung: Vier Zimmer, die optimale Aufteilung für Familien: Platz für Eltern, Kinder und ein Arbeits- oder Gästezimmer Erdgeschoss: Flur, Küche, Gäste-WC und großzügiger Wohn-/Essbereich, ideal für gemeinsame Familienzeit Obergeschoss: Zwei helle Zimmer und ein hochwertiges Badezimmer – Komfort für Groß und Klein Helles Dachstudio als zusätzlicher Wohnraum, perfekt für ein Spielzimmer, Teenagerbereich oder Homeoffice Garten und Terrasse mit perfekter Südausrichtung – viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen Modernste Technologie: Smart Home-System zur einfachen Steuerung der Rollläden – auch ideal für das Abdunkeln der Kinderzimmer Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Privatsphäre – mit einem Klick steuerbar Fernsteuerung über Handy oder PC – behalten Sie die Kontrolle, auch wenn Sie unterwegs sind Energiesparende Warmwassersteuerung – ideal für ein energieeffizientes Familienleben Außenbereich: Der gepflegte Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen und Familienaktivitäten.