Suchst-freund - Immobilien in Fürth Suchst-freund

00 € Nebenkosten: 180,00 € (davon Betriebskosten: 30,00 € und Heizung/Warmwasser: 150,00 €) Highlights auf einen Blick: - frisch renoviert - Balkon - Aufzug im Haus - Kellerabteil - kompakte, praktische Raumaufteilung - bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz mit angemietet werden Ideal geeignet für Singles, Pendler oder Studierende, die eine moderne und gut erreichbare Wohnung suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Schönes Mehrfamilienhaus in Fürth-Unterfarrnbach – Gepflegt, modernisiert, sofort nutzbar Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 in Fürth-Unterfarrnbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein hochwertig gepflegtes, sofort nutzbares Gebäude suchen. Mit ca. 380 m² Wohnfläche, fünf separaten Wohnungen und fünf Stellplätzen präsentiert sich das Objekt in einem herausragenden Zustand – ohne jeglichen Sanierungsstau. Alle wichtigen Arbeiten wurden bereits erledigt, sodass größere Renovierungen nicht erforderlich sind.

Die funktional ausgestattete Einbauküche sowie die vorhandene Möblierung machen die Wohnung zu einem rundum attraktiven Mietobjekt. Ein ideales Objekt für Anleger, die eine unkomplizierte Immobilie mit stabilem Cashflow suchen. Hinweis zur Energieeffizienz: Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage hat sich die Energieeffizienzklasse von F (171,1 kWh) hin zu E (134,8 kWh) entwickelt - es gibt jedoch derzeit noch keinen neuen Energieausweis.

Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung, der modernen Möblierung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von 269.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen.

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen.

Zum Verkauf steht ein attraktives Apartment im Sonnenhof, einem Wohnviertel in der Südstadt von Fürth, PLZ 90763. Diese Wohneinheit ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Investition sind. Das Apartment verfügt über eine Küche, ein Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsräumlichkeiten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Kleiner Einstiegspreis, großes Potenzial: Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die ein Haus mit Garten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über eine praktische Durchreiche, wer es moderner mag, kann den Bereich auch öffnen.

Es liegt mitten in der Stadt und doch ganz nah zu den Pegnitzwiesen - und es bietet Ihnen neue, komfortable Eigentumswohnungen mit Energieeffizienzstandard 40 "Klimafreundlicher Neubau" in der Fürther Altstadt. Sie suchen durchdachte Grundrisse für Eigennutzer und Kapitalanleger? Sie möchten urbanes Wohnen im Stadtzentrum mit Naturnähe kombinieren oder sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit attraktiven Fördermöglichkeiten und Abschreibungskonditionen?

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis und langfristigem Vermietungspotenzial suchen. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Hier geht es zur 360° Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/eqOK

Insgesamt bietet diese besondere Terrassenwohnung eine außergewöhnlich gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, liebevoll gestaltetem Außenbereich und einem Wohngefühl, das Wärme, Stil und Lebensqualität auf wunderbare Weise vereint. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsbereit und ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional berührt. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön sich modernes Wohnen anfühlen kann.

Aufzug, Balkon, Fernwärme, sofort verfügbar – das sind die Eckdaten dieses Apartments für Kapitalanleger, die einen überschaubaren Einstieg in die Metropolregion Nürnberg/Fürth suchen. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist unmittelbar bezugsfertig. Der Wohn-Schlafbereich mit Laminatboden liegt im 4. Obergeschoss und bietet freien Ausblick. Die Pantryküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eigennutzer mit Anspruch an Stil und Komfort finden hier ebenso ein ideales Zuhause wie Kapitalanleger, die eine bezugsfertige und wertstabile Immobilie suchen. Der Grundriss ermöglicht ohne Weiteres eine Nutzung als Wohngemeinschaft; auf Wunsch lässt sich die Wohneinheit sogar zu einer 4er-WG umplanen. Mit ihrem sanierten Zustand, der zentralen Lage und dem gelungenen Zusammenspiel aus historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für Käufer mit Weitblick.

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus ist die ideale Gelegenheit für Investoren, die ein renditestarkes Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und steuerlichen Vorteilen suchen. Im Herzen von Fürth, in einer begehrten Innenstadtlage, verbindet diese Immobilie historische Substanz mit einer hervorragenden Vermietungssituation. Mit einer voll vermieteten Struktur aus zwei Gewerbeeinheiten und neun Wohneinheiten sowie dem Vorteil der Denkmal-AfA ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Anleger mit Weitblick.

Es liegt mitten in der Stadt und doch ganz nah zu den Pegnitzwiesen - und es bietet Ihnen neue, komfortable Eigentumswohnungen mit Energieeffizienzstandard 40 "Klimafreundlicher Neubau" in der Fürther Altstadt. Sie suchen durchdachte Grundrisse für Eigennutzer und Kapitalanleger? Sie möchten urbanes Wohnen im Stadtzentrum mit Naturnähe kombinieren oder sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit attraktiven Fördermöglichkeiten und Abschreibungskonditionen?

Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept * Geringe Eigentümeraufwand * Zukunftsstarkes Marktsegment __________ Warum dieses Objekt besonders interessant ist Planbarkeit statt Unsicherheit Die Einnahmen basieren auf einem professionellen Betreiberkonzept mit langfristiger Perspektive – ideal für Anleger, die Kontinuität schätzen.

Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept * Geringe Eigentümeraufwand * Zukunftsstarkes Marktsegment __________ Warum dieses Objekt besonders interessant ist Planbarkeit statt Unsicherheit Die Einnahmen basieren auf einem professionellen Betreiberkonzept mit langfristiger Perspektive – ideal für Anleger, die Kontinuität schätzen.

Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie: Sie ist ein Anwesen mit Ausstrahlung, Substanz und seltenem Potenzial. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und ein Zuhause schaffen möchten, das Großzügigkeit, Stil und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Diese attraktive Maisonettewohnung verbindet praktisches Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl und eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit Charme und durchdachter Aufteilung suchen.

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Substanz schätzen und ihr zukünftiges Zuhause bewusst entwickeln möchten. An Menschen, die nicht nach Perfektion suchen, sondern nach Potenzial. Hier entsteht kein Standardwohnen. Hier entsteht Ihr eigenes Konzept von Zuhause. Für Familien ergeben sich aktuell interessante Finanzierungsvorteile durch neue Fördermaßnahmen der BayernLabo: Im Rahmen des Zinsverbilligungsprogramms wurde ein Kinderzuschuss in Höhe von 5.000 € pro Kind eingeführt.