Klassisch - Immobilien in Fürth Klassisch

bodentiefe Tür- und Fensterelemente gelangen Sie direkt auf die 46 m² große, überwiegend überdachte Südterrasse und in den angrenzenden 69 m² großen privaten Garten - ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung bietet damit ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Erdgeschosswohnung hinausgeht. ?? Die moderne Wohnanlage liegt ruhig und grün in Fürth-Atzenhof, ohne Durchgangsverkehr. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ (Fernwärme), der hochwertigen Bauweise und des sehr gepflegten Zustands eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare oder Menschen, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen.

Die Wohnung bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu realisieren. Die klassischen Altbaumerkmale und die klare Struktur der Räume schaffen ein vielseitig nutzbares Wohnumfeld, das unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht. Ob das bestehende Ambiente beibehalten oder ein modernes Gestaltungskonzept umgesetzt wird, bleibt vollkommen offen und erlaubt eine flexible Ausrichtung der zukünftigen Nutzung.

Besonders reizvoll ist der aktuelle Küchenraum mit neuem Zugang zur Terrasse und in den Garten, perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Atelier. Originalelemente wie eine farbig verglaste Eingangstür, profilierte Türrahmen und klassische Zimmertüren verleihen dem Objekt authentischen Altbaucharme. Raumhöhen, Lichtachsen und ausgewogene Proportionen erinnern an eine Baukultur mit Liebe zum Detail. Der großzügige Kellerraum mit ca. 16,8 m² rundet das Gesamtbild ab.

Besonders charmant ist das Schlafzimmer mit historischem Erker und klassischen Sprossenfenstern - ein echtes Highlight mit besonderer Raumwirkung. Auch im Wohnzimmer und Kinderzimmer sorgen große Fenster für viel Licht und ein offenes Wohngefühl. Die Altbausubstanz überzeugt mit authentischen Elementen: originales Fischgrät- und Stäbchenparkett, klassische Kassettentüren und fein verputzte Wandflächen bilden eine hochwertige Basis für zukünftige Gestaltung.

Willkommen im Sonnenhof-Fürth! Entgegen den klassischen Wohnungen bieten wir Ihnen hier ein echtes Schmuckstück zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage im Dachgeschoss aufgeteilt auf 2 Zimmern und 57m2 Wohnfläche. Sie besticht nicht nur durch Ihre erstklassige Ausstattung wie dem Echtholzboden und der hochwertigen Einbauküche, sondern auch durch ein separates Gäste-WC und der geräumigen Loggia mit Blick über den Dächern Fürths.

Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der auf den Zwischenetagen hält. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine klassischen Schnitt und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit herrlichem Ausblick und zum nahegelegenen Stadtwald. Die Fenster wurden 2008 durch moderne, isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Egal ob als Familie, als Paar, als Single oder für den Ruhestand, diese individuelle Eigentumswohnung bietet viel Raum zur Entfaltung und Verwirklichung in jedem Lebensabschnitt. Sie ist keine klassische 08/15 Wohnung, vielmehr eine Ort mit Herz & Seele. Das durchdacht strukturierte Raumangebot umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich im Obergeschoss, der durch einen stilvollen Schwedenofen eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So...

Das Herzstück ist der private Garten mit Terrasse, ein Ort der Ruhe und Entspannung - ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Grünen oder repräsentative Gartenempfänge. Der Altbau selbst wurde außen aufwendig saniert und verbindet klassische Architektur mit zeitloser Eleganz. Im Inneren erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau - von edlen Böden bis hin zu geschmackvollen Bädern. Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die ihr Zuhause nicht nur bewohnen, sondern repräsentieren möchten - ein Zuhause mit Persöhnlichkeit.

Obergeschoss bietet mit rund 101 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume - vom klassischen Familienleben bis hin zu Homeoffice-Lösungen. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia, die viel Sonne und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit, auch bei mehreren Bewohnern.

Hier geht´s zum 360°-Rundgang: https://von-poll.com/tour/fuerth/lqKA Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 mit ca. 95 m² Wohnfläche steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 663 m² und vereint klassischen Charme mit vielseitigem Potenzial. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle und freundliche Küche, die voll funktionsfähig ist und über eine gemütliche Essnische verfügt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten.

Schon beim Eintreten offenbart sich die besondere Atmosphäre: Die Wohnungseingangstür mit farbigem Bleiglas, originale Kassettentüren, hohe Decken und edel aufgearbeitetes Fischgrätparkett schaffen eine Wohnkulisse mit Charakter. Der klassische Altbauflur mit Lichtglaselement führt in lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen und charmanten Rundbögen. Highlight ist der markante Erker im Wohnbereich, ein Ort für besondere Momente, der jedes Interieur veredelt.

Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Küche - Im Obergeschoss ist diese aktuell nicht montiert - sowie zwei Zimmer, sodass sich die Grundrisse ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte eignen - von der klassischen Familiennutzung bis hin zur Vermietung einzelner Etagen. Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet jedoch auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Wesentliche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Gasetagenheizung im Erdgeschoss 2024 erneuert, im Obergeschoss 2018.

Familienfreundlich zeigt sich diese Immobilie vor allem in der Grundrissgestaltung des Ober- und Dachgeschosses. In der ersten Wohnebene befinden sich das klassische Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein ursprünglich drittes und viertes Zimmer, die mittlerweile als Durchgangsfläche miteinander verbunden sind. Dieser Raum ist perfekt für ein heranwachsendes Kind geeignet, das zusätzlich Platz für einen Arbeitsbereich benötigt.

85 m², Kaltmiete 1090 Euro, Nebenkosten 150 Euro, Gesamt 1240 Euro Zustand: Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, klassischen Altbauzustand mit ordentlichen Allgemeinflächen und schönem Innenhof. Die Treppenhäuser sind typisch für die Bauzeit, gepflegt aber nicht modernisiert. Die Keller- und Technikräume sind funktional.

Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 91,64 m² Wohnfläche in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1859. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme mit typischer Fassade und stilvollen Details. Über die Durchfahrt zum Innenhof gelangt man in das Treppenhaus. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Diese außergewöhnliche Altbauvilla aus dem Jahr 1929 präsentiert sich als wahres Juwel für Liebhaber klassischer Architektur und historischer Wohnkultur. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 937 Quadratmetern vereint sie zeitlose Eleganz mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Das Anwesen umfasst neben der Villa eine geräumige Scheune, zwei Garagen, eine Werkstatt sowie ein weiteres Einfamilienhaus, das vor 1920 errichtet wurde und derzeit vermietet ist.

Ausstattung Baujahr ca. 1900 Denkmalschutzobjekt Wohnfläche ca. 370m² + Ausbaupotenzial  Dach 2018 erneuert Fenster 2014 ausgetauscht Gasleitungen 2015 erneuert Gasetagenheizungen Massive Sandsteinfassade Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken Solide Grundrissstruktur Zentrale Stadtlage Fazit Ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte und Charakter - ideal für Kapitalanleger, die den Wert klassischer Substanz zu schätzen wissen.

Im Herzen von Fürth entsteht dieses charmante Quattrohaus auf einem sonnigen Grundstück – der ideale Ort für vier Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Die Architektur verbindet klassische und moderne Elemente: klare Linien, Erker und Gauben, eine elegante Walmdachkonstruktion sowie großzügige Glasfronten, Terrassen und Balkone verleihen dem Gebäude eine zeitlose Ausstrahlung. Die offen gestalteten Erdgeschosse mit großzügigen Wohn- und Essbereichen sowie integrierten Küchen schaffen eine einladende Atmosphäre.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.