Garage - Immobilien in Fürth Garage

Hochwertige Materialien, sorgfältige Verarbeitung und stilvolle Bodenbeläge runden das gehobene Wohnambiente ab. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der ebenerdigen Garage mit Wallbox (Kaufpreis € 25.000,-). Das Gebäude bietet zudem einen Aufzug für barrierearmen Zugang sowie Abstellmöglichkeit im Keller. Diese Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zuschnitt, hochwertige Ausstattung und gepflegten Gesamtzustand, egal ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.

Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk. Eine moderne Videogegensprechanlage ergänzt den hochwertigen Gesamteindruck. Eine Garage (zzgl. 29.000 Euro) bietet komfortables und wettergeschütztes Parken. Hier erwartet Sie ein besonderes Zuhause – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.

Das Untergeschoss bietet mit vier vielseitig nutzbaren Räumen, einer Sauna und einer Waschküche mit Dusche viel Platz für Hobby und Vorrat. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Lagerflächen hinter dem Haus. Das Haus eignet sich ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen und das Potenzial einer Bestandsimmobilie nach eigenen Vorstellungen ausschöpfen möchten.

Wasserleitungen und Sanitäreinrichtungen hingegen stammen überwiegend aus den 1960er Jahren und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch praktischen Stauraum. Eine große Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus sorgt für komfortables Parken und ist besonders bei schlechtem Wetter ein Pluspunkt. Der Garten befindet sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und eignet sich trotz Hanglage gut für kreative Nutzungsideen.

Das Hauptleben spielte sich bis jetzt eher im Erdgeschoss ab, im Dachgeschoss ist lediglich das Studio mit einem geräumigen überdachten Balkon ausgebaut, die beiden anderen Dachgeschosszimmer, können sehr einfach auch in weitläufige Wohnräume umgewandelt werden. An das Wohnhaus schließt eine Garage mit Platz für zwei Autos, sowie zusätzlichem Stauraum im Dachboden.

Hälfte: wertiges, geschmackvoll ausgestattetes Arzt-Domizil in bester Wohnlage "Fürth-Oberfürberg" am Stadtwald mit Terrasse und Balkon sowie einer Garage. Das Gartengrundstück ist uneinsehbar angelegt. Im Kaufpreis enthalten ist die Garage und ein davorliegender Stellplatz, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, die Sauna sowie ein Gartengerätehaus.

Hochwertige Materialien, stilvolle Bodenbeläge und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand des Objekts. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der ebenerdigen Garage mit Wallbox (Kaufpreis € 25.000,-). Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude bietet zudem einen Aufzug und ermöglicht somit einen barrierearmen Zugang. Diese Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zuschnitt, ihre hochwertige Ausstattung und ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit.

Das Nebengebäude bietet mit Werkstatt und zusätzlichen Räumen ideale Möglichkeiten für Hobbys, Stauraum oder kreative Projekte. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze. Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer familienfreundlichen Aufteilung auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine geräumige Küche, ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Zimmer.

* Traumhafte Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche * Ideal für Familien * Baujahr 2011 * Ziegel-Massiv-Bauweise * Bestehend aus Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche und moderner Flur * 2 Tageslichtbäder * Gäste-WC * Beheizter Wintergarten mit Beschattung und Steuerung * Raumhohe Zimmer im Keller * Zwei modern gestaltete Bäder * Große Garage, auch für große SUV's und vor der Garage ein Stellplatz dazu * Finanzierungsbestätigung vor Besichtigung erwünscht

220 m² Grundstücksgröße: ca. 550 m² Wohneinheiten: 2 separate Wohnungen Etagen: 3 Ebenen Außenbereich: Eigener Gartenanteil, Terrasse im Erdgeschoss Garagen: 2 separate Garagen Ausstattung Bodenbeläge: Laminat und pflegeleichte Fliesen in allen Wohnungen Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung Terrasse: Große Terrasse im Erdgeschoss Garten: ideal für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner Heizung: Zentral, Öl Aufteilung der Wohnungen Keller: ist gepflegt mit Wachraum, Heizunhgsraum, und weitere 2 Räume können als Vorratsraum oder Abstellfläche benutz werden.

Der Garten hat eine automatische Wassersprinkleranlage und hätte einen Mähroboter der Marke Husqvarna (optional). Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge. In der gepflasterten Einfahrt haben bis zu 5 Fahrzeuge platz. Es befindet sich eine Starkstromleitung in der Garage, vor dem Haus, wie auch im Keller. Ein Seiteneingang zum Keller ist über eine weitere Terrasse vorhanden.

Über den Kellerflur gelangen Sie direkt in den Garten hinter dem Haus, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Hobbys oder Anbauideen bietet. Ein Partyraum, ein Schuppen unter der Garage und ein Gartenhäuschen ergänzen das Angebot. Für Fahrzeuge steht eine Einzelgarage zur Verfügung, zusätzlich gibt es Stellplatzmöglichkeiten direkt davor. Direkt hinter dem Grundstück verläuft die Bahnlinie, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.

Das Grundstück umfasst 702m² - davon ein Miteigentumsanteil von knapp 60m² an der privaten Zufahrt - und ist liebevoll angelegt mit viel Grün, großen Rasenflächen, gewachsenem Baumbestand und charmanten Ecken für Ruhe und Rückzug. Zwei Garagen mit elektrischen Toren und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein kleiner Hühnerstall ergänzt das Nebengelass und kann bei Bedarf leicht zurückgebaut werden. Die massive Bauweise mit 30cm Porotonziegeln, Stahlbetondecken und einem gut gedämmten Kehlbalkendach sorgt für Stabilität und Langlebigkeit.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Lüftung sowie einem Anschluss und Stellplatz für einen Waschtrockner ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage im Hof mit vorbereiteten Leitungen für eine Wallbox sowie die Mitnutzung einer Gemeinschaftsterrasse. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Größe der Räume die Wohnung für max. 3 Personen geeignet ist.

3-Familienhaus mit gewerblichem Nebengebäude auf einem großen Grundstück.
Ideal für kleine Handwerksbetriebe oder Großfamilien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 234 qm (EG 87 qm, OG 87 qm, DG 60 qm).

Das...

30 qm großes Gästezimmer oder Büro mit Tageslichtfenstern -- 30 m² Wellnessbereich mit auch Sauna - Duschbad - BUDERUS-Ölheizung mit Tür zu den Öltanks unter der Terrasse, auf Stromheizung umschaltbar - Keller, dazu auch 25 m² große Waschküche - über Tür verbunden der ca.60 qm große Werkstattbereich unter der Garage mit Tür zum Garten. Verfügbar wegzugsbedingt nach Absprache.

159 m² großen Grundstück mit Vorgarten und einer einladenden Holzterrasse finden Sie reichlich Platz zum Entspannen und Spielen. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge oder Lagerfläche. Aktuell wird das Haus für 1.280 € kalt (inkl. der beiden Garagen) vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte vor vier Jahren. Seit über 10 Jahren ist das Haus durchgehend vermietet - ein Beleg für die Beliebtheit und Qualität des Objekts.

Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus - Wohnfläche: ca. 121,80 m² - Nutzfläche (Keller): ca. 55,67 m², davon ca. 29 m² wohnlich nutzbar mit Tageslicht und Fußbodenheizung - Baujahr: 2017 - Effizienzhaus: KfW-55 (Köhnlein Massivhaus) - Grundstück: Ruhige Lage in Fürth-Poppenreuth - Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + 2 Kellerräumen - Außenbereich: Terrasse (über 30 m²) mit beheiztem Außenpool - Stellplatz: 1 Stellplatz, Garage/Stellplatz optional realisierbar - Sicherheit & Technik: Citronics Kameraüberwachung, Smart-Home-fähig, Starkstromanschluss für Wallbox Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss - Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Garderobe - Tageslicht-Gäste-WC - Offenes Wohn- und Esskonzept mit integrierter Küche - Hochwertige Einbauküche vom Federl Küchenstudio - Elektrogeräte von Miele und Siemens - Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenpool Obergeschoss - Großes Schlafzimmer - Separater Ankleidebereich - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Bodenbeläge: Laminat, Badezimmer gefliest Kellergeschoss - Zwei wohnlich nutzbare Räume (gesamt ca. 29 m²), beheizt und mit Tageslicht - Großer Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Nutzfläche - Bodenbeläge: hochwertige Fliesen Außenbereich & Ausstattungshighlights - Sonnige Terrasse mit über 30 m² Fläche - Beheizter Außenpool (Hersteller: Apoolco), betrieben über separate Luft-Wasser-Wärmepumpe - Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich - Modernes Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung - Smart-Home-Vorbereitung vorhanden - Starkstromanschluss für E-Mobilität vorhanden Fazit Ein echtes Zuhause für Menschen, die Qualität, Funktionalität und modernes Wohnen auf hohem Niveau schätzen.

Zudem verfügt es über einen nicht ausgebauten Spitzboden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Stellplatzfläche für ein weiteres Fahrzeug davor. Weiter befindet sich ein Gartenhäuschen im Gartenbereich, das genügend Platz für alle Gartengeräte bereithält. Erdgeschoss: - Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse durch großzügige Hebeschiebetür - komplett überdachte Terrasse mit einer verglasten Seitenwand aus Schiebetür - Küche mit zwei Fenstern - Bad mit Badewanne und Waschbecken - Gäste-WC - Windfang und Diele - Überdachter Eingangsbereich Obergeschoss - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Flur Keller - Waschküche - Technikraum - Ölzentralheizung (Baujahr 2004) - zwei Kellerräume - Kelleraussentreppe mit direkten Gartenzugang Das Grundstück ist im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages gesichert.

Die Gartenfläche gehört hälftig zur Wohnung im Erdgeschoss sowie hälftig zur Wohnung im 1.Obergeschoss. Jede Wohneinheit nutzt einen Kellerraum, einen Stellplatz oder die Garage sowie gemeinschaftlich den Wasch- und Trockenraum. Die Wohnungen sind seit 01.08.2014 bzw. 01.03.2020 vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder veröffentlicht.