Garage - Immobilien in Fürth Garage

Diese Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 sowie einer großzügigen Garage am Hauseingang. Das Haus wurde laufend instandgehalten, da sich der Zustand allerdings größtenteils aus dem Baujahr befindet, Bedarf es einer umfangreichen Sanierung. Ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene in einer fließend geschnittenen Wohnraumeinteilung.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 795 m² in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Fürth. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie zwei Außenstellplätze und eine Garage mit Überlänge, die auch für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bestens geeignet ist. Das im Jahr 1954 mit Kalksandstein erbaute Haus wurde in den Jahren 1998/1999 vollständig kernsaniert, mit Ausnahme des Daches, und befindet sich dadurch in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.

Das Treppenhaus mit Natursteinböden verleiht dem Haus eine angenehme Atmosphäre und einen hochwertigen ersten Eindruck. Zum Objekt gehören außerdem: - Eine eigene Garage für komfortables und sicheres Parken - Ein geräumiger Hobbyraum mit 21 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung wird derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

30 qm großes Gästezimmer oder Büro mit Tageslichtfenstern -- 30 m² Wellnessbereich mit auch Sauna - Duschbad - BUDERUS-Ölheizung mit Tür zu den Öltanks unter der Terrasse, auf Stromheizung umschaltbar - Keller, dazu auch 25 m² große Waschküche - über Tür verbunden der ca.60 qm große Werkstattbereich unter der Garage mit Tür zum Garten. Verfügbar wegzugsbedingt nach Absprache.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück, bebaut mit zwei Doppelhaushälften in massiver Bauweise aus dem Jahr 1971, beide getrennt mit eigenen Eingängen und eigenen Garagen. Das Objekt wurde rechtlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei separate Einheiten aufgeteilt, was vielfältige Nutzungs- und Finanzierungsmöglichkeiten eröffnet. Die Besonderheit dieses Angebots liegt in der unterschiedlichen Verfügbarkeit der Einheiten: Während eine Haushälfte sofort bezugsfrei ist und Ihnen den Raum bietet, Ihre Wohnträume kurzfristig und ganz individuell zu realisieren, erwerben Sie die zweite Haushälfte zu einem massiv reduzierten Preis.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Fürth bietet eine Wohnfläche von 489,0 m² und eine Gewerbefläche von 384,0 m² auf einem Grundstück von 420,0 m². Das Objekt verfügt über 2 Garagen und 1 Stellplatz. Es wurde ca. 1900 erbaut und verfügt insgesamt über 27 Zimmer. Das Haus ist vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite. Die Immobilie bietet eine gute Balance zwischen Wohn- und Gewerbeflächen und ist somit ein interessantes Angebot für Investoren.

mit Aufzug und Weitblick - Schönes Wohnen mit praktischer Aufteilung - 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², - Kombiniert Wohnen mit Essplatz, Loggia, Diele, 2x Schlafen, Küche, Bad und Duschbad - Alle Zimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten - Küche mit freiem Blick - Komplett Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2022) - Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und beiden Bädern - Bad und Duschbad je mit Fenster und WC - 1 Kellerabteil inklusive - Garage auf Wunsch (zzgl. 15.000,- EUR) - Seit längerem an ein Ehepaar vermietet Die Wohnanlage: - Haus Nr. 13 besteht aus insgesamt 16 Wohnungen - Baujahr 1979 - Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Brückner HVWB GmbH, Benno-Strauß-Str. 7a, 90763 Fürth - Gaszentralheizung Bj. 2007 Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 85,2 kWh, Gas, Baujahr 1979/2007, Klasse C Fazit: Sie suchen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss in bevorzugter Citylage und allen Annehmlichkeiten bei bester Vermietbarkeit für zukünftige Mieterwechsel.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1984 und bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente....

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 824 Quadratmetern. Das gesamte Grundstück inkl. Haus und Garage wird für einen Preis von 489.000 Euro verkauft. Das Objekt wird zur Sanierung oder zum Abbruch verkauft. Fakten für Sanierungsinterssierte: Kunststofffenster, Gebäudehülle mit ca. 6cm Styropor isoliert, Dach ebenfalls mit Thermoziegeln.

Das Hauptleben spielte sich bis jetzt eher im Erdgeschoss ab, im Dachgeschoss ist lediglich das Studio mit einem geräumigen überdachten Balkon ausgebaut, die beiden anderen Dachgeschosszimmer, können sehr einfach auch in weitläufige Wohnräume umgewandelt werden. An das Wohnhaus schließt eine Garage mit Platz für zwei Autos, sowie zusätzlichem Stauraum im Dachboden.

Hochwertige Doppelhaus-Hälfte als Familienheim nahe KITA am Stadtwald: geschmackvoll ausgestattetes Arzt-Domizil in bester Wohnlage "Fürth-Oberfürberg" mit Terrasse und Balkon sowie einer Garage. Das Gartengrundstück ist uneinsehbar angelegt. Im Kaufpreis enthalten ist die Garage und ein davorliegender Stellplatz, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, die Sauna sowie ein Gartengerätehaus.

Vermietung: Das Gebäude aus dem Jahr 1988 ist solide gebaut und kontinuierlich instandgehalten; die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Zu jeder Wohneinheit gehört eine einzeln abschließbare Garage. In dieser Lage ein eindeutiger Pluspunkt. Die Wohnung ist seit 2022 durchgehend vermietet; das bestehende Mietverhältnis bietet dem Erwerber eine sofortige Rendite. Bei Eigennutzung ist die gesetzliche Kündigungsfrist zu berücksichtigen.

Die Eigentümergemeinschaft ist mit lediglich 9 Parteien überschaubar und handlungsfähig; die Gemeinschaft wird professionell verwaltet. MIETEINNAHMEN: EUR 957,00/Monat netto inkl. Garage SONSTIGES: - Instandhaltungsrücklage für die gesamte Anlage betrug zum 31.12.2024: EUR 15.307,87 - Instandhaltungsrücklage für die Wohnung betrug zum 31.12.2024: EUR 1.849,95 - Hausgeld monatlich 2025 EUR 330,00 (inkl.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine abgeschlossene Garage. Beheizt wird die Einheit über eine Ölzentralheizung. Wohnung 2, 3 - Zimmer, ca. 79 m², vermietet Diese ebenfalls rund ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit einem angenehmen Wohnambiente.

Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung, was besonders im Alltag oder bei Besuch zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres praktisches Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage, die in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Kosten für die Garage sind in der Kaltmiete berücksichtigt! Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvollen Altbaucharme und eine erstklassige Innenstadtlage – ideal für alle, die urbanes Leben mit besonderem Wohnkomfort verbinden möchten.

Dieser eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Hobbys, Gärtnern oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Partyraum, ein Schuppen unter der Garage sowie ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung, zusätzliche Stellplätze befinden sich direkt davor. Die Nähe zur Bahnlinie ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Fürth und Nürnberg.

Eckdaten Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 121,80 m² Nutzfläche (Keller): ca. 55,67 m², davon ca. 29 m² wohnlich nutzbar mit Tageslicht und Fußbodenheizung Baujahr: 2017 Effizienzhaus: KfW-55 (Köhnlein Massivhaus) Grundstück: Ruhige Lage in Fürth-Poppenreuth Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + 2 Kellerräumen Außenbereich: Terrasse (über 30 m²) mit beheiztem Außenpool Stellplatz: 1 Stellplatz, Garage/Stellplatz optional realisierbar Sicherheit & Technik: Citronics Kameraüberwachung, Smart-Home-fähig, Starkstromanschluss für Wallbox Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Garderobe Tageslicht-Gäste-WC Offenes Wohn- und Esskonzept mit integrierter Küche Hochwertige Einbauküche vom Federl Küchenstudio Elektrogeräte von Miele und Siemens Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenpool Obergeschoss Großes Schlafzimmer Separater Ankleidebereich Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Bodenbeläge: Laminat, Badezimmer gefliest Kellergeschoss Zwei wohnlich nutzbare Räume (gesamt ca. 29 m²), beheizt und mit Tageslicht Großer Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Nutzfläche Bodenbeläge: hochwertige Fliesen Außenbereich & Ausstattungshighlights Sonnige Terrasse mit über 30 m² Fläche Beheizter Außenpool (Hersteller: Apoolco), betrieben über separate Luft-Wasser-Wärmepumpe Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich Modernes Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung Smart-Home-Vorbereitung vorhanden Starkstromanschluss für E-Mobilität vorhanden Fazit Ein echtes Zuhause für Menschen, die Qualität, Funktionalität und modernes Wohnen auf hohem Niveau schätzen.

Der weitläufige Garten mit ca. 583 m² bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Der Hobbyraum mit Heizkörper und Wohnraumfenster ist ebenfalls mit Parkettboden versehen und lässt sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zum Haus gehört eine Garage, die sich direkt am Haus befindet. Das Grundstück umfasst 319 m². Der südlich ausgerichtete Garten ist schön gestaltet. Das Haus ist frei.

Zudem verfügt es über einen nicht ausgebauten Spitzboden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Stellplatzfläche für ein weiteres Fahrzeug davor. Weiter befindet sich ein Gartenhäuschen im Gartenbereich, das genügend Platz für alle Gartengeräte bereithält. Erdgeschoss: - Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse durch großzügige Hebeschiebetür - komplett überdachte Terrasse mit einer verglasten Seitenwand aus Schiebetür - Küche mit zwei Fenstern - Bad mit Badewanne und Waschbecken - Gäste-WC - Windfang und Diele - Überdachter Eingangsbereich Obergeschoss - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Flur Keller - Waschküche - Technikraum - Ölzentralheizung (Baujahr 2004) - zwei Kellerräume - Kelleraussentreppe mit direkten Gartenzugang Das Grundstück ist im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages gesichert.