Erste+hilfe - Immobilien in Fürth Erste+hilfe

Kernsaniertes Altbaujuwel Bitte beachten Sie, dass die Bilder eine baugleiche Wohnung im selben Haus darstellt. Verkauft wird ein 130 m² großes Altbaujuwel im ersten Stockwerk, direkt am Fürther Stadtpark in urbaner Lage. Die Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche mit Balkon. Die Wohnung eignet sich optimal für eine Familie mit mehreren Kindern.

Central Homes ist Teil eines Gesamtprojekts, dass über 440 zeitgemäß gestaltete Wohneinheiten umfasst, die den vielfältigen Bedürfnissen einer modernen Gesellschaft gerecht werden. Im ersten Bauabschnitt sind bereits rund 190 kompakte 1-Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche zwischen 19 und 45m² enthalten. Ob stilvolle Apartments für Berufstätige oder komfortable Wohnräume für Studierende – jede Einheit besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

Hier sind wieder alle Räume der Etage über einen Flur erreichbar: links das zweite Kinderzimmer, geradeaus das Bad/WC, rechts das Schlafzimmer und das erste Kinderzimmer. Das Nebengebäude (Einliegerwohnung) liegt von der Straße aus links neben dem Hauptgebäude, hat eine gesamte Wohnfläche von 53,61 m² auf zwei Etagen und ca. 40 m² Nutzfläche und Stauraum im Keller und im Dachboden.

Die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Raumaufteilung Durch den geräumigen Eingangsbereich der sanierten Wohnung gelangt man in das erste Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, zweite Schlafzimmer (siehe Grundriss). Im Anschluss zum Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, welche genügend Platz für eine schöne Küchenzeile bietet. Das Badezimmer mit großer Dusche und Fenster wurde modern und stilvoll saniert.

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und zugleich Raum für moderne Lebensentwürfe bietet. Diese stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss der Amalie46 verbindet das Beste aus zwei Welten: historische Substanz mit liebevoll erhaltenen Details und eine kluge, zeitgemäße Ausstattung auf rund 123 m² Wohnfläche. Schon beim Eintreten offenbart sich die besondere Atmosphäre: Die Wohnungseingangstür mit farbigem Bleiglas, originale Kassettentüren, hohe Decken und edel aufgearbeitetes Fischgrätparkett schaffen eine Wohnkulisse mit Charakter.

Familienfreundlich zeigt sich diese Immobilie vor allem in der Grundrissgestaltung des Ober- und Dachgeschosses. In der ersten Wohnebene befinden sich das klassische Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein ursprünglich drittes und viertes Zimmer, die mittlerweile als Durchgangsfläche miteinander verbunden sind.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen. Auf der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne und separater Dusche. Über die Wendeltreppe geht es in die zweite Etage. Hier befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum ruhig gelegenen Balkon.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist aktuell frei und kann daher kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden. Bequem über einen erst kürzlich erneuerten Lift (im Nachbarhaus) gelangen Sie ins 4. Geschoss mit tollem Blick über die Dächer von Fürth sowie in den ruhigen Innenhof. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Auf der ersten Wohnebene findet der offene Wohn- Ess- und Kochbereich seinen Platz.

Obergeschoss; hier finden Sie im Windfang Platz für Ihre Garderobe. Über eine Jura-Marmor Treppe gelangen Sie in die erste Wohnebene und stehen im als äußerst großzügig zu beschreibenden Wohn-/Esszimmer mit über 40 m² Wohnfläche. Der Raum ist durch bodentiefe Fenster hell und lichtdurchflutet. Das Highlight ist Ihre Dachterrasse mit ca. 43 m² und die überdachte Loggia.

Das denkmalgeschützte Mietshaus, von dem Architekturbüro Peringer und Rogler vor dem ersten Weltkrieg 1911/1912, ist im Stil innerhalb des Historismus erbaut, schmiegt sich in die Straße ein. Durch die Bauweise mit der beeindruckenden Fassade, den Kolossalsäulen und dem Vestibül ist beim Betreten des Hauses die Qualität der Wohnung schon spürbar.

Gepflegter Zustand - Großer Balkon mit Zugang von 3 Zimmern - Eigener Tiefgaragenstellplatz - Eigenes Kellerbabteil - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Moderne Einbauküche - Bad mit bodentiefer Dusche - Gäste-WC - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rolläden - Fußbodenheizung - Überwiegend Parkettboden Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck dieser Immobilie verschaffen können, haben wir für Sie eine virtuelle Besichtigungstour erstellt und bitten Sie, diesem Link zu folgen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104410 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns über Ihren Anruf!

Neben vielen anderen unterstützten sie die "Kleinkinderbewahranstalt des Pfarrers Lehmus", einen der ersten Kindergärten Deutschlands. Aus der Vergangenheit für die Zukunft! Denkmal trifft auf moderne Architektur. Diesem Ideal folgend bieten wir Ihnen zehn aufwendig sanierte Mietwohnungen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, an einem der beliebtesten Standorte in Fürth.

Diese großzügige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 170 m² und bietet mit drei Zimmern reichlich Platz für Familien und kreative Köpfe. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und befindet sich im ersten Obergeschoss eines für Fürth-Dambach typischen Stadtensembles. Zu den besonderen Highlights zählen die große, helle Terrasse sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens. Zusätzlich steht eine weitere, wohnähnlich nutzbare Fläche im ausgebauten Dachboden zur Verfügung.

Dieses frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 23 m² bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen: Heller Wohn-Schlafbereich Praktische Pantryküche Eigener Balkon für sonnige Stunden Kellerabteil inklusive Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug (Baujahr 1995) Ob als erste eigene Wohnung oder für Pendler - hier wartet die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis. Und das Beste? Einziehen, auspacken, genießen. Ideal für alle, die smart wohnen wollen - kompakt, modern und ohne Kompromisse.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Wohnanlage wurde ca. im Jahre 1993 erbaut. Erste Alterserscheinungen machen sich bemerkbar. So stünde u.a. in den nächsten 1-3 Jahren die Tiefgaragensanierung an. Weitere geplante Maßnahmen und die damit verbundenen Auf- wendungen stehen in den uns vorliegenden Protokollen geschrieben und können bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich eingesehen werden.

Diese außergewöhnliche Wohnimmobilie präsentiert sich in einem eindrucksvollen denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1906 und vereint historischen Charme mit bemerkenswerter Flexibilität. Im ersten Obergeschoss wurden zwei eigenständige Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit mit insgesamt ca. 115.02 Quadratmetern verbunden und schaffen damit ein Wohnensemble, das in seiner Form nur selten auf dem Markt zu finden ist.

Auch die Wohnküche mit ca. 16 m² Wohnfläche unterstreicht das zeitlose Ambiente und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine Gäste-Toilette ist ebenso auf dieser Ebene vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das große Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (hier waren vorher zwei Kinderzimmer mit 12 m² und 13 m² vorgesehen) und das Bad mit Eck-Badewanne und Dusche.

Die Wohnung sowie die Wohnanlage aus dem Jahr 1992 wurden zuletzt im Jahr 2013 vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist aktuell frei und kann daher kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden. Bequem über einen erst kürzlich erneuerten Lift gelangen Sie ins 5. Geschoss mit tollem Blick über die Dächer von Fürth sowie in den ruhigen Innenhof. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Die Wohnung ist bereits vollmöbliert!

Hier lassen sich beispielsweise Garderobe oder ein kleiner Konsolentisch stilvoll integrieren - ein erster Eindruck von der gut geschnittenen Gestaltung der Wohnung. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Reinigungsutensilien oder persönliche Gegenstände bietet.

Die Immobilie besticht durch den ausnehmend gepflegten Gesamtzustand, die großzügige Raumaufteilung der Wohnungen im ersten und zweiten OG, die hochwertig ausgestattet sind, und durch die große Gewerbefläche im Erdgeschoss, die als Verkaufsraum, Büro oder Praxis genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein weiteres Apartment mit ebenfalls sehr guter Ausstattung.