120,70-2 - Immobilien in Fürth 120,70-2

Objektbeschreibung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Neubau ISOLDE. Die Wohnung ist nahezu fertig gestellt und wartet mit Ihrer Auswahl in Punkto Fliesen und Sanitäreinrichtung auf Ihre Auswahl, damit wir alles für Sie einzugsbereit machen können.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50?m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch einen tollen, funktionalen Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.

Zum Kauf steht ein 2 FH in einem beliebten, ruhigen Neubaugebiet in Atzenhof zwischen Nürnberg Fürth und Erlangen gelegen. Das 2015 erbaute Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und verfügt über 2 Eingänge und unterscheidet sich von der Aufteilung von klassischen 2 FH`s.

Im Stadtteil Südstadt, in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur, bieten wir Ihnen mit dem SIMON 65 die Möglichkeit, in einer der stärksten Wachstumsregionen Bayerns in die gefragte Assetklasse Wohnimmobilien zu investieren. Diese 2 Zimmer-Wohnung wird als Teil eines Neubauprojekt mit 40 moderne Wohnungen errichtet. Der Tiefgaragenstellplatz, sowie die Küche sind im Preis inkludiert. Eine Balkonfläche rundet die Wohnung ab. Zahlreiche Fahrradstellplätze und ein zeitgemäß ausgestatteter Kinderspielplatzes begünstigen zusätzlich den hohen Erholungswert.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage in der beliebten Fürther-Südstadt – nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die ideale Kombination aus urbanem Leben und praktischem Wohnkomfort macht diese Immobilie besonders attraktiv für Singles und Paare.

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Fürther Südstadt. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem gut geschnittenen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche, die Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung lässt.

helle, moderne und offen (ohne Zimmertüren) gestaltete 3-Zimmer-Maisontettwohnung im 2./3. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem äußerst gepflegten und renoviertem Jugendstilhaus in Fürth-Süd. Die Wohnung ist für ein Paar oder Single geeignet, alle Wohnräume sind OFFEN, also OHNE Zimmertüren: im 2.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch eine klare Raumstruktur, helle Wohnbereiche und eine attraktive Lage in Fürth. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine funktionale und gut geschnittene Immobilie legen.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das imposante Treppenhaus, welches das charmante EFH in 2 Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss trennt. Das EG bietet Ihnen ein Küchen- sowie ein Badezimmer mit 2 zusätzlichen Räumen. Diese beiden Räumlichkeiten wurden zuletzt als Elternschlafzimmer sowie Wohn- und Esszimmer genutzt.

••• Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage im zukunftsorientierten Co-Living-Konzept. Eckdaten: Kaufpreis 168.000 € Wohnfläche 35 m? 2 Zimmer Vollmöbliert inkl. Einbauküche Attraktive Mikro- und Makrolage Hohe Vermietbarkeit durch modernes Wohnkonzept Das Co-Living-Modell bietet: Optimierte Raumaufteilung Überdurchschnittliche Mietrendite durch Einzelvermietung Zielgruppe: Young Professionals, Studenten, Pendler Geringer Verwaltungsaufwand Weitere Informationen, Exposés und Wirtschaftlichkeitsberechnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft von im Herzen von Burgfarrnbach, erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus, das sich durch seine durchweg vermieteten Einheiten auszeichnet. Vermietet sind 3 Wohneinheiten sowie im Nebengebäude 2 weitere Einheiten. In den letzten Jahren wurde das Gebäude, dessen Baujahr auf 1966 zurückgeht, kontinuierlich modernisiert und erweitert, unter anderem durch den Ausbau des Dachgeschosses. Die räumliche Aufteilung reicht vom praktischen Erdgeschoss bis hin zum großzügig gestalteten Dachgeschoss.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1927 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für Ihre Wohnträume. Die Immobilie steht leer und wird im sanierungsbedürftigen Zustand übergeben - eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Eigennutzer oder clevere Kapitalanleger, die Wertsteigerungspotenziale erkennen und nutzen möchten.

Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus mit schönem Grundstück und vielen Optionen. Aktuell verfügt das Haus über zwei kleine 3-Zimmerwohnungen je Etage. Beide Einheiten sind frei. Je nach Wunsch kann durch die künftigen Eigentümer auch eine Nutzung als Einfamilienhaus umgesetzt werden.

Central Homes ist Teil eines Gesamtprojekts, dass über 450 zeitgemäß gestaltete Wohneinheiten umfasst, die den vielfältigen Bedürfnissen einer modernen Gesellschaft gerecht werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen bereits 198 kompakte 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche zwischen 19 und 45m². Ob stilvolle Apartments für Berufstätige oder komfortable Wohnräume für Studierende – jede Einheit besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

oberstes Stockwerk - keine Nachbarn über Ihnen ? sonnige Südloggia mit unverbaubarem Blick zum Praterweiher ? Verbundfenster (2-fach verglast), erneuert 1998 ? Parkettboden im Wohnbereich und Flur ? Küche mit pflegeleichtem Linoleumboden ? Tageslichtbad mit Badewanne (Sanierung 1998) ? Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Nutzflächen vorhanden Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen - eine ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und den Wert der Immobilie gezielt zu steigern.

In einer der begehrtesten Lagen Fürths entstehen insgesamt 49 stilvolle Mietwohnungen, die durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Das Energiekonzept erfüllt den KfW40...

143 m² auf einer Etage, geräumige 5-Zimmerwohnung in Fürth-Stadeln. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze, sowie 2 Kellerräume. Ein großer Kellerraum, der separat abgeschlossen ist, kann als Hobbyraum benutzt werden. Die Wohnung besteht aus 2 Kinderzimmern (12,9 m² und 16,75 m²), einem Schlafzimmer mit Balkon (20,73 m²), großem hellen Wohnzimmer (50,5 m²), das in 2 Bereiche aufgeteilt ist, einem Bad (4,75 m²) und einem separaten WC.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch einen hellen Wintergarten ergänzt, der sich ideal als Essbereich eignet und für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.

Ausstattung und Objektmerkmale Ca. 84 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Dachgeschoss Französischer Balkon Dachflächenfenster Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Fliesen- und Laminatböden Modernisierte Elektrik mit FI-Schutzschaltern Neue Heizkörper Kellerabteil Gemeinschaftlicher Waschraum Gemeinschaftlicher Trockenraum Kfz-Stellplatz (Kaufpreis 15.000,00 €) Durchgeführte Maßnahmen am Gebäude (Auszug) Erneuerung der Heizungsanlage (Erdgas, 2022) 14 cm Wärmedämmung mit neuem Außenputz und Anstrich (Vorder- und Hinterhaus) Erneuerung der Wasserzuleitung vom Straßenanschluss Hauptleitungen in Edelstahl Gasanschluss ins Haus verlegt Austausch von Eingangstüren, Briefkästen und Klingelanlage Erneuerung von 12 Kellerfenstern Installation eines Doppelstabmattenzauns Überarbeitung von Dachrinnen und Unterspann Ein Sanierungsstau ist nach Angaben des Eigentümers derzeit nicht ersichtlich.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines historischen Gebäudes, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von 52 Quadratmetern bietet sie Raum für individuelle Entfaltung. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand.