Ausstattung - Wohnung kaufen in Fürth Ausstattung

Obergeschoss eines äußerst gepflegten 6-Parteien-Hauses im begehrten Wohnviertel „Kalbsiedlung“. Die ruhige und familienfreundliche Lage, kombiniert mit der modernen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss, macht diese Wohnung zu einem echten Wohntraum. Ein besonderes Plus: Über der Wohnung befindet sich lediglich der nicht ausgebaute Spitzboden – somit genießen Sie absolute Ruhe ohne darüber wohnende Nachbarn.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Außergewöhnliche suchen: historische Atmosphäre, großzügige Raumhöhen, durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und Freiräume auf Ost- und Süd-Terrasse in einer Lage, die Geschichten erzählt. Eine persönliche Besichtigung empfiehlt sich, um die besondere Magie dieses Objekts selbst zu spüren.

Ebenfalls gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Handtuch- heizkörper und einem Einbauschrank zu den Räumlichkeiten. Hinsichtlich der Ausstattung weiß die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie Holzparkettböden zu überzeugen. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein Zimmer mit Fenster, Heizung und Stromanschluss zur Verfügung. Zur Erholung an der frischen Luft lädt der Balkon als auch der nahe gelegene Südstadtpark ein.

Nach der Beurkundung beträgt die Fertigstellungszeit der Innenausbauten im Standard rund sechs Wochen. Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eiche-Parkett, 3-fach-Verglasung, Aufzug, KfW-55-Effizienzstandard und privatem Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 32.900 €) sowie ein Spielplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Die weitläufige Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen - ein Ort für Gespräche, Rückzug oder einfach den Blick über die Südstadt. Auch die technische Ausstattung folgt diesem klaren Anspruch: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Entkalkungsanlage und die energieeffiziente KfW-55-Bauweise stehen für Komfort mit Substanz und Zukunft. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität nicht im Prospekt suchen, sondern im Alltag erleben möchten - und es gerne selbst mitgestalten.

Ausstattung & Raumkonzept •Historische Parkett- und Dielenböden •Großzügige Küche mit viel Stellfläche für kreative Kochmomente •Modernes Tageslichtbad mit zwei Fenstern und Dusche •Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort •Hohe Decken sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Raumgefühl •Balkon für Wohlfühlmomente Das Haus befindet sich in einer dynamischen Auswertungsphase, ideal für Käufer, die von der zukünftigen Entwicklung profitieren möchten.

Die Einheit befindet sich in einem laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Hausgemeinschaft und gepflegtem Umfeld. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie eine praktische Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen und für den täglichen Bedarf bietet. Das Badezimmer wurde 2023 renoviert, ebenso wie der Vinylboden, der neu verlegt wurde, und die Wasserrohre, die ebenfalls 2023 erneuert wurden.

Ein Highlight für die Kleinen ist der zwei Ebenen umfassende Spielplatz, der in die grüne Wohnanlage integriert wird. Komfort trifft Qualität Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Grundrissen, Balkon oder Garten sowie einer ruhigen Lage. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Tiefgarage, Außenstellplätze Fahrradstellplätze und Personenaufzüge. Das Projekt im Überblick: - KfW-55-Energieeffizienzhaus - 45 moderne Eigentumswohnungen - Vielfältiger Wohnungsmix: 1,5 bis 5 Zimmer, 40-141 m² Wohnfläche - Barrierefrei - Förderung durch die Stadt Fürth möglich - Tiefgarage & Fahrradstellplätze - Aufzüge in allen Gebäuden - Familienfreundliche Anlage mit Spielplatz auf zwei Ebenen Grüne, ruhige Wohnumgebung Zeitgemäße, nachhaltige Architektur Einziehen und wohlfühlen Dieses Neubauprojekt bietet urbanen Wohnkomfort in naturnaher Lage - ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Ein Highlight für die Kleinen ist der zwei Ebenen umfassende Spielplatz, der in die grüne Wohnanlage integriert wird. Komfort trifft Qualität Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Grundrissen, Balkon oder Garten sowie einer ruhigen Lage. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Tiefgarage, Außenstellplätze Fahrradstellplätze und Personenaufzüge. Das Projekt im Überblick: - KfW-55-Energieeffizienzhaus - 45 moderne Eigentumswohnungen - Vielfältiger Wohnungsmix: 1,5 bis 5 Zimmer, 40-141 m² Wohnfläche - Barrierefrei - Förderung durch die Stadt Fürth möglich - Tiefgarage & Fahrradstellplätze - Aufzüge in allen Gebäuden - Familienfreundliche Anlage mit Spielplatz auf zwei Ebenen Grüne, ruhige Wohnumgebung Zeitgemäße, nachhaltige Architektur Einziehen und wohlfühlen Dieses Neubauprojekt bietet urbanen Wohnkomfort in naturnaher Lage - ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und gepflegte Ausstattung - ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage. Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl, sowie Zugang zum sonnigen Balkon.

OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung steht leer und kann sofort renoviert / saniert werden. Ausstattung: - Wohnräume, Küche, Flur mit Korkboden ausgestattet - Bad gefliest - Küche mit Fenster - Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Gemeinschaftl. Fahrradabstellraum im Keller - Keller- und Dachbodenabteil - Kunststofffenster - Rollos an allen Fenstern - Gas-Etagen-Heizung Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca.

Das dazugehörige Kellerabteil bietet Platz als weitere Staufläche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zudem zur Wohnung. Die Ausstattung ist wie folgt: - moderner Vinylboden in Holzoptik - Zweifachverglaste Fenster mit Holzrahmen - Einbauküche - Gegensprechanlage - gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Platz für die eigene Waschmaschine Die Wohnung ist aktuell vermietet.

€ Ob zur Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Mietrendite - diese Wohnung in einem der gefragtesten Stadtteile Fürths vereint komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit durchdachter Ausstattung, praktischem Charme und langfristigem Renditepotenzial. Sie interessieren sich für mehr? In diesem Objekt stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf - wir beraten Sie gerne!

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren bedeutet. Ausstattung: Zeitgemäße Ausstattung und Bauweise, Baujahr 1994. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Offene Küche im Wohnzimmer für ein modernes Wohnkonzept.

stilvolle Wohnung überzeugt mit praktischer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit einem breiten Eingangsbereich und einem komplett ebenerdigen Wohnbereich ist sie auch für Personen mit Einschränkungen leicht zugänglich. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit modernem Eckkamin mit Glas-Schiebetür von Spartherm (3.500 €).

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist offen gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die hochwertige Ausstattung macht das Kochen zu einem besonderen Erlebnis für Familie und Freunde. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 20 qm großen Balkon, der nach Nordosten ausgerichtet, überdacht ist und einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet.

eine Trinkwasserfilteranlage sowie ein Sicherheitssystem mit Videofunktion ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Zusätzlich sind zwei Solarmodule auf dem Dach vorhanden, deren Strom direkt in den Eigenverbrauch der Einheit eingespeist wird. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht.

WEITERE INFORMATIONEN: Wohnfläche Erdgeschoss und Obergeschoss gesamt = ca. 171 m² Nutzfläche Kellergeschoss = ca. 92 m² WOHN- UND NUTZFLÄCHE GESAMT ca. 263 m² ================================================= Anzahl der Parkflächen: 2 Tiefgaragenplätze zu je € 25.000,00 1 Außen-Stellplatz € 20.000,00 IM JAHR 2019 WURDE DIE WOHNUNG AUFWÄNDIG TEILSANIERT, z.B. wie folgt: HAUSTECHNIK: Sanitärinstallation ab Gebäudeeingang komplett erneuert. Hochwertige Ausstattung von Geberit, Dusch-WC, bodengleiche Dusche mit Rainshower, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel beleuchtet. Kaltwasserfilter im HWR nachgerüstet. Neuen Bodenlauf in HWR eingebaut. Heizkörper (ausgenommen) Küche erneuert, teilweise Designheizkörper.

Lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler Fenster, durchdachtem Grundriss und Balkon Hochwertige Ausstattung mit z.B. elektrischen Rolläden, Design Vinyl Böden, Fliesenböden uvm. Eigener großzügiger Balkon

Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der Ludwigstraße in Fürth bietet 85m2 Wohnfläche und besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2001 vollständig renoviert und verfügt über moderne Isolierfenster, Parkettboden, eine Gasetagenheizung und einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer.