2+euro - Wohnung kaufen in Fürth 2+euro

Diese gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca.32 m² eine durchdachte Raumaufteilung und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Der Eingangsbereich trennt den Wohnbereich vom Badezimmer und beherbergt eine kleine integrierte Küchenzeile, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Die Wohnung ist derzeit um 500,-- Euro netto vermietet zuzüglich 50,-- Euro für den Tiefgaragenplatz. Raumaufteilung siehe beiliegenden Plan.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1973 erbauten 8-stöckigem Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Flur, einer Küche, einem großen und hellen Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, einem Badezimmer mit Badewanne, separates WC, einem Schlafzimmer (mit Zugang zur 2. Loggia) sowie einem Kinderzimmer (ebenfalls mit Zugang zur 2. Loggia), welches auch als Ankleidezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürth bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen oder eine rentable Kapitalanlage. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause gestalten.

** Objekt befindet sich nicht in Fürth sondern in 90587 Obermichelbach ** Diese charmante Dachgeschosswohnung in Obermichelbach besticht durch ihren besonderen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Stauraum. Auf ca. 75,83 m 2 Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Büro, ein freundliches Esszimmer sowie eine praktische Küche. Dank der clever genutzten Dachschrägen und Nischen bietet die Wohnung mehr Stauraum, als man auf den ersten Blick vermutet.

Die Rücklagen betrugen zum 31.12.23 €40.121,- Aktuell stehen laut Protokollen keine Sanierungen an. Ausstattung: - 4-Zimmer-Wohnung mit 51,89m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss mit Aufzug - Sanierungsbedürftiger Zustand - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Arbeits-/Gästezimmer - Küche mit offenem Durchgang zum angrenzenden Raum - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC - Kunststofffenster (weiß), 2-fach verglast - Warm- und Kaltwasserzähler vorhanden - Zentralheizung - Leerstehend, sofort verfügbar - Kellerabteil - Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung Willkommen im exklusiven Immobilienprojekt "Flur82 Living" - ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 2 Penthouse-Wohnungen. Dieses architektonische Juwel zeichnet sich durch eine elegante Gestaltung aus und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus, nach dem energieeffizienten KfW 55 Standard errichtet, zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus.

143 m² auf einer Etage, geräumige 5-Zimmerwohnung in Fürth-Stadeln. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze, sowie 2 Kellerräume. Ein großer Kellerraum, der separat abgeschlossen ist, kann als Hobbyraum benutzt werden. Die Wohnung besteht aus 2 Kinderzimmern (12,9 m² und 16,75 m²), einem Schlafzimmer mit Balkon (20,73 m²), großem hellen Wohnzimmer (50,5 m²), das in 2 Bereiche aufgeteilt ist, einem Bad (4,75 m²) und einem separaten WC.

89 qm verteilen sich wie folgt: - Flur/Diele (ca. 11,6 qm) - Wohn-/Essbereich (ca. 27,2 qm) mit Zugang auf den Süd-Balkon (ca. 3,9 qm) - Badezimmer (ca. 6,7 qm) mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - Die Küche (ca. 7,7 qm) mit EBK - Schlafzimmer (ca. 16,5 qm) - Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer ( ca. 11,3 qm) - Abstellraum 1 (ca. 5,56 qm) - Abstellraum 2 (ca. 2,28 qm) Für das KFZ steht der Duplexparker in der Tiefgarage zur Verfügung (KP 15.000.-€).

* Gepflegte Wohnanlage mit viel Grün ums Haus
* Schöne Raumaufteilung, keine Durchgangszimmer
* Offener Wohn-, Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
* Balkone wurden 2025 saniert
* Neue Einbauküche...

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimme...

Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand und seit dem Jahre ca. 2013 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen inkl. dem Stellplatz betragen ca. 9.720 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld liegt bei ca. 270 Euro pro Monat. Davon können ca. 65 Euro nicht auf den Mieter umgelegt werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025).

„Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet...

Aktuell ist die Wohnung vermietet bis ende August 2025 und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 6768 Euro jährlich. (Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz)

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in beliebter Wohnlage von Fürth. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit Bedarf an kompakter Wohnfläche.

Und genau das macht diese Wohnung besonders: Sie wohnt sich wie ein kleines Haus. Mit Garten, mit Rückzug, mit Charakter. Kein typisches 2-Zimmer-Schema. Sondern Raum zum Leben. Das separate Gäste-WC im Erdgeschoss ist dabei mehr als nur praktisch - besonders, wenn Besuch kommt oder man nicht jedes Mal ins Bad hinunterlaufen möchte. Und unten?

Ruhige Wohnstraße in begehrter Südstadtlage Vollständige Nahversorgung, Ärzte und Bildungseinrichtungen im 600-m-Radius Südstadtpark als grünes Wohnzimmer gleich nebenan Schnelle Verbindungen: Bus 173/174/179, U1 & S-Bahn, A73/A6/A3 Wohnungsbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie treten barfuß auf warmes Parkett, schieben die bodentiefe Terrassentür auf… und stehen ­– begleitet von Vogelgezwitscher – in Ihrem eigenen, sonnigen Garten. Genau dieses Gefühl verkörpert Wohnung Nr. 2: ein großzügiges Erdgeschoss-Refugium, das die Behaglichkeit eines Hauses mit der Leichtigkeit einer modernen Stadtwohnung vereint. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche:ca. 120 m² clever aufgeteilt Zimmer: 2 Schlafzimmer+großes Wohn-/Esszimmer+separate Küche Extra-Fläche:2 Hobbyräume mit separater Terrasse mit Tageslicht im UG, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden, Kellerabteil Freiraum:Sonnige Terrasse & privater Gartenanteil – grüne Idylle mitten in der Stadt Komfort:Edles Parkett, (gemäß Baubeschreibung: Fußbodenheizung, hochwertige Marken-Sanitär) Mobilität:Eigene Garage direkt am Haus & barrierearmer Zugang

Die Wohnung ist derzeit vermietet, deshalb richtet sich das Angebot primär an Kapitalanleger. Die Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz liegt derzeit bei knapp 400 Euro/Monat. Eine Mietverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen mit dem Mieter.

Genau dieses Gefühl verkörpert Wohnung Nr. 1: ein großzügiges Erdgeschoss-Refugium, das die Behaglichkeit eines Hauses mit der Leichtigkeit einer modernen Stadtwohnung vereint. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche:ca. 114 m² clever aufgeteilt Zimmer:2 Schlafzimmer+großes Wohn-/Esszimmer+separate Küche Extra-Fläche:Hobbyraum mit Tageslicht und eigener Terrasse im UG, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird, eigener Abstellraum, Kellerabteil Freiraum:Sonnige Terrasse & privater Gartenanteil – grüne Idylle mitten in der Stadt Komfort:Edles Parkett, (gemäß Baubeschreibung: Fußbodenheizung, hochwertige Marken-Sanitär) Mobilität:Eigene Garage direkt am Haus & barrierearmer Zugang

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.