Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Fürth Eigentuemerrecht-2

EG links: 57 m² EG Rechts: 122 m² Gesamt: 179 m² Wohnflächen (alles ca. Angaben): 1.OG Links: 116 m² 1.OG Rechts: 90 m² 2.OG Links: 90 m² 2.OG Rechts: 116 m² 3.OG Links: 116 m² 3.OG Rechts: 90 m² 4.OG Links: 72 m² 4.OG Rechts: 116 m² Gesamt: 788 m² Dach kann ausgebaut werden mit ca. 140 m² Wohnfläche.

V3443 Unser ANGEBOT ****************************************************** Sehr geehrte Interessenten, mit dem heutigen Objekt stellen wir unser neues Angebot an der Fürther Billinganlage vor. Es handelt sich hierbei um eine 4-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss des unter Denkmal stehenden Mehrfamilienhauses. Sowohl das Haus selbst als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielen-/Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Besonders angenehm: Der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie der großzügig geschnittene Wohnbereich mit klarer Raumaufteilung.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in ruhiger und zentraler Lage Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten bietet auf ca. 43 m² ein ideales Zuhause für Singles und Paare.

Die hier angebotene 3-ZI-ETW befindet sich in einem schönen und gepflegten 10-Parteien-MFH (6x- 3-ZI-ETW / 4x 1-ZI-ETW) in sehr guter Lage. Die Wohnung liegt im 2.OG mit einem Südbalkon. Der Stellplatz (Carport) liegt im Hofbereich. Die Bilder zeigen eine bereits sanierte Wohnung. Die Fertigstellung erfolgt bis Ende Oktober 2025.

Diese helle 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses liegt mitten in der Fürther Innenstadt - und dennoch angenehm ruhig, da sie sich im geschützten Hintergebäude befindet. Mit ca. 62 qm Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine solide und gefragte Wohnlage zu schätzen wissen.

Mieteinnahmen im Überblick (Nettokaltmiete): * Gewerbeeinheit (EG): 2.400?€/Monat * 1. Obergeschoss: 1.130?€/Monat * 2. Obergeschoss: 1.000?€/Monat * 3. Obergeschoss: 1.000?€/Monat Gesamte Jahresnettokaltmiete: 66.360?€ * Objektart: Wohn- und Geschäftshaus * Nutzung: Gewerbe (Einzelhandel) + möblierte Monteurwohnungen * Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 486,62?

Kurzbeschreibung Modernisierte, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2 Bädern & Einbauküche. Top-Lage in Fürth-Poppenreuth, Nähe IKEA, 2. OG, LAN, elektrische Rollläden. Komplett renoviert wie Neubau. Objekt VON PRIVAT: Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert - in einem Stil, der einem Neubau ähnelt.

Objektbeschreibung Willkommen im exklusiven Immobilienprojekt "Flur82 Living" - ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 2 Penthouse-Wohnungen. Dieses architektonische Juwel zeichnet sich durch eine elegante Gestaltung aus und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus, nach dem energieeffizienten KfW 55 Standard errichtet, zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause... Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihrer Familie auf ca. 97 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen wird jedes Zimmer zu einem stilvollen Raum, der sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten lässt.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² ein helles und hochwertiges Wohnambiente, das begeistert. Großzügige Räume, ein edles Eiche-Echtholzparkett und moderne Designfliesen verleihen der Wohnung eine zeitgemäße Eleganz.

Die Wohnung besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Singles oder Paare. Die Immobilie verfügt insgesamt über 2 Zimmer und eine energiesparende Energieeffizienzklasse C. Der Gebäudezustand ist sehr gut und durch die letzte Modernisierung bietet die Wohnung moderne Wohnqualität. Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig, so dass man sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe genießen kann.

Diese charmante Doppelhaushälfte wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche von 113,64 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen, die Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Raum für Entfaltung bietet.

Objektbeschreibung Willkommen im exklusiven Immobilienprojekt "Flu82 Living" ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 2 Penthouse-Wohnungen. Dieses architektonische Juwel zeichnet sich durch eine elegante Gestaltung aus und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus, nach dem energieeffizienten KfW 55 Standard errichtet, zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus.

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie praktische Ausstattungsdetails, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1989 gebaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer sowie ein Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 in der in der Fürther Südstadt. Mit rund ca. 40 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre nachhaltige Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger.

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1 OG eines dreigeschossigen sanierten Baudenkmal. Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde unter Energetischen Gesichtspunkten und in Absprache mit dem Denkmalschutzamt sehr aufwendig kernsaniert.

Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :) Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Es handelt sich hierbei um ein großes 3-Parteienhaus, welches aktuell im Erdgeschoss und im 2.Obergeschoss (Mansarde) bewohnt wird. Die drei Wohneinheiten präsentieren sich unterschiedlich in Qualität und Ausstattung. Auf dieser Basis und unter Berücksichtigung des aktuellen Bodenrichtwertes von 683 Euro / QM haben wir die Kaufpreisermittlung durchgeführt.

Die Renovierung des Hausflurs und der Einfahrt zum Innenhof folgt 2026, da aktuell noch umfangreiche Sanierungen im 2. OG laufen. Der grüne Innenhof (mit großem Baum, Rosenstock und Efeubewuchs) wird zukünftig von den Käufern der beiden Erdgeschosswohnungen gestaltet (deren Verkauf gerade läuft), hier entsteht zusätzliches Potenzial für eine grüne Oase. ________________________________________ Highlights für Familien und Stadtliebhaber •Viel Platz auf 141 m² Wohnfläche für Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer •Perfekte Infrastruktur: Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe •Kleine Einzelhändler und das Naturkostgeschäft Ebl laden zum gemütlichen Bummeln ein ________________________________________